榮觀房產網1. 張家窩錦盛里 是大產權還是小產權
一、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。
二、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
三、是否為小產權房也很容易判斷：
1，我們所說的商品房是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
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2. 現在陽江那里還有商品房買
陽東大令上面的商品房價格比較平交通也不錯（樓梯）4-5樓價格大約是2300-2600左右一平方如、力訊金居。
我給出一些現在還出售的商品房價格你看看、你著得那些合適就可以去看看、樓盤名稱： 廣博園-畔山雅居 物業類型： 商住別墅、商鋪 售樓電話： 6888999、6888777 銷售均價： 別墅：85萬；商鋪：110萬 開發單位： 陽東廣博園房地產開發有限公司 售樓地址： 陽東龍塘路廣雅中學西門1號鋪 樓盤名稱： 官山御景 物業類型： 別墅洋房.聯體別墅 售樓電話： 0662-6339888 6339999 銷售均價： 電梯洋房3500元/平方 開發單位： 陽江市鴻輝房地產開發有限公司 售樓地址： 東風四路231號 樓盤名稱： 陽東.龍熙山 物業類型： 純別墅社區 售樓電話： 0662-6660999 銷售均價： 10000元/平方，最少要320萬/幢 開發單位： 中惠熙元房地產 售樓地址： 陽東廣雅中學南 樓盤名稱： 官山小區.銀瑞花園 物業類型： 小區物業管理 售樓電話： 6881777,6881888 銷售均價： 2200-2700元/方 開發單位： 陽東華田房地產開發有限公司 售樓地址： 陽東縣龍勝北路官山小區售樓部 樓盤名稱： 東泰花園一期（聯排別墅、沿街商鋪） 物業類型： 30萬平方米商住社區 售樓電話： 0662-6663666-8666888 銷售均價： 3300元/M2起 開發單位： 陽東縣泰基房地產開發有限公司 售樓地址： （項目地址：陽東一中學校對面） 樓盤名稱： 金湖春天 物業類型： 高層電梯房 售樓電話： 0662-3306888 2236888 銷售均價： 4200元/平方，10樓以上 開發單位： 廣東金世紀實業有限公司 售樓地址： 金湖峰景內 樓盤名稱： 中天.幸福小筑 物業類型： 住宅小區 售樓電話： 0662-6885555 銷售均價： 2700 開發單位： 陽東中天房地產有限公司 售樓地址： 陽東縣城工業大道金桂花園內 樓盤名稱： 耀寶.凱旋豪庭（一期） 物業類型： 城市綜合體 售樓電話： 0662-5889888 銷售均價： 3000起 開發單位： 耀寶地產（東莞） 售樓地址： 陽江市陽西人民北路凱旋豪庭售樓處 樓盤名稱： 豐怡豪庭 物業類型： 電梯洋房 售樓電話： 0662-3362222.3380666 銷售均價： 咨詢中.. 開發單位： 陽江豐怡房地產開發有限公司 售樓地址： 江朗大道 樓盤名稱： 上東新城 物業類型： 花園洋房、別墅.高層 售樓電話： 0662-2293888 銷售均價： 3400-3500元/平方，95折 開發單位： 陽江市上東富日房地產開發有限公司 售樓地址： 陽江市江城區西平北路上東新城即汽車總站北面直入500米 樓盤名稱： 嘉華尚城3期 物業類型： 商住綜合社區 售樓電話： 0662-8899908 銷售均價： 3500元/平方起 開發單位： 陽江市嘉華房地產開發有限公司 售樓地址： 新江北路與建設路交匯處 樓盤名稱： 力迅金居 物業類型： 商品房、帶商鋪住宅 售樓電話： 0662-6322888 銷售均價： 商品房2200元/㎡起，商鋪：110萬起 開發單位： 力迅金居 售樓地址： 陽東工業大道中（陽東二中路口） 樓盤名稱： 德信華城3期 物業類型： 綜合高檔社區 售樓電話： 0662-3192222 銷售均價： 三期均價3900.最平的3700,97折 開發單位： 陽江市京源房地產開發有限公司 售樓地址： 陽江市建設一路2號（原君悅酒店首層） 樓盤名稱： 利騰·陽光馬德里 物業類型： 商品樓 售樓電話： 0662-2683333 2663333 銷售均價： 4000元/平方 開發單位： 陽江市利騰房地產開發有限公司 售樓地址： 陽江市城南新區東門南路和富康路交匯處 樓盤名稱： 在水一方 物業類型： 電梯洋房 售樓電話： 0662-8880666 銷售均價： 咨詢中.. 開發單位： 陽江市浩暉房地產開發有限公司 售樓地址： 體育路（*校側）。
3. 陽江市御景豪園的房產證辦下來了嗎
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行*主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證；或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任
4. 陽江房地產是否供過于求
廣東省縣域房地產市場商品房待售面積近年平均增速達到27.8%，有33個縣（市）存在供應過剩風險或明顯供過于求。其中，連州市等24縣（市）存在供應過剩的風險；普寧市等9縣（市）供應量明顯大于需求量。
據了解，按用途分類，廣東縣域商品住宅銷售面積占商品房銷售面積高達93%-96%，商品住宅處于絕對主導地位，這反映出縣域房地產開發還處于初級階段，僅以滿足居民居住需求為主，未能配合經濟、產業的發展而呈現多元化。
業內人士認為，我市樓市上半年表現平穩，除了供需平衡、需求穩定的原因外，還受到陽江經濟發展大環境的影響。在陽江核電并網發電、鎳合金生產、游艇制造等一批大項目的推動下，陽江經濟將持續向好，后發力度強勁。再加上濱海新區的成立、陽東撤縣改區與市區一體化等眾多利好因素，進一步促進了房地產市場保持平穩發展的態勢。
5. 2016年陽江房產過戶最新流程
二手房過戶基本手續是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
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