榮觀房產網1. 2016年房產契稅新*策實施后,算算購房能省多少錢
1、新*：對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
2、算算房產契稅應該如何計算？省了多少錢？ 舉例1： 從直接影響看，房地產*策繼續寬松，有利于非一線城市樓市去庫存。從*策的直接影響看，其中契稅主要影響改善需求，在過去的*策中，大部分城市針對首套房有不同程度的減免，140或144平米以上及二套全部安裝3%收取。
這種情況下，舉例來說，假如小編要買一套改善性住房，如果在90平米以內，如果總價在200萬，在過去需要交納6萬契稅、現在新*策后只需要繳納2萬。 如果面積在90平米以上則以前需要繳納6萬，新*后只需要4萬。
舉例2： 假設，小編想出售一套面積150平米，價值300萬的房子，該房是2014年1月拿到房產證的（營業稅年限是以拿到房產證后開始計算的）。假如小編出售此房，營業稅免征年限調整前，按照稅率5.5%，小編需繳納165000元的營業稅及附加；調整后，小編的房子將免征營業稅，所以無需繳納營業稅，直接省了165000萬。
2. 契稅新*策 買房契稅什么時候交
2016房產契稅新*策。
2月19日，三部委聯合發布新*，從2月22日起，調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠*策。新契稅優惠*策執行時間，凡是于2016年2月22日及以后到稅務機關申報繳納房地產交易契稅，符合新*規定稅收優惠條件的，均可享受優惠稅率。
按照國家新*規定，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
其中，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。另外，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業稅。
3. 房產契稅新*策2018
1、按照現行契稅*策，個人購買住房實行差別化稅率。
根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執行；2、戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；3、契稅采用比例稅率。 當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。
應納稅額的計算公式為：新房應納稅額=計稅依據*稅率；二手房應納稅額=二手房稅率*房地產評估價；4、家庭住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭住房。
新*策下契稅稅率實行3%~5%的調整；5、實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民*府可以在3%~5%的稅率規定范圍內調整。
4. 2016房產契稅新*策：三套房,四套房契稅怎么收稅
您好，按照國家新*規定，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。其中，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
另外，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業稅。 那么，三套房、四套房契稅怎么收稅？ 舉例：今年已70多歲的李大爺稱自己有七八套房子，想賣給五個孩子，現在每個孩子都至少有兩套房子，這種情況怎么收契稅？ 本次契稅營業稅調減只針對首套房、二套房。
三套房及以上的，還是按照原來的3%征收契稅。”望采納。
轉載請注明出處榮觀房產網 » 2016房地產契稅新政策