榮觀房產網1. 房地產銷售要交什么稅
1、銷售不動產營業稅，稅率bai5%（以銷售收入計稅）； 2、城建稅 稅率7%（以du營業稅計稅，分鄉1%、鎮5%、縣城以上城市7%）; 3、教育附加 稅率3%（以營業稅計稅）； 4、地方教育附加 稅率1-2%（以營業稅計稅，是否征收以各省zhi規定為準）； dao5、印花稅 稅率0.05%（以銷售收入計稅）； 6、土地增值稅 稅率30%-60%（以銷售收入扣除成本專費用及土地成本后的增值部分計稅，計稅較為復雜）； 7、企業所得稅 稅率25%（以企業年度利潤計稅，計算有一定難度屬）；。
2. 我是做房地產代理的
我這個是國內某一線代理公司的收費標準：
過戶費：
和之前一樣沒出臺新的*策：根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、契稅，首套房：90（含）平內1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內1%、90平以上2%；商業房或公司產權房：3%。契稅2016年有變化，要根據你們城市的*策變動。
2、個人所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的；
3、交易費，4元/平方；
4、轉移登記費，80元；
5、權證印花稅5元；
6、營業稅未滿2年，面積大于144,5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。2016.5.1以后，營業稅改為增值稅， 兩年內：應繳增值稅=增值銷售額*征收率。房子在你手里增值了，房東負擔增值部分*5%（部分地區按5.6%執行），就是該繳納的增值稅。滿2年免征增值稅。
3. 房地產代理公司的各項稅收如何計算
首先，根據《營業稅稅目注釋（試行稿）》（國稅發[1993]149號）第七條第一款“代理業，是指代委托人辦理受托事項的業務，包括代購代銷貨物、代辦進出口、介紹服務、其他代理服務。
1.代購代銷貨物，是指受托購買貨物或銷售貨物，按實購或實銷額進行結算并收取手續費的業務。2.代辦進出口，是指受托辦理商品或勞務進出口的業務。
3.介紹服務，是指中介人介紹雙方商談交易或其他事項的業務。4.其他代理服務，是指受托辦理上列事項以外的其他事項的業務。
金融經紀業、郵*部門的報刊發行業務，不按本稅目征稅”之規定可以明確，你公司屬服務業中代理業，按5的稅率計算繳納營業稅；又根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》（中華人民共和國**令第540號）第五條“納稅人的營業額為納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產收取的全部價款和價外費用。但是，下列情形除外：（一）納稅人將承攬的運輸業務分給其他單位或者個人的，以其取得的全部價款和價外費用扣除其支付給其他單位或者個人的運輸費用后的余額為營業額；（二）納稅人從事旅游業務的，以其取得的全部價款和價外費用扣除替旅游者支付給其他單位或者個人的住宿費、餐費、交通費、旅游景點門票和支付給其他接團旅游企業的旅游費后的余額為營業額；（三）納稅人將建筑工程分包給其他單位的，以其取得的全部價款和價外費用扣除其支付給其他單位的分包款后的余額為營業額；（四）外匯、有價證券、期貨等金融商品買賣業務，以賣出價減去買入價后的余額為營業額；（五）**財*、稅務主管部門規定的其他情形”之規定，你公司應就代入收入的全額計算繳納營業稅。