榮觀房產網1. 2007年鄭州市中牟地塊市場分析及開發建議
豐源置業中牟地塊市場分析 及開發建議 目 錄： 1、基地vs片區 在行*意義上即將歸屬于鄭州市 一個即將撤縣并區的地方，一個連接鄭汴融城的紐帶地區。
在市場形象上是一個純粹的郊縣中牟縣？那么遠？那里只有西瓜和大蒜？ 根據*府資料顯示， 2006年中牟縣生產總值116億元，比上年增長17.9%，高出鄭州市GDP增長率2.2個百分點，居民人均可支配收入達到7900元。 鄭汴一體化后，中牟的發展受到鄭州和開封兩座城市的推動，區位優勢逐漸凸顯。
隨著鄭州的城市擴張，進一步促進了中牟的城區建設，新城區規劃應運而生！ 中牟的生活意識形態和生活質量追求，也朝著鄭州的方向在飛速的發展。在對 下載地址：地產互動資源網。
2. 以后中牟的房價會如何
長期看跌，中期看漲，3年內看跌。
現在中國房價整上是處于理性階段，現階段來說：中牟房價上漲和下幅不會太大，至于以后個人認為中小戶型平穩、小幅度的下降，大戶型有小幅度的下降。因為：
1、受國家宏觀調控*策影響；現國家已將房屋作為產品進行宏觀調控，對屋房的總體單價進行調控，不允許開發商出現虛高聲勢的單價和暴利經濟。
2、購房者的理性化購房：現階段所有有意購房者對房價普遍持抱怨和觀望態度，不是理想中的價位（過高），雖然有許多開發商在樓盤開盤時，花樣百出，吸引了多數購房者，但成交量確微乎其微（都持觀望態度，就是不下手），這種持觀望態度的購房者似乎在與開發商打持久戰，這種持久戰對于開發商來說是非常致命的，大家都知道國家新規定，開發商連續5年都負債運作的話是要被吊銷的（大多數開發商都是負債運作的，他們的主要利潤資金都是在未出售的房屋和正在建筑的房屋上），而單價也要受國家控制。
3、炒房團的退出：受國家*策影響（規定所購買的房屋要等五年才上市，致使轉手就賣的炒房團不敢下手，大部分炒房團開始從炒房到投資房屋開發。
4、金融危機的影響：其實房地產受金融危機的影響較小，只是在房地產不景氣的日期，出現了金融危機，加劇了房地產不景氣的程度 通過以上分析，我們可以看到，在短期供不應求、開發商捂盤、地王效應、投資味濃厚等因素下，未來房價沒有理由大降。有了這個判斷，現在買不買房的問題自然明了。
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