榮觀房產網1. 2017年國家出臺了哪些房地產*策
在強調堅持住房居住屬性背景下，地方調控*策差異化明顯，熱點城市*策不斷收緊，限購限貸力度及各項監管措施頻頻加碼，開啟“限售”模式且范圍不斷擴大，同步加強房地產金融監管，著力抑制投資投機性需求。
堅持住房居住屬性，分類調控、因城施策仍是2017年房地產*策主基調。堅持以推進供給側結構性改革為主線，適度擴大總需求，加強預期引導，深化創新驅動，全面做好穩增長、促改革、調結構、惠民生、防風險各項工作，保持經濟平穩健康發展和社會和諧穩定。
強調根據供需形勢因城因地施策，建立住宅用地供應分類管理制度，對房價上漲壓力大的城市要合理增加土地供應，調整結構，提高住宅用地比例，對去庫存壓力大的三四線城市要減少以至暫停住宅用地供應。
2. 山西太原推出怎樣的樓市新*
據報道，被住建部約談后，5月14日，太原市*府印發文件，提出實施住房限購*策、加強差別化住房信貸和稅收*策、控制現房短期交易轉讓、加強商品住房銷售價格管理、加強商品房預售審批管理、加強土地供應管理、加大市場供應、強化房地產市場監管、強化輿論引導和預期管理等九項具體措施。
文件提出，對擁有1套城六區住房的太原市城鎮居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女，下同）、在城六區沒有住房且能夠提供在太原市1年以上（或逐月連續繳滿6個月）的納稅證明（或社會保險繳納證明）的非太原市城鎮居民家庭，在太原市城六區限購1套住房。文件明確，對擁有2套以上（含2套）城六區住房的太原市城鎮居民家庭、擁有1套以上（含1套）城六區住房的非太原市城鎮居民家庭及無法提供在太原市1年以上（或逐月連續繳滿6個月）的納稅證明（或社會保險繳納證明）的非太原市城鎮居民家庭，暫停在太原市城六區內購買住房。
文件稱，新購住房取得不動產權證或房屋所有權證的，自取得不動產權證或房屋所有權證之日起滿2年方可交易轉讓。拆遷安置房首次上市交易，繼承、直系親屬間贈與和轉讓、管務糾份房產轉讓，及居民實際入住多年因開發企業間題和歷史遺留間題延誤辦證導致不動產權證或房屋所有權證取得不足2年的，不受此項規定限制。
據了解，這是近期第7個被住建部約談后出臺樓市調控*策的城市。“五一”前后，住建部就房地產調控問題密集約談12個城市。
在太原出臺樓市調控新*之前，已有成都、哈爾濱、貴陽、長春、佛山、西安6個城市作出回應。有分析認為，住建部約談12個城市的主要背景是，今年以來一批城市相繼放寬人才落戶*策，不同程度地帶來一些地方的樓市熱度上升。
梳理發現，被約談前，成都、太原、西安、長春、哈爾濱、大連、貴陽、徐州、佛山這9個城市均已出臺人才引進新*，昆明所在的云南省3月底公布新的人才*策，海南則在5月13日發布《百萬人才進海南行動計劃》。國家統計局最新發布的4月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數顯示，同比漲幅居前的10個城市中，有6個城市是住建部本輪約談的對象。
其中，哈爾濱、西安同比漲幅位于前列，分別達到12%和11.2%。太原4月份新房價格同比漲幅為7.7%，在70個大中城市中位居22位。
環比漲幅為1.4%，位居第五位，僅次于丹東、海口、三亞、西安。以上內容來自：新華網。
3. 太原最新房地產*策及消息
引言：2008年底，時代精奇市場研究部對太原市在售高端住宅項目，進行了抽樣調研，并對已購房高端客群進行了購房需求調研。以下文章為《太原市高端住宅項目已購房客群描述》。
1）購房者年齡結構
36-45歲年齡段的客戶是高檔項目的主力購房群體，比例占到49%,46-50歲的群體占到20%,50歲以上的占到15%的比例。
2）購房者職業特征
個體或私營企業主、*府公務員，以及效益好的私企管理人員是購房的主要群體。
3）購房者家庭年收入
高端項目購房需求中，年收入50萬元以上的客戶占到65%。
4）客群分布
從目前購房者客群分布情況看，外地購房者比例占到38%，說明在高端項目中，外地購房群體的比重越來越多。
5）購房用途
在選擇購房用途的比例中，75%的客戶選擇自住，選擇投資的15%。
4. 2017年房地產調控*策變化有哪些
中國住房和城鄉建設部部長陳*高26日在“全國住房城鄉建設工作會議”上部署明年的工作任務，并將“千方百計抓好房地產調控，確保房地產市場平穩健康發展”放在各項工作的首位。
“調控”再成住建部工作重心，源自于決策層對房地產市場施*思路的轉變。從9日召開的中央**會議，到16日閉幕的中央經濟工作會議，再到21日的中央財經領導小組會議，僅今年12月份，中央就三次在高規格會議上談到“穩樓市”。
防泡沫、抑制投機性購房，加快建立房地產發展長效機制的思路在各個會議中一以貫之。盡管限購、限貸、限價等各地頻繁使用的房地產調控手段并未被提及，但在金融、土地、財稅、投資、立法等領域建立起長效機制之前，行*性調控措施還不能退場。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉對中新社記者指出，明年調控不但不會松動，還有望從嚴。因為，長效機制的建立非一夕之功，這些調控措施需要繼續使用，以抑制樓市過快上漲，防止泡沫的產生。
例如，在降杠桿、防范金融風險方面，提高二套房首付比例等措施將會繼續推動或升級。目前一些大額信用卡支付、消費貸、裝修貸等大多是變相的首付貸，未來這些渠道可能會被徹底堵死。
各地也在調控升級方面不斷跟進。例如：12月3日，浙江嘉興市實行住宅限購；12月22日起，武漢限購范圍進一步擴大；23日鄭州樓市跟進“認房又認貸”，有房或有貸者購房，首付比例調至60%;26日，濟南再度收緊限購*策。
中原地產首席分析師張大偉指出，各地*策收緊預期繼續增強。近3個月來，武漢和鄭州各調控了4次，杭州、南京等城市也都在10月以來連續發布超過3次調控*策。
這些無疑對處于調整邊緣的樓市影響明顯。業內人士認為，調控從嚴信號出現后，可能會讓明年的房地產市場進入冷卻調整期。
尤其是在2016年多地購房需求大量釋放甚至出現透支以后，明年人們購房熱情可能大幅降溫。方正證券首席經濟學家任澤平預測稱，2017年房地產調控將保持高壓姿態。
受此影響，本輪房價調整可能持續到2017年底至2018年上半年。在此期間，房地產開發投資可能出現“二次探底”，2017年房地產投資增速可能回落至1%到3%左右。
任澤平同時指出，由于當前調控主要是通過限購限貸控制需求，如果土地供給跟不上以及長效機制建立不理想，那么2017年底至2018年上半年房價面臨新一輪上漲壓力。中國城市和小城鎮改革發展中心理事長李鐵則提醒，需要認識到房價上漲是局部現象，而不是全國現象。
三四線樓市庫存嚴重積壓的問題也需要重視。住建部提出，明年將按照供給側結構性改革的要求，繼續堅定不移抓好三四線城市和縣城房地產去庫存。
因地制宜的“一城一策”甚至“一區一策”可能在明年普遍推廣。
5. 2017年國家出臺了哪些房地產*策
在強調堅持住房居住屬性背景下，地方調控*策差異化明顯，熱點城市*策不斷收緊，限購限貸力度及各項監管措施頻頻加碼，開啟“限售”模式且范圍不斷擴大，同步加強房地產金融監管，著力抑制投資投機性需求。
1. 堅持住房居住屬性，分類調控、因城施策仍是2017年房地產*策主基調。堅持以推進供給側結構性改革為主線，適度擴大總需求，加強預期引導，深化創新驅動，全面做好穩增長、促改革、調結構、惠民生、防風險各項工作，保持經濟平穩健康發展和社會和諧穩定。
2. 強調根據供需形勢因城因地施策，建立住宅用地供應分類管理制度，對房價上漲壓力大的城市要合理增加土地供應，調整結構，提高住宅用地比例，對去庫存壓力大的三四線城市要減少以至暫停住宅用地供應。
6. 2017年房地產新*策有哪些 2017年房地產新*對房地產企業的影響
可以這么跟你說，無論17年房地產*策怎么下來，都不會對房地產產生任何影響，即便有也很小，如果你指的是降房價的話。
你要明白中國房地產是一個商品，他的功能越多就越貴，再有，房地產根本原因和泡沫，他的根就是中國制造業危機，福耀玻璃，富士康，好多在國內企業都準備撤資到美國，中國的房地產問題不單單是房地產，有多方面的問題，那就是制造業，制造業賺不到錢，你可以想什么能賺著錢，那就只有炒樓嘛，因為他有高回報率能賺大錢，所以房價才會漲，也就是說*府如果不解決制造業的話，房地產不管是你限購也好還是什么，都不會受影響，好多地方的房價還是會上漲不會跌。
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