1. 為什么巴菲特從不投資房地產
樓市其實跟股市有相似性,在經濟長期來講保持增長的地區,房價總是螺旋式上生的。那為什么巴老不投資房產呢?
我個人分析可能是以下幾個原因:
一、巴老所投資的公司都要能夠產生大量的現金流,而房地產行業的產生能力并不是最好的。
二、房地產行業屬于周期性行業,這并不十分符合巴菲特的穩定性要求。
三、房地產行業的“護城河”并不強,也就是消費壟斷性并不強,企業自身的競爭優勢并不會轉化為可觀的利潤。
四、長期來講,房價的漲幅要小于優秀的企業,優秀的企業往往跨國發展,比如可口可樂,沃爾瑪,而房產的區域性太強,這樣往往就會受制于區域市經濟的發展水平。
2. 中國房地產十大富豪排名
許家印房地產恒大集團
吳亞*及其家族房地產 龍湖地產48上升55 楊惠妍房地產 碧桂園30上升42
王健林房地產 萬達集團 57 下降37
張欣及其家族房地產 SOHO中國 46 下降31
黃偉房地產 新湖控股集團 52上升 26
陳麗華房地產 富華國際 71上升 21
張桂平房地產 蘇寧環球 61上升14
張力房地產 富力地產 59 下降 14
黃如論房地產 世紀金源 60上升 13