榮觀房產網1. 為什么美國房地產gdp占比比中國高
美國的房價會比中國低那么多，原因也是相對多的，舉例如下：
1、美國的房價也猛漲過
美國的房價在經濟不斷上升中，也有不斷上漲的歷史，有的州或地區在 2004-2006 的兩年間，漲了 100%，這就是炒房的結果了，后來也崩盤了，回到之前 的水平 ，一直相對 穩定
2、美國公共資源相對分散
華盛頓是首府，除了首府什么都不是。美國甚至把很多事務性的行*機構放在華盛頓以外的地方。（如美國人每年要報稅，處理居民稅務的機構就不在華盛頓。更別提企業和高校了。具體到每個州也是如此，以加州為例，加州兩大城市，舊金山和洛杉磯。但是你知道加州的首府在哪里？在Sacramento，沒幾個人知道吧，阿諾就是在那個小地方辦公的。加州10所州立大學，除了洛杉磯分校在洛杉磯，其他都是在小城鎮。有人做過一個統計，美國前20名的大學，分布在大約15個州里，紐約只分到一個哥倫比亞大學。這樣其實已經最大程度地把公共資源分散了。這樣就不會好多人搶著到一個地方去住了。對房價的推高也起到一定緩沖作用
3、美國金融發達，投資渠道多
現在市場上可以投資的產品無非是下面幾種：股票，債券，黃金，房地產，大宗商品，外匯，金融衍生產品，風險投資和私募投資等。
外匯，金融衍生產品，風險投資和私募股權投資是一般投資人很難觸及到或者比較復雜的投資產品，但好多老百姓也會以委托的形式進行理財。
而國內的金融市場不成熟，妖氣重，金融產品一碰弄不好不是傾家蕩產，就是跳樓。房地產從古到今是一直有天生的好感，有房子有個歸宿。國人除了投資房子其它的都是非常謹慎的，對于大多數人來說。
4、美國是以資源導向的地方
美國是個大企業主導的地方。企業在哪里落戶，哪里就有工作機會，人就往哪里涌。企業一關門，這個城市的人也就如鳥獸散。美國五大湖區原來是制造業的基地，現在制造業都搬到亞非拉國家了，五大湖區的城市很快就沒落了。取而代之的是一些新興地帶，主要是西海岸的加州，還有德州和北卡地區。再比如費城，最早汽車工業繁榮時，房價也相對高，現在汽車工業不行了，房價跌得不知多少倍了。
2. 美國房地產在美國經濟中的地位
房地產發展問題是相當復雜的問題，它牽涉到太多的立場和利益，而且站在不同的角度往往會得出不同的結論自2000年以來，美國股市不斷暴跌，經濟走向低迷。
為了拯救日漸不景氣的 經濟，企圖搶救“落難佳人”的英雄確實不少。當時美聯儲委員會主席格林斯潘 的7次減息行動曾是美國經濟史上少見的壯舉。
美總統布什的積極減稅為當時的 美國經濟注入1000億美元的減稅金額。但是美國經濟似乎仍無起色。
曾幾何時， 美國經濟年增長已低達0.7%，商業部甚至可能將它調減至零。目前工商業的支 出仍然不見起色，廠商收到的訂單也未見增加，各大公司裁員人數仍然數以千 計。
照理說美國國民應該也開始節省開支，減少花費。但奇怪的是，美國人民仍 然是毫無懼色地繼續消費。
根據商務部發布的資料：近年來全美的消費支出增加 了2.5%。該數據對國內生產總值（GDP）有巨大的影響，使之免于降成負數。
消費者不照常理而行 美國是一個消費經濟國家。消費經濟占國內生產總值（GDP）的1/3。
故美國人 民的熱情消費，才是拯救美國經濟免于陷入衰退的真正英雄。 令人難解的謎：傳統的經濟理論相信，當一個國家經濟不景氣時或股市暴跌 時，它的國民支出也會隨之大幅縮減。
20世紀90年代的日本就是一個最好的例 子。但是為什么今日的美國消費者卻不照常理而行呢？這是許多經濟學家煞費思 量的難題。
謎底之所在：房地產價值的暴漲。20世紀80年代房地產的投資曾盛極一時， 也曾為許多投資者賺進了巨額的財富，并吸引了大規模投機性的開發以致供過于 求而房價暴跌。
在經歷了長達10年的衰退后，隨著經濟的好轉，市場不僅逐漸消 化了過剩的開發，并且出現了供不應求的現象。 據哈佛大學聯合住屋中心的研究報告顯示，在1985到1999年間，復合式家居 的數目就短缺了百萬棟。
20世紀90年代美國經歷了一段史無前例的經濟繁榮時 期，股票及房地產的價值雙雙劇增。2000年以來股市暴跌，但房地產的價格卻不 跌反漲。
根據*府資料，近兩年美國平均房價漲了9%，這是10年來房價漲幅最 快的兩年。根據美聯儲統汁資料，在1999年底，美國國民持有的股票值 （包括共 同基金）達12.3萬億美元。
但目前，美國國民持有的股票價值總額已跌到了8.7萬 億美元。同期間美國國民持有房地產的總值卻從5.4萬億美元增加到6.2萬億美 元。
抵押貸款利率低迷：自從近年來隨著利率下跌，房屋抵押貸款利率也隨著下 跌。根據美國聯邦住屋貸款抵押公司最近發布的報告，目前30年期抵押貸款平均 利率為7%。
美國人可以透過重設抵押或二次抵押以較低的利率釋放出大量可動 用的現金，然后再利用這些現金來整修房屋，進行其他投資，出外度假，或采購 商品。美國聯邦住屋貸款抵押公司說，今年重設抵押釋出的現金將達創紀錄的 7800億美元。
其中約有550億美元的現金（等于0.6%的GDP）將流入美國經濟體 系，資助奄奄一息的經濟景氣。 房價泡沫一旦破裂，對美國的經濟會有爆炸性的影響力 傳統的經濟學認為人們消費的習慣會因個人財富的增減而有所改變，此為財 富效應。
目前已有經濟學家開始質問：是不是擁有升值房地產的投資者其消費習 慣的改變要比擁有升值股票的投資者為小，而對經濟的影響力較大？一些經濟學 家曾長期研究過這一課題，可惜尚無結果。不過研究財富效應的一些經濟學家認 為，目前股價暴跌尚未影響消費習慣的主要原因是，大多數的股票都集中在一小 部分人的手中。
這些小部分人的消費習慣對整體經濟的影響不大。 借債養債的隱憂——過重的債務負擔：許多經濟學家認為美國國民以抵押貸 款釋放現金消費一事不是久行之道。
他們十分擔心，那些數以萬計的國人將他們 的房屋通過重設抵押或二次抵押換得更多的債務負擔是危險之事。 房價泡沫的可能性：又有一些經濟學家認為，房價上漲的速度過快。
房價已 有泡沫的現象。若房價泡沫一旦破裂，對美國的經濟會有爆炸性的影響力。
對房地產前途的展望：居者有其屋是每個美國人的夢想。因此美國人對房屋 的需求是必須的。
今天的房地產并不像20世紀80年代的過度建造，供需量尚稱平 衡，房價暴跌的可能性不大。此外尚有下列諸項利于房地產的因素。
人口結構的變更：移民來美的外國人正在急速增加，許多新移民是持重金來 美國的。這些新移民需要住屋，對房屋的需求量有增無減。
此外單身家庭也在快 速增長，他們也增加了對房屋的需求量。 美國的經濟雖然尚在衰退中，但是人們的所得還是非常強勁的。
4.5%的失業 率在美國近代歷史算是極低的失業率，美國人購買住屋的能力之強也正在尖峰。 /。
3. 中國gdp靠房地產,美國gdp靠什么
中國gdp不止是靠房地產的，你被人誤導了。有哪個國家的經濟是靠房地產能變成中國這樣的，真要這么簡單那為何其他國家不有樣學樣。中國是世界進出口貿易額最大的國家，生產了世界百分之七十五的商品。中國是世界上工業體系、門類、產業鏈都是最齊全的國家，世界上這種國家唯有中國一個而已。中國的GDP很大一部分靠的是工業，而美國GDP百分之六十靠的是金融。
中國是一個準超級大國，一個龐然大物。哪是GDP靠房地產這么淺薄能概括的，一個國家經濟、科技高速發展必然會帶動房產價值上升，膨脹。但這個與GDP靠房地產這種說法不是一回事。