榮觀房產網1. 房子面積怎么算
長乘以寬就可以了。也就是6.5X3=19.5平米，與高沒有關系。
像你這個房間高度不是普通的高度，一般住宅高度在2.9M左右，商業用途有3.7M的，那么你這個高度是4M，那么房間的空間過于開闊，所以不能當作普通的19.5平米的房間安裝空調，你在購買空調時一定要與銷售人員說明情況。
擴展資料
矩形是特殊的平行四邊形，故包含平行四邊形的性質；矩形又可分為長方形和正方形，故包含長方形和正方形的一些共有的性質。矩形的性質大致總結如下：
(1)矩形具有平行四邊形的所有性質：對邊平行且相等，對角相等，鄰角互補，對角線互相平分；
(2)矩形的四個角都是直角；
(3)矩形的對角線相等；
(4)長方形有2條對稱軸，正方形有4條；
(5)具有不穩定性（易變形）。
矩形的判定
矩形的常見判定方法如下：
(1)有一個角是直角的平行四邊形是矩形；
(2)對角線相等的平行四邊形是矩形。
(3)有三個角是直角的四邊形是矩形。
(4)定理：經過證明，在同一平面內，任意兩角是直角，任意一組對邊相等的四邊形是矩形。
(5)對角線相等且互相平分的四邊形是矩形。
相關公式
面積：S=ab（注：a為長，b為寬）
周長：C=2(a+b)（注：a為長，b為寬）
參考資料：搜狗百科-矩形
2.
建設部：公攤面積計算出臺標準（附全文） 自5月1日起，一直在百姓購房時引起爭議的公共走廊、樓梯下空間等使用面積的計算問題，將有一個明確的說法.記者昨天從建設部獲悉，剛剛頒布的《關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知》，針對因開發商多算分攤公共使用面積而引起的糾紛，制定出計算標準，從而讓百姓在購房時心中有數，并降低開發商對消費者進行欺詐的可能. 據了解，在房屋權屬證書附圖中，要注明房屋套內建筑面積（在圖上標注尺寸）和房屋分攤的共有建筑面積.但是，由于現行的《房產測量規范》中，缺少對部分內容的明文規定，也為部分欺詐行為提供了可能.不少百姓在購房時，盡管注意到了這一問題，但由于沒有相應的標準，只有干吃啞巴虧. 該通知明確規定，必須由房產測繪單位對房產實施測繪.《房產測量規范》未作規定或規定不明確的，暫按下列規定執行：樓梯已計算建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計算建筑面積.臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱、是否有維護結構，均不計算建筑面積.二層及二層以上的房屋建筑面積均按《房產測量規范》中多層房屋建筑面積計算的有關規定執行.與室內不相通的類似于陽臺、挑廊、檐廊的建筑，不計算建筑面積.室外樓梯的建筑面積，按其在各樓層水平投影面積之和計算.計算建筑面積的房屋，層高（高度）均應在2.20米以上（含2.20米）. 同一樓層外墻，既有主墻又有玻璃幕墻的，以主墻為準計算建筑面積，墻厚按主墻體厚度計算.房屋屋頂為斜面結構（坡屋頂）的，層高（高度）2.20米以上的部位計算建筑面積. 《北京青年報》 2002-04-10 附：《關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知》（全文） 建住房[2002]74號 各省、自治區建設廳，直轄市建委及有關部門： 為了切實做好房屋面積計算和房屋權屬登記工作，保護當事人合法權益，現就有關問題通知如下： 一、在房屋權屬證書附圖中應注明施測的房產測繪單位名稱、房屋套內建筑面積（在圖上標注尺寸）和房屋分攤的共有建筑面積. 二、根據《房產測繪管理辦法》的有關規定，由房產測繪單位對其完成的房產測繪成果的質量負責. 三、房屋權屬登記涉及的有關房屋建筑面積計算問題，《房產測量規范》未作規定或規定不明確的，暫按下列規定執行： （一）房屋層高 計算建筑面積的房屋，層高（高度）均應在2.20米以上（含2.20米，以下同）. （二）外墻墻體 同一樓層外墻，既有主墻，又有玻璃幕墻的，以主墻為準計算建筑面積，墻厚按主墻體厚度計算. 各樓層墻體厚度不同時，分層分別計算. 金屬幕墻及其他材料幕墻，參照玻璃幕墻的有關規定處理. （三）斜面結構屋頂 房屋屋頂為斜面結構（坡屋頂）的，層高（高度）2.20米以上的部位計算建筑面積. （四）不規則圍護物 陽臺、挑廊、架空通廊的外圍水平投影超過其底板外沿的，以底板水平投影計算建筑面積. （五）變形縫 與室內任意一邊相通，具備房屋的一般條件，并能正常利用的伸縮縫、沉降縫應計算建筑面積. （六）非垂直墻體 對傾斜、弧狀等非垂直墻體的房屋，層高（高度）2.20米以上的部位計算建筑面積. 房屋墻體向外傾斜，超出底板外沿的，以底板投影計算建筑面積. （七）樓梯下方空間 樓梯已計算建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計算建筑面積. （八）公共通道 臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱，是否有維護結構，均不計算建筑面積. （九）二層及二層以上的房屋建筑面積均按《房產測量規范》中多層房屋建筑面積計算的有關規定執行. （十）與室內不相通的類似于陽臺、挑廊、檐廊的建筑，不計算建筑面積. （十一）室外樓梯的建筑面積，按其在各樓層水平投影面積之和計算. 四、房屋套內具有使用功能但層高（高度）低于2.20米的部分，在房屋權屬登記中應明確其相應權利的歸屬. 五、本通知自二○○二年五月一日起執行. 各地在執行中有何問題，請及時告我部住宅與房地產業司. 中華人民共和國建設部 二○○二年三月二十七日 建設部網站 2002年4月10日。
3. 房產測量 建筑面積計算規范
（一）計算全部建筑面積的范圍 1、房屋按其外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算，多層房屋的建筑面積按各層建筑面積之和計算。
2、假層、閣（暗）樓和斜面結構屋面其室內凈高在2.00m以上（含2.00m）的部分，按其投影面積計算。 3、房屋天面上層高在2.20m以上（含2.20m）的樓梯間、電梯機房、按其結構的外圍水平投影面積計算。
4、底層、夾層、地下室中以及獨立建造的自行車房、汽車庫，層高在2.20m以上（2.20m）的，按其結構的外圍水平投影面積計算。 5、玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計算。
不作為外墻僅為裝飾的，按結構的外圍水平投影面積計算。 6、有伸縮縫的房屋，若其與室內相通的，伸縮縫計算建筑面積。
7、有頂蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。 8、挑樓、全封閉的陽臺和挑廊，按其結構的外圍水平投影面積計算。
9、復式、躍層建筑中的挑空層部分，不論層高多少，均按一層計算建筑面積。樓梯井不作為挑空層認定。
（二）計算一半建筑面積的范圍 1、敞開式陽臺和挑廊，按其結構的外圍水平投影面積的一半計算。 2、房屋中挑陽臺，其周邊設置欄桿等圍護結構、無雨罩的，以敞開式陽臺認定，按其結構的外圍水平投影面積的一半計算。
3、無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計算。 4、挑陽臺的底層投影部分，設有類似于樓上陽臺圍護結構的，按其結構的外圍水平面積的一半計算。
（三）不計算建筑面積的范圍 1、在房屋屋頂周邊設置欄桿等圍護結構形成的曬臺、露臺等，不計算建筑面積。 2、房屋中與室內不相通的伸縮縫不計算建筑面積。
3、假層、閣（暗）樓和斜面結構屋內凈高在2.00m以下（不含2.00m）的部分不計算建筑面積。 4、挑樓、挑廊、挑陽臺的底層投影部分不計算建筑面積。
更多詳情： /news/201205/*。
4. 房屋面積計算規則
原發布者：陳佳威
建筑面積計算規則一般規定1.房屋建筑面積計算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米（含2.20米，下同）以上的永久性建筑。2.房屋共有建筑面積系指各產權人共同占有或共同使用的建筑面積。3.房屋使用面積系指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內墻面水平面積計算。4.房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0.00m以上計算。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。5.房屋所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數表示。6.房屋結構（如墻、柱）占用的面積，包括地下室所占用的面積，但不包括天井、墻外陽臺、客觀存在外[1]樓梯等占用的面積。計算全部建筑面積的范圍1.永久性結構的單層房屋按一層計算建筑面積。單層房屋內如帶有部分樓層者，符合規則一般規定的亦應計算建筑面積。2.多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計算。3.房屋內的技術層（管道層、附層、夾層等）層高在2.20米以上的按其墻外圍水平面積計算。4.穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內的回廊部分，層高在2.20米以上的，按其水平投影面積計算建筑面積。5.樓梯、樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算建筑面積。6.屬永久性結構有上蓋的室外樓梯，按各樓層外圍水平投影
5. 房屋建筑面積的建筑面積計算規則
1、建筑面積=套內建筑面積+公攤面積建筑面積是指建筑物外墻（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等公攤面積指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品房中公共建筑空間的面積2、公攤面積=公攤系數*套內建筑面積公攤系數=總公共分攤面積/（套內建筑面積*總套數）套內建筑面積=套內使用面積+墻體面積3、如果樓體竣工后對建筑面積有異議可以與開發商協商重新測量，讓專業測繪機構對房屋建筑面積進行合法認定，并要求測繪單位出具測繪成果，此測繪成果就可以作為該房屋建筑面積的客觀的合法認定擴展資料：建筑面積計算作用1、確定建設規劃的重要指標2、確定各項技術經濟指標的基礎，是一項重要的宏觀經濟指標3、計算有關分項工程量的依據4、選擇概算指標和編制概算的主要依據5、建筑面積與使用面積，輔助面積，結構面積之間存在著一定比例關系參考資料：百度百科.建筑面積。
6. 房屋測繪面積計算規則有哪些
商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則 第一條 根據國家有關技術標準規定《商品房銷售面積計算及公用建筑面積公攤規則》。
第二條 本規則適用于商品房的銷售和產權登記。 第三條 商品房銷售以建筑面積為面積計算單位。
建筑面積應按國家現行《建筑面積計算規則》進行計算。 第四條 商品房整棟銷售，商品房的銷售面積即為整棟商品房的建筑面積（地下室作為人防工程的，應從整棟商品房的建筑面積中扣除）。
第五條 商品房按"套"或"單元"出售，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內或單元內建筑面積（以下簡稱套內建筑面積），與應分攤的公用建筑面積之和。商品房銷售面積=套內建筑面積+分攤的公建筑面積。
第六條 套內建筑面積由以下三部分組成。 1、套（單元）內的使用面積； 2、套內墻體面積； 3、陽臺建筑面積。
第七條 套內建筑面積各部分的計算原則如下： 1、套（單元）內的使用面積住宅按《住宅建筑設計規范》（GBJ96-86）規定的方法計算。其他建筑，按照專用建筑設計規范規定的方法或參照《住宅建設設計規范》計算。
2、套內墻體面積 商品房各套（單元）內使用空間周圍的維護或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種。商品房各套（單元）之間的分隔墻、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為共用墻，共用墻體水平投影面積的一半計入套內墻體面積。
非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積。 3、陽臺建筑面積 按國家現行《建筑面積計算規則》進行計算。
4、套內建筑面積的計算公式為： 套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積 第八條 公用建筑面積以下兩部分組成： 1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積； 2、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。 第九條 公用建筑面積計算原則 凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應計入公用建筑面積部分。
作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。 公用建筑面積按以下方法計算： 整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑筑物各套（單元）套內建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑物的公用建筑面積。
第十條 公用建筑面積分攤系數計算 將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內建筑面積之和，得到建筑物的公用建筑面積分攤系數。 公用建筑面積分攤系數=公用建筑面積÷套內建筑面積之和 第十一條 公用建筑面積分攤計算 各套（單元）的套內建筑面積乘以公用建筑面積分攤系數，得到購房者應合理分攤的公用建筑面積。
分攤的公用建筑面積=公用建筑面積分攤系數*套內建筑面積 第十二條 其他房屋的買賣和房地產權屬登記，可參照本規則執行。 第十三條 本規則由建設部解釋。
第十四條 本規則由1995年12月1日起施行。 建筑面積計算規則 一、計算建筑面積的范圍 1、單層建筑物不論其高度如何均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算，單層建筑物內如帶有部分樓層者，亦應計算建筑面積。
2、高低聯跨的單層建筑物，如需分別計算建筑面積，當高跨為邊跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端出墻外表面間的水平長度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算。 3、多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外圍水平面積計處。
4、地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建筑面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護墻）外圍的水平面積計算。 5、用深基礎做地下架空層加以利用，層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。
6、坡地建筑物利用吊腳做架空層加以利用且層高超2.2米的，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。 7、穿過建筑物的通道、建筑物內的門廳、大廳不論其高度如何、均按一層計算建筑面積，門廳、大廳內回廊部分按其水平投影面積計算建設面積。
8、圖書館的書庫按書架層計算建筑面積。 9、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計算建筑面積。
10、舞臺燈光控制室按圍護結構外圍水平面積乘以實際層數計算建筑面積。 11、建筑物內的技術層，層高超過2.2米的，應計算建筑面積。
12、有柱雨蓬按柱外圍的水平面積計算建筑面積，獨立柱的雨蓬按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積。 13、有柱的車棚、貨棚、站臺等按柱外圍水平面積計算建筑面積；單排柱、獨立柱的車棚、貨棚、站臺等按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積。
14、突出屋面的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。 15、突出墻外的門斗按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。
16、封閉式陽臺、挑廊、按其水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺、挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建面積。
17、建筑物墻外有。
7. 請問,有誰知道房地產中建筑面積的計算規則
開發商一般都會有自己的計算部分，不過再怎么計算，如果不按下列規則計算，你都可以要求賠償，甚至退房.
建筑面積計算規則
一、計算建筑面積的范圍
1、單層建筑一般的說不論其高度如何均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳
以上的外圍水平面積計算。單層建筑物內如帶有部分樓層者，亦應計算建筑面積。
2、高低聯跨的單層建筑物，如需要分別計算建筑面積，當高跨為邊跨時，其建筑面
積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的
水平寬度計算；當高跨為中跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度
乘以中柱外邊線的水平寬度計算。
3、多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以
上外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算。
4、地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建筑
面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護墻）外圍的水平面積計算。
5、用深基礎做地下架空層加以利用，層高超過2.2米，按架空層外圍的水平面積的
一半計算建筑面積。
6、坡地建筑物利用吊腳做架空層加以利用且層高超過2.2米的，按圍護結構外圍水
平面積計算建筑面積。
7、穿過建筑物的通道、建筑物內的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建筑
面積。門廳、大廳內回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。
8、圖書館的書庫按書架層計算建筑面積。
9、電梯井、提物并、垃圾道、管道并等均按建筑物自然層計算建筑面積。
10、舞臺燈光控制室按圍護結構外圍水平面積乘以實際展數計算建筑面積。
11、建筑物內的技術層，居高超過2.2米的，應計算建筑面積。
12、有柱雨棚按柱外圍水平面積計算建筑面積；獨立柱的雨棚按頂蓋的水平投影面
積的一半計算建筑面積。
13、有柱的車棚、貨棚、站臺等按柱外圍水平面積計算建筑面積；單排柱、獨立柱
的車棚、貨棚、站臺等按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積。
14、突出屋面的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結構外圍水平面
積計算建筑面積。
15、突出墻外的門斗按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。
16、封閉式陽臺、挑廊，按其水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺、挑陽臺按其水
平投影面積的一半計算建筑面積。
17、建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、'檐廊按柱的外邊線水平面積計算建筑面積。無
往的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算建筑面積。
18'兩個建筑物間有頂蓋的架空通廊，按通廓的投影面積計算建筑面積。無頂蓋的
架空通廊按其投影面積的一半計算建筑面積。
19、室外樓梯做為主要通道和用于疏散的均按每層水平投影面積計算建筑面積；樓
內有樓梯室外樓梯按其水平投影面積的一半計算建筑面積。
朋、跨越其它建筑物、構筑物的高架單層建筑物，按其水平投影面積計算建筑面積，
多層者按多層計算。
二、不計算建筑面積的范圍
1、突出墻面的構件配件和藝術裝飾，如：柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨蓬等。
2、檢修、消防等用的室外爬梯。
3、層高在2.2米以內的技術層。
4'構筑物，如：獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、貯油（水）池、貯倉、圓庫、地下
人防干、支線等。
5、建筑物內外的操作平臺、上料平臺，及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺。
6、沒有圍護結構的層頂水箱。舞臺及臺后懸掛幕布、布景的天橋、挑臺。
7、單層建筑物內分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間。
8、層高小于2.2米的深基礎地下架空層、坡地建筑物用腳層空架。
三、其他
在計算建筑物建筑面積時，如遇上述以外的情況，可參照上述規則精神辦理
8.
一、全國統一的建筑面積計算規則（國家經委于1982年頒布的法規性文件）其主要計算規則如下：計算建筑面積的范圍1.單層建筑物不論其高度如何均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算.單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應計算建筑面積.2.高低聯跨的單層建筑物，如需分別計算建筑面積，當高跨為邊跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算；當高跨為中跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以中柱外邊線的水平寬度計算.3.多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算；二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算.4.地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建筑面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護墻）外圍的水平面積計算.5.用深基礎做地下架空層加以利用，層高超過2.2m的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積.6.坡地建筑利用吊腳做架空層加以利用，且層高超過2.2m的，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積.7.穿過建筑物的通道、建筑物內的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建筑面積.門廳、大廳內回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積.8.圖書館的書庫按書架層計算建筑面積.9.電梯井、提物井，垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計算建筑面積.10.舞臺燈光控制室按圍護結構外圍水平面積乘以實際層數計算建筑面積.建筑物內的技術層，層高超過2.2m的，應計算建筑面積.11.有柱雨篷按柱外國水平面積計算建筑面積，獨立柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積.12.有柱的車棚、貨棚站臺等按柱外圍水平面積計算建筑面積；單排柱、獨立柱的車棚、貨棚、站臺等按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積.13.突出屋面的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積.14.突出墻外的門斗按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積.15.封閉式陽臺、挑廊，按其水平投影面積計算建筑面積.凹陽臺、挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積.16.建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積計算建筑面積.17.無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算建筑面積.18.兩個建筑物間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建筑面積.無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建筑面積.19.室外樓梯做為主要通道和用于疏散的均按每層水平投影面積計算建筑面積；樓內有樓梯室外樓梯按其水平投影面積的一半計算建筑面積.20.跨越其他建筑物、構筑物的高架單層建筑物，按其水平投影面積計算建筑面積，多層者按多層計算.不計算建筑面積的范圍1.突出墻面的構件配件和藝術裝飾，如：柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等.2.檢修、消防等用的室外爬梯.3.層高在2.2m以內的技術層.4.構筑物，如：獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、貯油（水）池、貯倉、圓庫、地下人防干、支線等.5.建筑物內外的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺.6.沒有圍護結構的屋頂水箱.舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺.7.單層建筑物內分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間.8.層高小于2.2m的深基礎地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層.其他在計算建筑面積時，如遇上述以外的情況，可參照上述規則精神辦理.二、《住宅設計規范》（GB 50096—1999）中關于住宅套內使用面積計算細則1.套內使用面積包括臥室、起居室（廳）、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室、餐廳、前室、壁柜等的使用面積的總和；2.躍層住宅的戶內樓梯按自然層數的面積計入使用面積；3.煙囪、通風道、管井均不計入使用面積；4.室內使用面積按結構墻體表面尺寸計算，有復合保溫層，按復合保溫層表面尺寸計算；5.利用坡屋頂內空間時，頂板下表面與樓面的凈高低于1.20m的空間不計算使用面積；凈高在1.20m--2.10m的空間按1/2計算使用面積；凈高超過2.10m的空間全部計入使用面積；6.坡屋頂內的使用面積應單獨計算，不得列入標準層使用面積和標準層建筑面積中，需計算建筑總面積時，利用標準層使用面積系數反求.。