榮觀房產網1. 中國房地產的結局會如何
1.中國房地產是隨著經濟社會的發展變化而發展變化的. 2.由于城市化水平的不斷提高，和經濟發展，房地產在相當的時期內會有一個合理較高速度的發展. 3.中國房地產必然隨著城市化進程的初步完結和經濟發展的平穩，進入平穩時期，那個時候，房地產的需求將主要滿足于存量的調整和更新，而增量對于房地產發展的拉動將居于次要位置. 4.就是成熟的市場也有房地產價格快速上漲的例子，例如英國房地產的價格在近十年內漲了三倍，主要原因是英國適宜的居住環境吸引了大量國外的購買力量.。
2. 房地產對宏觀經濟的影響
房地產對宏觀經濟的影響
房價波動，必然會對房地產市場產生重要影響。以目前我國房價為例，目前我國經濟發展勢頭強勁，房地產市場更是非常火，暫且不去考慮房市火爆的原因，來看看他的影響：
吸引了大批資金的投入，無論是蓋房子還是炒房子。這就會使得固定資產投資上漲（房地產投資是固定投資組成之一），拉動內需，促進經濟增長，當然這是有力的一方面。
但是我國現在是房地產過熱，就是說房地產需求占總需求比重過大，這就是的經濟的可持續發展能力受到挑戰——一旦房地產市場衰落，經濟將遭受重創（所以國家提出需求結構調整，同時對房地產市場進行調控）。所以，房價的波動對經濟影響要從利弊兩個方面來分析。
3. 房地產對宏觀經濟的影響
房地產在現代經濟中是一種財富的貯存方式，比如人們不會手持現金而回購買房地產作為財富儲存，所以從這一點展開對于宏觀經濟影響重大。
房地產市場和股票市場都是財富的衡量市場，因此經濟波動往往是從這兩個市場中發生并擴展到整個經濟的。比如日本九十年代的經濟蕭條和美國今年的次貸危機，背后的原因是因為人們把房地產作為財富的衡量標準，一旦房地產出現泡沫經濟，人們就會普遍感到很有錢，刺激需求，并帶動生產，生產出現實際的過剩，而當房地產一旦出現波動就會使人們普遍感到自己的財富減少，為防止風險人們會增加儲蓄，需求就會在短時間內縮減，而生產在短時間內無法縮減太多以適應經濟實際情況，所以會造成經濟蕭條。
這只是一種經濟周期理論的一個環節，分析房地產對于宏觀經濟的學者很多，所以可以繼續探索。
4. 房地產發展的負面效果有哪些
房地產是一種暴利行業，是一種吸納財富并促使財富集中的道具。
由于房價在居民可支配收入中占據絕對多數份額，他同時和行*壟斷企業一樣，對消費雙頭擠壓，一方面通過擠壓普通居民消費能力從而擠壓其他企業利潤，另一方面暴利又促使財富集中銀行存款增加，房產和行*壟斷企業的虹吸效應，是中國內需不足的原因。 內需不足只能依賴外貿，而外貿順差又造成外匯儲備暴漲信貸擴張，人民幣對內貶值，以國內福利損失來補貼對國外福利的輸送。
同時房地產業并不是技術密集型產業，資源配置并沒有有利于國家科技競爭力發展，貿易以產業鏈低端加工為主，利潤微薄又壓制勞動力成本，GDP粗放式增長，造成資源浪費和短缺，大量進口資源又造成進口價格上漲形成輸入型通漲。科技由于資源配置問題而停滯不前，產業升級緩慢，企業在微薄利潤下無法儲備科技，對高科技人才需求不足，這又造成學歷貶值的連鎖反應。
均衡是經濟平穩可持續周轉的一個重要前提，財富分配和資源配置可以有差距，但這個差距有度的范圍。
王小廣強烈建議采取五點*策措施 1.增加房地產市場各個環節的信息透明度，減少信息不對稱，利用媒體曝光各種違法和欺騙行為，消除在房地產消費和投資上的“知識性錯誤”，使居民的房地產消費理性化。 2.用半年到一年的過渡期，取消預售房制度，改為現房銷售制度。
3.改征收營業稅為累進所得稅制，所得稅率最低為20%，最高50%。 4.對房地產土地和銷售所得征收特別收益金，或者叫做“暴利稅”，降低房地產業的實際利率。
5.鼓勵房地產商多建經濟型住房，同時*府增加對廉租房的投入，為中低收入居民提供基本的住房保障。