1、收益現金流風險，不論是開發投資，還是置業投資，投資者都面臨著收益現金流風險。
2、未來經營費用的風險，這類風險主要是對于置業投資來說的。如建筑物功能過時或由于建筑物存在內在缺陷導致結構損壞所帶來的風險。
3、資本價值風險，物業的資本價值在很大程度上取決于預期的收益現金流和可能的未來經營費用水平。預期的資本價值和現實資本價值之間的差異即資本價值的風險，在很大程度上影響著置業投資的收益。
4、比較風險，投資者將資金投入房地產后，就會失去其他投資機會，同時也就失去了其他投資機會可能帶來的收益。這就是房地產投資的比較風險。
5、時間風險，房地產投資強調在適當的時間、選擇合適的地點和物業類型進行投資，這樣才能使其在獲得最大投資收益的同時使風險降至最低限度。 6、持有期風險，持有期風險與時間風險有關。
一般來說，投資項目的壽命周期越長，可能遇到的影響項目收益的不確定性因素就越多。
轉載請注明出處榮觀房產網 » 房地產投資的商業風險是指
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