榮觀房產網1. 山西鋼興房地產開發有限公司怎么樣
山西鋼興房地產開發有限公司是2012-10-24在山西省注冊成立的其他有限責任公司，注冊地址位于太原市尖草坪區營村新區A幢2號。
山西鋼興房地產開發有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91140000056255811U，企業法人曹江巍，目前企業處于開業狀態。
山西鋼興房地產開發有限公司的經營范圍是：房地產開發與銷售；自有房屋租賃；物業管理；建筑設備、裝飾材料的銷售；酒店管理服務。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）。在山西省，相近經營范圍的公司總注冊資本為9497919萬元，主要資本集中在 5000萬以上 規模的企業中，共634家。本省范圍內，當前企業的注冊資本屬于優秀。
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2. 山西運城銀湖小區是大產權還是小產權
山西運城銀湖小區位于運城市鹽湖區潞村街，是在城市市區開發的房產，屬于在國有土地上開發的房產，是大產權房。
所謂的“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。
這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。
只有經過不動產登記的才是有效力的。《土地管理法》第八條 城市市區的土地屬于國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。《物權法》第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
《城市房地產管理法》第八條 土地使用權出讓，是指國家將國有土地使用權（以下簡稱土地使用權）在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。第九條 城市規劃區內的集體所有的土地，經依法征收轉為國有土地后，該幅國有土地的使用權方可有償出讓。
第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民*府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民*府土地管理部門核實，由同級人民*府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民*府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民*府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。