榮觀房產網1. 嘉祥房價現在怎么樣了,具體有哪些呢
嘉祥剛開發的地方中央華府和冠亞上城。聽朋友說冠亞上城回遷戶多但是地理位置好，可是沒出價格，而中央華府價格似乎在3500左右，但是條件好。而已經成熟的高級社區山水家園，盛世花園是3300左右。新輝花園小高層3000左右。目前在3000到4200左右，依個人判斷肯定會降，嘉祥的房價虛高，人民的水平根本達不到，而且冠亞開盤，去得人就很少，嘉祥房地產面臨崩盤，價位太高了 ，各個開發商馬上會促銷搞活動
想在濟寧市區買房子，價格比較高了，新房的價格在5000以上！5000一下在市區很難買到了
個人建議，現在房價不穩定，現在大的環境是國家在有計劃的消減房地產業和金融投機融資業，如果你要買房，最好在春節房價穩定后再買吧
2. 我在濟寧嘉祥買了一套二手房25萬,已過五年,請問過戶費怎么算
稅費參考如下：
查檔20元
公證費成交價*0.3%
營業稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
2、普通住宅未滿5年，全額征收。
3、非普通住宅滿5年，差額征收。
4、非普通住宅未滿5年，全征
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
契稅：
1、成交價*1%,90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
2、成交價*1.5%,90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
3、成交價*3%,(144平米以上含144平米)
土地收益金：
成交價*0.5%，房改房征收。
土地增值稅：
1、成交價*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（無年限制）、“增值額”*30%征收。
印花稅：成交價*0.05%
1、住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。
轉讓手續費：
1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。
2、面積*6元/平方米，商品房。
3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
產權轉移登記費：
1、80元/本，住宅及配套車庫
2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
3、10元/本，共有權證。
貼花稅：5元/件。
比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。
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