榮觀房產網1. 遼寧房地產開發商排名
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2. 一房兩售的索賠方法我于2007年5月27日在遼寧實華（集團）房地 愛問
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你們之間房屋買賣合同有效。第五條 商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。
2。 第九條 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： （一）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明； （二）故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實； （三）故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
你有權要求房產公司承擔你已經支付預交定金7萬元一倍賠償。即有權要求其退還14萬。
3. 第一次買房子要注意些什么
買房子是好事，但要注意一些問題，否則好事變愁事。
1、選房要注意地理環境和周邊環境。人氣、便利、發展前景、樓層、朝向、等是否適合自己。
2、開發商誠信度，搜索開發商以往建設的樓盤是否好評，有的開發商一項沒有誠信，利用各種手段欺騙購房者，比如：本溪實華房地產開發公司，從不守信的， 房子出賣以后私自改動期房的格局、拖延幾年不能入住、承諾的優惠不兌現等等。。。最后眾多購房者聯名上告，可是個地方都壓制上告，不讓告，市*府也無濟于事，折騰幾年也不能解決。這些都要注意，沒有誠信發開發商開發的樓盤最好不買。否則買房變成買氣受了。
3、仔細閱讀購房協議，有的開發商在文字上為自己留有活口，到時候即使他們違約購房者也無話可說。
4、一定注意協議上的產權、交房日期、及違約后的賠償一定要有詳細的說明，以免不按期交房無期限的等。
5、注意房子的結構，看準建筑面積和公攤面積比例，如果現房最好測量一下實際面積，有個別面積不足現象。
6、交付房款時一定要到正常的交易場所交付，無論交定金和房款都一定要發票。不要單獨交給所謂開發商的某個人。以免意外。
7、開發商是知名誠信單位，價格你又覺得合理并能接受，房子你也很喜歡，那就不要猶豫，好房子銷量很好很快的，以免錯過機會。
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