榮觀房產網1. 房地產廣告業務員從那入手
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2. 如何解讀房地產廣告
房地產交易通常分為預售和現售兩種。
為了促銷，不論是預售或是現售，發展商都需要利用各種媒介進行廣告宣傳，尤其是在預售階段，廣告宣傳就顯得更為重要。生動、形象的廣告宣傳可以有效地推出銷售工作，所以，不管是發展商還是代理商，都會遺余力地作房地產廣告。
但是，不切實際的廣告和夸大其詞的廣告往往會給購房人帶來極大的經濟損失。有的廣告與其說是夸張的宣傳，還不如說是虛假廣告或是騙人廣告。
這些虛假的廣告會出自不同的渠道：一、來自發展商。有的發展商售房心切，在制作廣告時不按實事求是的原則去辦事，而是片面追求表面文章，誘導購房人的購買欲望，如把房屋坐落的位置或離某個建筑物的距離描繪得好像近在咫尺，“某某花園距某某地僅15分鐘車程”等，實際上也許半個小時也到不了。
有的發展商作完廣告后并不遵守廣告上的承諾，而是隨便改變建筑格局或裝飾材料等。二、來自代理商。
應該說，在房地產交易過程中，大總值發發展商在作廣告時還是遵守廣告內容要真實的原則的。但在代理商方面，暴露的問題相對就多一些，房地產銷售代理這個行當在我國還屬新鮮事物，相應的有關法規*策也不完善，難免某些代理商為了追求高銷售額，去作富有刺激性的廣告。
在房地產交易中，代理商的活動可以說是短期的，或者說是一時性的，購房人認購房產并簽訂了認購書后，代理商的任務就是基本完成，這種情況使得代理商比較容易采用夸大其詞的廣告有的代理商在報紙上或在介紹材料中還會宣傳許多項發展商從來沒有打算提供給購房人的條件，例如裝修的標準、提供的服務等等。三、來自廣告公司。
無論是發展商或者是代理商，都有可能直接請廣告公司作售樓廣告，有的廣告公司往往從廣告的效應出發，不考慮房地產廣告的實際后果。廣告公司通過電視、報紙、雜志或其他各種宣傳媒體，在廣告中極有誘惑力地大肆渲染，使許多購房者誤入歧途。
作為購房者，特別是期房的購買者。不可能像在商店里買東西一樣看到實際商品再買，大都是憑文選的宣傳去認購房地產。
售房廣告的宣傳或e799bee5baa6e4b893e5b19e31333332643933是承諾，誘導他們作出購買的選擇，一旦他們付了樓價款，等房屋竣工交付使用時他們會發現，實際情況與當初的售樓廣告或介紹材料相距甚遠。出現這種情況時，購房人找發展商詢問原因，發展商會將責任推到代理商身上或廣告公司身上。
也有的發展商或代理商會解釋說廣告只不過是宣傳而已。根據我國廣告法有關規定，發布虛假廣告使消費者的合法權益受到損害的，由廣告主依法承擔民事責任，廣告經營者、廣告發布者明知或者應知廣告虛假仍設計、制作、發布的，應當貪污承擔連帶責任。
所以，不管虛假廣告來自哪一條渠道，最終發展商都要負法律責任，因為發展商有責任、有義務對所有廣告最后把關，所有的受到虛假廣告欺騙的購房人最終都可以把責任歸到發展商身上。
3. 如何跑業務,房地產廣告業的高手來,或房地產行業的精英,謝謝
有的樓盤，其廣告經費是策劃部說了算，有的是銷售部說了算，有的是管營銷系統的副總說了算，還有的是營銷代理公司在負責（找他們更容易，簡單直接介紹你是那個單位，你們的廣告資源優勢，這些優勢能給這個項目帶來什么好處，同行那里不用拐彎抹角）。樓盤不同，組織結構就可能不同，找對人很重要，否則白費體力。
一般情況下，老手在電話就可以問到到底誰在負責媒體外宣，如果售樓部不告訴，你可以曲折迂回，問總經辦，問總部，開發商負責廣告的部門絕對不是秘密部門，都是開放的部門，廣告負責人為了把事情做的更漂亮，一般都不拒絕接觸各類廣告資源。
另外你在圈內混熟了，問同行來得更容易，若和客戶做成了朋友，他們也樂于給你介紹業務，這就來得更輕松了。
同時，空了可以多去一些本地策劃人、房產人聚集的專業論壇閑逛，也可以加入你們當地的策劃人、房產人聚集的QQ群（QQ查找“策劃”或“房產”諸如之類），多接觸些人，多認識點人，假以時日會有意想不到的收獲。
最后，也是最重要的，做廣告業務要錘煉2點：
一是要立志做“傳播顧問”而不是立志做金牌業務員，傳播顧問才是最受同行和客戶尊敬的人，他們常常想的是如何幫客戶找到投入更少、效果更好的傳播資源或者策劃方案，而不是帶著滿腦子的這筆單拿下自己包里能鼓多少的算盤去見客戶。因此，傳播顧問平時的行為積累表現在努力學習廣告領域的專業知識，如從市調、定位、策劃、創意、文案、媒體、監測評測等等，這是一個成功廣告運動必經的專業流程，涉及到市場營銷，廣告傳播等領域的理論（不必精讀，觀其大要即可），另外還涉及到地產行業的常識，如容積率、綠地率、樓間距等。
二是要立志做成功人士而不是立志做某行業精英。但凡十分優秀的業務員，通常都具備了高情商的特征。如與人為善、處世厚道、樂于助人、笑口常開、不自私、不計較、不驕傲、不浮躁、不氣餒、不墮落…。這有先天的特性，也有后天留意培養的品質，優秀的業務員最容易進化成卓越的成功人士，毛毛蟲變蝴蝶生活中隨處可見。比如就以廣告業務而言，一般人會想我在賣什么？如何賣出去？而高情商的人會想，客戶想買什么？客戶如何買？再如詢問客戶聯系方式這個事情，一般人看到問個負責人的聯系方式都這么難就氣餒了，但高情商的人會跑到對的地方如百度知道向老手請教過關斬將經驗。呵呵，世事洞明皆學問，人情練達即文章，慢慢來。
我的經驗，從事廣告的，只要認真工作1年，可以頂在普通行業干上2年甚至3年的閱歷，做業務的，只要努力耕耘1年，可以頂其他崗位干上2年乃至3年的經驗，而你兩者皆具，恭喜！你選擇了一條通向卓越的道路！
4. 急
這個要看你以后想怎么發展。。。自己做老板。。還是在企業做。。。工作是要長期規劃的。做什么也要先了解市場。。。廣告也分好多類的。里面工作內容都不一樣的。。。房場銷售就是人來買樓然后進行推銷。拿提成啊。。不同行業。所以先想好以后路想怎么走。怎么發展。在做一行。。。行業不要換太多。最后啥也不精。不懂。
在經前房產銷售提成獎金很高。。但是現在。不如以前了。。。廣告業如果有關系。不錯。。沒有關系就自己開發客戶。。提成也不錯。。二者差不多吧。。廣告做的好一年十W也行。。。我朋友公司一個業務員一年就十來萬呢。。。