榮觀房產網1. 房產所說的電開是什么意思
是指房地產營銷渠道電話營銷開發模式。屬于房地產直接營銷渠道，房地產商品投放市場進行交換需要通路，營銷學稱為營銷渠道。在現行的我國房地產營銷渠道中，直接營銷渠道仍是主導的營銷渠道。
1、電開營銷渠道的優點
(1) 房地產發展商控制了開發經營的全過程，可以避免某些素質不高的代理商介入造成的營銷短期行為，如簡單的將好銷樓盤單元銷售出去，造成相對難銷的樓盤單元積壓。
(2) 產銷直接見面，便于房地產發展商直接了解顧客的需求，購買特點及變化趨勢，由此可以較快的調整樓盤的各種功能。
2、電開營銷渠道的弱點
(1)一般來說，房地產發展商比較集中開發、工程等方面的優勢。房地產營銷是一項專業性非常強的工作。房地產發展商直接營銷，難以匯集在營銷方面確有專長的人才，難以形成營銷專業優勢，這樣在相當程度上影響營銷業績的提升。
(2)房地產發展商直接銷售，會分散企業人力、物力、財力，分散企業決策層精力，搞不好會使企業顧此失彼，生產和銷售兩頭都受影響。
2. 我是做房地產的我向請問下打電話時怎樣問客戶
做這個行業就要有心里準備，妄想守株待兔，以逸待勞是不適合這個行業的。
當然，你的問題還是可以通過以下兩種方法實現：1、壟斷——干掉所有房地產銷售員，那么客戶想買房的時候就只能聯系你了。2、信任——真誠的接待你的每一位客戶，與之建立朋友關系（或讓客戶覺得你比其他人都專業），從而取得客戶信任，那么想買房的時候主動聯系及的機率會相對大得多。
第二種方法比較實際，如果你想在這行做下去，還是踏踏實實的干，用你的熱情、專業和真誠去感動客戶，幫助每一位客戶解決客戶所需，建立起長久的朋友關系。這樣不僅他自己想買房的時候聯系你，還會給身邊需要買房的親戚、朋友推薦你。
3. 房產中介里的置業顧問要做些什么
置業顧問就是給人比較專業的租售房屋信息以及幫助他們完成租售。
一般置業顧問一天的工作：1 找房源，從公司系統公共盤源中把無效的盤激活（就是不停地打電話給業主），網上或者報紙等電話過去弄房源。2 找客源，公共客源或者網上找，電話去詢問。
3 網絡放盤，就是吧手頭上公司里你也得比較好的房子放到網上去讓別人來給你電話。4 帶客戶看房子，介紹合適的房子給他們。
5 店面接待，這個就不用說了。6 跑盤，熟悉要做的樓盤，有新的房子第一時間去看看。
還有開會啦，好像中介開會都有點多。要像這行做好點，就把稅費和賣房流程弄清楚點，勤點，運氣好了還是真的一個萬把塊錢的。
想說辭啊什么的，在網上找吧，想百度中介說辭，中介圣經，希望對您有用。