保函房地產

1. 房地產開發企業支付保函費用如何入賬、

1、付款給銀行開履約保函的會計賬務處理如下：

借：其他貨幣資金-信用證保證金

貸：銀行存款

2、履約保函是指：應勞務方和承包方（申請人）的請求，銀行金融機構向工程的業主方（受益人）做出的一種履約保證承諾。如果勞務方和承包方日后未能按時、按質、按量完成其所承建的工程，則銀行將向業主方支付一筆約占合約金額5%~10%的款項。履約保函有一定的格式限制，也有一定的條件。

3、其他貨幣資金是指企業除現金、銀行存款以外的其他各種貨幣資金。包括外埠存款、銀行匯票存款、銀行本票存款、信用卡存款、信用證保證金存款以及存出投資款等。

保函是指銀行應某交易（貿易項下、合約關系、經濟關系）的一方當事人之要求，而向交易的另一方擔保該交易項下某種責任或義務的履行所做出的在一定期限內承擔一定金額支付責任或經濟賠償責任的書面付款保證。

保函的基本作用是保證申請人去履行某種合約義務，并在一旦出現相反情況時，負責對受益人做出賠償；或旨在保證受益人在其履行了合約義務后將肯定能得到其所應得的合同價款的權力。保函是一種關于款項支付的信譽承諾，是一種貨幣支付保證書。

保函種類主要有：預付款保函、投標保函、履約保函、質量保函、付款保函以及其它各種類型的保函。