榮觀房產網1. 太原市房地產交易中心在哪里坐幾路車我在武警醫院
武警醫院乘坐 55路， 在 并州北路南沙河橋口站 下車
換乘 4路， 在 府西街半坡東街口站 下車
步行50米即到太原市房地產管理局
這是速度最快，步行距離做少的路線
打車費用： 20元 （按駕車的最短路程計算）
2. 太原房產過戶流程是什么準備的資料有哪些
交易流程1、二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同。
2、買賣雙方和中介憑購房合同到指定銀行任一網點填寫申請協議，明確交易流程和房款放款時間。3、買家把錢劃入銀行專用賬戶內，銀行出具收款單據。
銀行再與中介定期對賬。4、買賣雙方到市房地產交易中心辦理交易過戶手續。
5、交易過戶手續辦理后，買賣雙方按約定到銀行申請放款。馨窩網辦理條件買賣雙方經協商協定，達成房屋轉讓交易的雙方。
稅費內容1、營業稅：（稅率5.55% 賣方繳納）根據2010年房產新*，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。征收條件：①購買時間超過5年這里首先看產權證，其次看契稅發票，再次看票據（房改房看國有住房出售收入專用票據）這三種證件按照時間最早的計算；②所售房產是普通住宅還是非普通住宅。
2、個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。征收條件：①家庭唯一住宅；②購買時間超過5年。
注：如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還；地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）；如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%。
3、印花稅：（稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。4、契稅：（基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
5、測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 。6、二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米辦理材料雙方需同攜帶材料：1、買賣雙方身份證復印件（需原件校對）；2、房產證（共有證）原件；3、房地產轉移登記申請表；4、《房地產買賣合同》。
各方需攜帶的材料：賣方：1、身份證；2、戶口本；3、房契證；4、結婚證（單身的需要單身證明）。買方：1、身份證；2、登記申請書；3、申請人身份證明；4、房屋所有權證書或者房地產權證書；5、房屋所有權發生轉移的材料。
辦理費用登記費用：房屋產權登記費80元（工本費），共有權證20元。
3. 貸款買二手房如何辦理資金托管 詳細
對此，太原市房地產交易所資金托管科工作人員介紹說，二手房資金托管，就是在二手房交易時，由第三方（房管部門）進行資金安全監管的一種方式。
在此過程中，房管部門選擇銀行作為協助機構，在銀行設立二手房交易資金托管賬戶，買房人將房款先存入該賬戶，等辦理完過戶手續后，買賣雙方再持有效材料，到銀行將房款支付給賣方。“一般情況下，房管部門為二手房買賣雙方提供的資金托管服務，是針對付全款的人，但如果買賣雙方協商并共同申請的話，也可以只托管首付。”
這位工作人員說。比如，一套房子售價 100 萬元，如果買方只能首付50 萬元，另外50 萬元需向銀行貸款，那么經買賣雙方協商同意后，可以只托管 50 萬元。
等過戶、貸款手續辦下來，再將余款交給賣方。 據介紹，辦理資金托管的具體流程為，房產交易雙方向太原市房地產交易太原市場提出申請，進行交易資金的托管 （托管資金 不計利息，不收費）。
買賣雙方、太原市房地產交易太原市場、資金托管銀行在太原市房地產交易大廳簽訂存量房資金托管協議，并填寫太原太原市存量房資金托管審核單。買方憑存量房資金托管協議、太原太原市存量房資金托管審核單、身份證，將托管資金存入指定的銀行。
銀行向買賣雙方開設個人結算賬戶，作為產權交割后資金監管中心支付托管交易資金的指定賬戶。買方領取房屋權屬證書后，買賣雙方憑二手房資金托管憑證、身份證等到房地產交易太原市場辦理支取托管資金的相關手續。
如因該房屋不具備登記條件或買賣雙方約定終止交易的， 經買賣雙方書面確認，解除契約，同時憑契約、二手房資金托管憑證、身份證，辦理托管資金取款手續。
4. 太原市房管局地址在哪
太原市房地產管理局 電話：0351-4942756 地址：山西省太原市杏花嶺區府西街30 太原市房地產管理局地產管理所（南） 地址：山西省太原市迎澤區山右巷8 太原市尖草坪房地產管理局 電話：0351-6034974 地址：山西省太原市尖草坪區迎賓北路29 太原市晉源區房地產管理局 電話：0351-6592067 地址：延盛街23 太原市萬柏林區房地產管理局 電話：0351-6064317 地址：山西省太原市萬柏林區西礦街35號 太原市小店區房產局 電話：0351-7094688 地址：山西省太原市小店區人民南路7 陽曲縣房地產管理局 電話：0351-5522058 地址：太原市陽曲縣。
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