榮觀房產網1. 吉林房價會不會下降
就目前來看我不認為房價會降，首先我們來分析一下，在做決定：
我國是個人口大國，再加之我國已經加入WTO，外來人口也會倍增。
雖然國家進行了調控，也出臺了一些房改措施，但效果依然不明顯。
所以分析未來幾年內房價肯定還會穩中增高。具體漲多少很難預計。
房價為什么會暴漲？
最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為， 試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為后盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。
那到底是什么樣的需求在推動房價呢？
我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城后成家立業，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子，而25年后的現在正是那一批獨生子女成家立業的時候了，這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家蕩產也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結婚呢？結婚沒房子行嗎？ 還有現在誰不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內不會跌的。
2. 請問那位朋友知道；吉林市的房價還會不會往下跌呢
會降
開發商也是貸款在做房地產，貸款期限不超5年，如果說他在建一個小區，他會用這個小區所售樓款來還貸，再貸款來建下一小區，如果他建成的房產售不出，那么他就沒法在貸款期內還貸款，至此部分開發商會降價售樓。
現在已爆出不少開發商雇老人來炒其房產，這也就看出其房價不降的原因是開發商在內控。還有部分購房者在購買后才明白，自己想要買的并不是自己理想的房子。售樓小姐帶你看樓盤時，你會發現樓的平面圖上貼有幾種不同的圖案，這些圖案是好位置的房子，如果你說看中了，售樓小姐會說貼上圖案的是已售出的，你會想信售樓小姐的話，再選擇別的，等大部分購房者住進去后，你會發現你想要的那間還空著，你忍不住去找售樓處，得到的回答是：人家退房了。最后更讓你生氣的是，你買的房和最后售出的好位置的房價幾乎不相上下。這就是售樓技巧，售樓小姐的價值所在，不是房價不降，而是不明其中的購房者使得房價不降。
長春輕軌的建設也是吉林市房價上升的原因之一，部分長春人想借此時機做投資，才使得吉林市房價上升。
3. 吉林市新開發的樓盤
目前開盤銷售中的樓盤很少，給你一個介紹。建議你還是多去逛一逛，自己留意一下：
1、目前在售的樓盤：
項目名稱：中冶.江山如畫一期
項目地址：龍潭大街255號霧凇賓館南側
開發商：吉林市中冶京冶房地產有限公司
開盤時間：2009年11月
銷售比例：90%，基本售罄。剩余150-250平方4房與5房單元
銷售價格：3800-4000元/平方
2、預計今年開盤的樓盤：
中冶.江山如畫二、三期，價格約4500-4800/平方
萬科城，價格約4500元/平方
房產人阿斌為你解答。
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