榮觀房產網1. 房屋信息查詢 房產證辦理流程
來，一些市民來電詢問，通過什么渠道可了解想買的房子的房產情況？如何房產證辦理流程？對房地產權屬登記有異議怎么辦？昨天，市房地產交易登記中心有關負責人對市民關心的購房辦證問題進行了解答。
怎樣查房產信息？ 問：市民群眾向他人購買二手房或向開發企業購買一手商品房時，可以通過什么渠道了解房產情況？ 答：市房地產交易登記中心是*府職能部門的辦事窗口，市民購房要維護自身權益，防范風險，應通過福州市房地產交易登記中心提供的正式查詢渠道了解房產信息，正確分清單位行為和職工個人行為，切勿通過私人渠道查詢，以防受騙上當。 問：市民群眾向他人購買二手房，如果對賣方所持有的房產證真假，對賣方房產是否有抵押、凍結等限制存在疑問，要怎么辦？ 答：買方可以協同賣方，攜帶身份證、房產證到市房地產交易登記中心一樓檔案館查詢窗口，查詢房產登記簿信息，到房地產交易中心三樓司法協助室查詢凍結信息。
辦理房產證要哪些材料？ 問：群眾辦房產證需帶上哪些材料？ 答：需帶上以下材料： 1.購買商品房產權登記申請表。 2.購房人身份證件復印件（單位應提供營業執照或法人代碼證加蓋公章的復印件及2.購房人身份證件復印件（單位應提供營業執照或法人代碼證加蓋公章的復印件及介紹信和經辦人身份證件復印件），復印件用a4紙。
3.不動產銷售發票辦證聯。 4.商品房買賣合同（項目已上網的，應提供網上簽約的合同）。
5.房屋預告登記證明。 6.購房證明書。
7.涉及抵押預告登記的，還須提供預購商品房抵押權預告登記轉房屋抵押登記申請報告。 帶齊材料后到1號窗口取號，等到叫號時到指定窗口收件，取得受理單，看受理單上承諾時限，時限到后，申請人持受理單到中心指定窗**完稅費后，領取個人產權證。
問：群眾應交哪些稅費？ 答：1999年8月1日至2010年9月30日個人購買普通房產按1.5%征收契稅，從2010年10月1日起，個人購買房產按3%征收契稅。交易手續費按住宅3元/平方米，非住宅2元/平方米~12元/平方米征收。
印花稅按0.05%征收。所有權登記費80元/套，非住宅550元/宗。
問：辦理時限多長？ 答：10個工作日。 對房地產權屬登記有異議怎么辦？ 問：我對哥哥申請辦理房地產權屬登記有異議，應該怎么辦呢？ 答：可以向登記機關申請異議登記。
問：什么是異議登記？ 答：異議登記是利害關系人對不動產登記簿上記載的權利提出異議并記入登記簿的行為，是在更正登記不能獲得權利人同意后的補救措施。 問：如何辦理異議登記，需提供哪些材料？問：如何辦理異議登記，需提供哪些材料？ 答：你可以到福州市房地產交易登記中心三層大廳申請辦理異議登記，或先撥打福州市房地產交易登記中心咨詢電話87525468了解。
異議登記須提供的材料如下： 1.申請人身份證復印件。 2.申請報告（標明確切的房產坐落及產權人）。
3.登記簿記載錯誤的證明材料。 4.申請人與房產登記存在利害關系的證明材料（如婚姻關系證明、親屬關系證明、合同等）。
登記機構予以異議登記的，申請人自申請異議登記之日起15日內未能提供人民法院、仲裁機關已受理案件證明的，異議登記失效；申請材料應當提供原件，不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件。窗口核對原件后收取復印件的，應加蓋核對章。
問：辦理工作時限多長？ 答：3個工作日。
2. 我買房后,房屋已備案,如何查詢我的個人房產信息
1、不動產所有人帶上身份證到不動產交易中心查詢即可。
2、有電腦存檔的，可以直接在電腦上查詢。
3、房屋被抵押的，需要到不動產交易中心抵押科查詢。
4、購買商品房，尚未辦理不動產證的，需要到不動產交易中心備案科查詢。
擴展資料：
個人住房信息系統
1、使個人房屋信息更加明晰，有助于在財*、稅收等*策上實施“法制化管理”，從而取代限購等行*化調控手段。
2、滿足本地房產管理部門決策、管理、服務各層次需要，貫穿整個工作流程等情況的管理、監控、全過程，為各級領導提供及時、全面、準確的信息，為房地產數據的統計提供了非常大的方便。
3、加強和提高房屋信息管理的電子化水平，強化信息管理，實現信息的共享，有效的提高工作效率，順利實施住房與城鄉建設部新的《房屋登記辦法》，實現房屋登記簿與檔案的電子化管理。
4、調整市場供需關系，加強對未來市場的管理，調整房屋分配。
5、全面、準確、時效的提供房地產基礎數據包括房屋增量信息、房屋存量信息、價格信息，根據建設部的要求提供具體的評價指標和評價體系。
6、公開房地產市場的透明度，便民利民，進一步的提升*府的工作形象。
參考資料來源：搜狗百科-個人住房信息系統
3. 怎樣查房產中介公司備案證書
一、到當地縣住房和城鄉建設局 查詢即可。
二、查詢方法如下：
1、登錄當省市自治區住宅與房地產信息網，打擊信用檔案，選擇房地產開發企業，就可以查到開發企業資質及信用記錄。
2、查看企業的營業執照， 房管部門頒發的：備案證書、稅務登記、是否有專職人員資格證書公示， 是否明碼標價收取中介服務費。
3、《房地產開發企業資質管理規定》已經《住房和城鄉建設部關于修改〈房地產開發企業資質管理規定〉等部門規章的決定》進行修訂，自2015年5月4日發布之日起施行。
為了加強房地產開發企業資質管理，規范房地產開發企業經營行為，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》，制定本規定。
4、本規定所稱房地產開發企業是指依法設立、具有企業法人資格的經濟實體。房地產開發企業應當按照本規定申請核定企業資質等級。未取得房地產開發資質等級證書（以下簡稱資質證書）的企業，不得從事房地產開發經營業務。
擴展資料：
備案證書通常是指網站通過信息產業部登記備案，獲準通過，頒發的證書。 備案簡單的解釋就是： 經營性網站需要辦理ICP證，非經營性質的只需要辦理ICP備案。辦理ICP證需要一定的費用，發的ICP證是實物證。 辦理ICP備案是免費的，發的是電子ICP備案證書。
企業辦理
1.企業網站備案信息真實性核驗單。主要內容包括：網站主辦者名稱、網站類型、網站域名、主體信息核驗內容、聯系方式核驗內容、網站信息核驗內容、接入信息報備內容等等。
2.主機托管、整機租用用戶入網責任書。主要內容包括：客戶信息、主機配置、及需要負相關法律責任的責任書。
3.網站備案授權書。主要內容：是企業授權給相關負責人，處理網站備案的相關事宜。
4.網站備案信息登記表。主要內容包括：主辦單位名稱、主辦單位性質、網站負責人基本情況、網站接入方式等等。
5.信息安全責任書（企業）。主要內容包括：企業網站需要簽署相關責任書，對網站的相關內容負責。
參考資料來源：百度百科-備案證書
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