榮觀房產網1. 如何做好房地產景觀設計
如何給我們的潛在客戶說園林？給自己定目標，讓設計公司做事，給客戶說事。
做得好，也要說的好，我們需要用通俗易懂的語言，給客戶介紹我們的產品，我們的園林。比如說，我們前面說的南山北水，實至名歸，就是通過易記的詞語，讓我們的銷售人員很容易的記住我們的園林特色，向客戶介紹我們的產品。
景觀建造，需要統一的思路，貫徹于整個建設的過程。 方案一經確認，需要堅決執行。
拍板的人越少越好，既要民主，更要集中。 如何選服務商？用材要本地化，就是本地容易找到的材料，配合也很重要。
客戶與設計師 房地產景觀設計有兩個作者，一個是開發商，一個是設計公司。這兩者合作的水平，決定了設計的水平。
其實，開發商的眼光，也很重要。設計企業 尋找設計公司最重要的原則是門當戶對。
設計公司要有實力，同時我們的項目能引起設計單位高度關注及投入，還需要有良好的配合和后期服務。有實力的設計公司，一般設計師的水平都比較高，而且內部有設計把控流程，不至于低劣的設計產品流入市場。
施工企業 有完善的服務架構和專業人才，有良好的業績，有經驗也很重要。團隊 一個好的景觀設計師，成就一個好的項目；方案一旦選定，設計師就決定了整個園林布局。
要求設計公司派出最好的設計師作為主創設計師。一個成功的園林景觀作品的完成，更離不開一個優秀團隊的配合。
需要設計、施工、協調管理三方面的緊密合作 共同成長 合作關系要建立在伙伴的平臺上，善待配合單位，這樣設計公司（施工企業）就能幫助企業創造更多的價值，提供超值的服務。紅樹灣的成功合作，讓開發商和設計公司（施工企業）得到一加一大于二的結果。
榮譽是設計公司另外一種重要收入，它能為日后帶來更豐厚的報酬。紅樹灣的成功，給設計公司，施工企業帶來不少的新項目。
溝通 積極與與設計師溝通，避免工程施工中出現設計缺陷。施工前的技術交底 通過研究和會審圖紙，廣泛聽取各方意見，既可使參與施工的人員了解設計意圖、技術要求、施工工藝等，又可以提醒設計師，受某些條件限制，現場實現不了，設計上配合作出調整。
有時候，也要向現實低頭。關注細節 從大處著眼，小處著手，踏踏實實做好每一個細節 細節成就整體之美 在有限的空間挖掘出一塊休閑天地 在生態地下室采光井種植的鳳凰木，枝條飄逸，與周圍環境協調 經過處理之后，消防路就不會顯得呆板，并充滿生機和情趣 設計的實施和現場再創作 設計在實施階段，現場的把控和再創造，同樣不可少。
比如說，模仿自然的山水園林的實現，我認為，現場專業人士再創作，同樣不可缺少。在實施的過程中，添加了石頭和蜻蜓雕塑，賦予了景觀空間更多的內涵，品味得到進一步提升。
中心水景區在施工過程中不斷完善，經過改造提升，北區中心水景顯得更柔，更自然。添加一些天然石頭，讓山庭的韻味更足。
同時，我們體會到，自然石頭、水生植物，是軟化駁岸的好材料，是秩序與自然的過渡，給綠化生長的時間，景色會更加宜人。景觀樹 景觀大樹在空間的營造、氛圍的烘托中，起到意想不到的效果。
在關鍵節點用大樹假植苗，能把空間構架，搭起來。如有可能，盡早安排大樹的種植，在項目開盤時，能感受到更多的綠意，效果會更好。
園林燈光 夜景效果，是另一種景觀，可以發揮出不同于日間的景觀效果。許多單位在園林的實施過程中，忽略了夜間效果的營造。
雕塑小品 中信紅樹灣的雕塑，以與景觀環境相容為原則，分為寫實和抽象兩大類，散發濃郁的嶺南生活氣息。雕塑小品起到聚焦的作用，雕塑小品也起到點題的作用。
水牛、牧童、潤澤水面，勾起我們對嶺南水鄉童年生活的回憶。展示區的營造 作為地產項目，營銷展示區的營造，是需要濃墨重彩的地方，必須提前統籌安排。
其實，在營銷階段，園林環境是吸引顧客的重要內容。我們認為，有生命的園林，比建筑本身更能打動人！情景模式的營造 通過開展活動，吸引人氣。
人是園林中的主體，缺少人，則缺乏生機。在園林中增加一些園林家具、兒童游樂設施，健身器材以及其他小品，營造氛圍。
做好多專業施工協調管理 園林工程牽涉的面較廣，有防水工程？土方工程（及微地形）？園林給排水？鋪裝工程？綠化種植、鋼結構、強弱電及燈光工程？假山工程，又有雕塑？健身娛樂設施等的配套工程，工作的先后次序，對于整個項目的把控和推進，減少交叉作業的干擾，起到至關重要的作用。進度計劃 管理者和施工單位必須編制工程進度計劃，并在施工中不斷修正。
工期安排 項目景觀施工中，工序多，周期長，必須在充分熟悉圖紙內容的基礎上，結合現場的情況，集中力量保證重點工序的施工。先難后易，把工作安排早，安排細，安排好。
比如說，先把園林中的主路，泳池結構、大的構筑物先安排施工。成本控制 需要有一個合理的預算。
如果想得到好的設計結果，必須并且準備合理的預算。按景觀面積計算：普通園林200元/平方米、中等園林400元/平方米左右、高等園林600元/平方米、高上800元/平方米、頂級園林1000元/平方米以上。
工程成本控制要貫穿園林工程建設的全過程，比如說，一些地方的石材厚度減少，。
2. 延中綠地的綠地簡介
延安中路大型公共綠地經國際招投標，由加拿大蒙特利爾設計，上海宏城房地產公司和靜安綠化發展有限公司負責施工。建成后的靜安段延安中路大綠地作為具有中國山水園林和歷史文化和諧交融的典范，是集觀賞游覽、休閑娛樂于一體的開放式都市花園。整個大綠地建設工程歷時17個月，于2001年7月1日正式對外開放。由上海靜安綠化養護公司養護管理。
建成后的靜安段大綠地占地面積為34800平方米，其中綠化面積為24000平方米，綠化覆蓋率達75%。綠地中保留了中共二大會址、平民女子學校等歷史紀念性保護建筑，并建有大型瀑布，曲折深潭，北美風格的涼亭等。
靜安延中大綠地布局呈三部分。南部是展現歷史文化的空間，以中共二大會址和平民女子學校為中心，周圍種植了規則式的墨西哥落羽杉林，紅花繼木和龜甲冬青，體現了莊嚴肅穆的氣氛。中部為城市森林空間，地形高低起伏，綠化種植以高大喬木為主，并配植各種花灌木及四季常綠的草坪，形成高低錯落、疏密有序、層次豐富的美麗景觀。特別是綠地內原有的一棵大樸樹，由于堆地形被深埋了二米多，但采取了開排水溝，做通氣管等一系列科學的方法，使這棵大樸樹生長良好，成為綠地內的一大奇觀。北部為自然山水空間，建有高達10米，長150米黃石堆砌成大型假山、瀑布，栽植名貴花木，東側毛竹成林，山上松柏茂盛，楓槭輝映，山下水池野趣昂然，辟有櫻花路、櫸樹林蔭道。形成了壯觀美麗的“城市山林”景觀，為久居都市的人們帶來了親近自然的感受。
3. 房地產開發公司簡介怎么寫
1、簡單扼要的介紹公司基本情況。
注冊時間，注冊資本，公司性質，技術力量，規模，員工人數，員工素質等等。 2、發展狀況：公司的發展速度，有何成績，有何榮譽稱號，未來展望等。
3、文化：公司的目標，理念，宗旨，使命，愿景，寄語等。 4、樓盤：特色，創新，超前。
5、銷售業績及網絡：銷售量，各地銷售點等。 6、售后服務：對于售后服務的承諾。
擴展資料 房地產是一個綜合的較為復雜的概念，從實物現象看，它是由建筑物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結合在一起。
建筑物是指人工建筑而成的產物，包括房屋和構筑物兩大類。 對于房地產的概念，應該從兩個方面來理解：房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。
參考資料：百度百科：房地產。
4. 國內園林景觀設計在房地產中的應用
景觀設計現狀分析
園林景觀，如今已經成為我們生活中不可或缺的景觀元素。近年來的房地產樓盤大都以園林景觀作為最大的賣點，由此可以看出園林景觀的營造對于居住環境的重要性，同時也深刻地改變著人們的生活。
盲目照抄國外環境景觀的設計，忽略了地域性由于中國經濟飛速發展，房地產商為了尋找新的賣點、追求房產附加值、銷售業績和快速回籠資金，盲目追求新奇特的東西吸引眼球， 完全不顧及地域性和本土居民的需求，這樣的現象也反映了在高速發展的國家中一部分富人的心態，高檔住宅無形中劃分了窮人和富人之間的等級，成為富人的標志。
但這些項目盲目照抄或照搬國外環境景觀的設計，使目前我們看到的國內很多優秀的樓盤環境雷同，小品西洋化，沒有自己的地域風格和特點，或者根本不考慮居民的需要。在北京，有的樓盤外環境的造價達到了 1000 元 / 平方米以上，大型的噴泉、室外加溫的水景、甚至連室外入戶門廳底下也做了采暖處理。這樣做不僅浪費了大量能源，而且連居住的功能性都沒有解決。
文章有點長，你要自己來看了
5. 延中綠地的綠地簡介
延安中路大型公共綠地經國際招投標，由加拿大蒙特利爾設計，上海宏城房地產公司和靜安綠化發展有限公司負責施工。建成后的靜安段延安中路大綠地作為具有中國山水園林和歷史文化和諧交融的典范，是集觀賞游覽、休閑娛樂于一體的開放式都市花園。整個大綠地建設工程歷時17個月，于2001年7月1日正式對外開放。由上海靜安綠化養護公司養護管理。
建成后的靜安段大綠地占地面積為34800平方米，其中綠化面積為24000平方米，綠化覆蓋率達75%。綠地中保留了中共二大會址、平民女子學校等歷史紀念性保護建筑，并建有大型瀑布，曲折深潭，北美風格的涼亭等。
靜安延中大綠地布局呈三部分。南部是展現歷史文化的空間，以中共二大會址和平民女子學校為中心，周圍種植了規則式的墨西哥落羽杉林，紅花繼木和龜甲冬青，體現了莊嚴肅穆的氣氛。中部為城市森林空間，地形高低起伏，綠化種植以高大喬木為主，并配植各種花灌木及四季常綠的草坪，形成高低錯落、疏密有序、層次豐富的美麗景觀。特別是綠地內原有的一棵大樸樹，由于堆地形被深埋了二米多，但采取了開排水溝，做通氣管等一系列科學的方法，使這棵大樸樹生長良好，成為綠地內的一大奇觀。北部為自然山水空間，建有高達10米，長150米黃石堆砌成大型假山、瀑布，栽植名貴花木，東側毛竹成林，山上松柏茂盛，楓槭輝映，山下水池野趣昂然，辟有櫻花路、櫸樹林蔭道。形成了壯觀美麗的“城市山林”景觀，為久居都市的人們帶來了親近自然的感受。
6. 房地產建筑風格有哪些
一.建筑風格主要類別 1.按國家（民族）和地區分 中國風格、日本、新加坡風格、英國風格、法國風格、美國風格、等。
常用一個地區概括，如：歐陸風格、歐美風格、地中海式風格、澳洲風格、非洲風格、拉丁美洲風格等 2.按建筑物的類型分 住宅建筑風格、別墅建筑風格、寫字樓建筑風格、商業建筑風格、*建筑風格、其他公共（如學校、博物館、*府辦公大樓）建筑風格等 3.按照歷史發展流派分 （1）古希臘建筑風格，約公元前800年至公元300年 （2）古羅馬建筑風格，約公元前300年至公元365年，羅馬建筑風格正是歐洲建筑藝術的重要淵源 （3）歐洲中世紀建筑風格，公元400年至1400年，封建領主經濟占統治地位，城堡式建筑盛行 （4）文藝復興建筑風格，公元1420至1550年，建筑從經驗走向科學化，不斷沖破學院式、城堡式的封閉 以上四類可稱為古典主義建筑風格 （5）新古典主義建筑風格。 這一風格曾三度出現，最早一次是1750至1880，他是歐洲古典主義的最后一個階段，其特點是體量宏偉，柱式運用嚴謹，而且很少用裝飾。
另一次出現在1900-1920年，帶有一定的復古特征。第三次出現在1982年，其主要特征是把古典主義和現代主義結合起來，并加入新形勢，這一風格在當今世界各國頗為流行。
（6）現代評論風格，1960-1975。緣自西方60年代興起的“現代藝術運動”他是運用新材料、新技術，建造適應現代生活的建筑，外觀宏偉壯觀，很少使用裝飾。
（7）后現代主義風格，亦稱“后現代派”，1980年開始出現。這一風格的建筑在建筑設計中重新引進了裝飾花紋和色彩，以折衷的方式借鑒不同的時期具有歷史意義的局部，但不復古。
4.按建筑方式來分 （1）哥特式建筑風格。 盛行于眾世紀1050-1550，以*建筑為多，最主要的特點是高聳的尖塔，超人的尺度和繁縟的裝飾，形成統一向上的旋律。
（2）巴洛克建筑風格。 1600-1760，他是幾乎最為講究華麗、裝飾的一種建筑風格，即使過于繁瑣也要刻意追求。
（3）洛可可建筑風格。 1750-1790，主要起源于法國，代表了巴洛克風格的最后階段，主要特點是大量運用半抽象題材的裝飾。
（4）木條式建筑風格。 一種純美洲民居風格，主要特點是水平式、木架骨的結構。
（5）園林風格。 從20世紀70年代開始流行，這種風格在深圳場當作概念炒作，其特點是通過環境規劃和景觀設計，栽植花草樹木，提高綠化，并圍繞建筑營造園林景觀。
（6）概念式風格。 90年代開始在國際上流行，其實是一種模型建筑，它更多的來余人的想象，力求擺脫對建筑本身限制和約束，而創再出一種個性化色彩很強的建筑風格。
當今中國建筑風格分類解析 1.歐陸風格 “粉紅色外墻，白色線條，通花欄桿，外飄窗臺，綠色玻璃窗”，這種所謂歐陸風格的建筑類型，主要以粘貼古希臘古羅馬藝術符號為特征，反映在建筑外形上，較多的出現山花尖頂、飾花柱式、寶瓶或通花欄桿、石膏線腳飾窗等處理，具有強烈的裝飾效果，在色彩上多以沉悶的暗粉色及灰色線腳相結合，另外，這一類建筑繼承了古典三段式的一起表象特征，結合裙樓、標準層及頂層、女兒墻加以不同的裝飾處理。 2.新古典主義風格。
新古典主義風格的建筑外觀吸取了類似“歐陸風格”的一些元素處理手法，但加以簡化或局部適用，配以大面積墻及玻璃或簡單線腳構架，在色彩上以大面積線色為主，裝飾味相對簡化，追求一種輕松、清新、典雅的氣氛，可算是“后歐陸式”較之前者則又進一步理性。目前國內這種建筑風格較多，屬于主導型的建筑風格。
3.現代主義風格。 現代風格的作品大都以體現時代特征為主，沒有過分的裝飾，一切從功能出發，講究造型比例適度、空間結構圖明確美觀，強調外觀的明快、簡潔。
體現了現代生活快節奏、簡約和實用，但又富有朝氣的生活氣息 4.異域風格。 這類建筑大多是境外設計師所設計，其特點是將國外建筑式“原版移植”過來，植入了現代生活理念，同時又帶有其種種異域情調空間。
5.普通風格。 這類建筑很難就其建筑外觀在風格上下定義，他們的出現大概與商品房開發所處的經濟發展階段、環境或開發商的認識水平、審美能力和開發實力有關。
建筑形象平淡，建筑外立面樸素，無過多的裝飾，外墻面的材料義務細致考慮，顯得普通化。 6.主題風格。
主題型樓盤是房地產策劃的產物，2000年流行一時。這種樓盤以策劃為主導，構造樓盤的開發主題和營銷主題，規劃設計依此為依據展開。
園林景觀策劃 一.住宅園林景觀的營造趨勢 趨勢1.注重動態景觀 趨勢2.注重組團綠地 趨勢3.注重立體綠化 趨勢4.注重常年綠化 趨勢5.注重休閑綠化 趨勢6.強調環境景觀的共享性 趨勢7.強調環境景觀的文化性 趨勢8.強調環境景觀的實用性 趨勢9.開始追尋自然野趣 二. 當今園林景觀的誤區 三. 提升園林景觀設計價值的重要建議 1.讓冬天的園景同樣迷人 2.考慮功能分區 3.注重參與性 4.有效加大園景投入，可使物業大副增值 5.注重三性 6.多用樹，少用草 7.功能性與經濟性統一 8.以人的需求出發 9.注重整體風格的把握 10.考慮以后物業管理費用 四.實用有效的園林景觀設計方法 1.五個要點把握全局。園林綠化追求宗旨是親、靜、美、閑、雅、秀。