榮觀房產網1. 樓盤沙盤是什么
電子沙盤就是融合多媒體技術、模型沙盤、投影技術等的新型沙盤系統。
它大部分都是用三維仿真技術虛擬出來的，可以填加建筑物、道路、樹木、人物等三維設施，建筑物可以設計成實景或模擬方式。
電子沙盤可以為觀眾營造高科技展示技術的視覺效果，觀眾點擊到投影影像的自己感興趣的景點圖標時，畫面會自動切換到下一圖層界面，展示觀眾所關注景點的局部放大的、更精準細化的場景。電子沙盤，可以給人強烈的視覺沖擊力，可以隨意進行放大、縮小等操作，畫面清晰、色彩明亮、效果逼真震撼。
我們售樓處用的是思特科技做的電子沙盤，效果很好，原來給客戶講沙盤模型的時候，實在是沒什么說的，總冷場，還得絞盡腦汁找話題，后來公司引進這個產品，我們售樓員總感覺有源源不斷的靈感，可以和客戶聊好久呢，確實很方便，客戶反映也很好，真的能促成成交。希望能對您有幫助。
2. 什么叫地產的沙盤
KJ經理人營銷技能與客戶管理沙盤模擬訓練 沙盤培訓的來源： 企業沙盤模擬培訓源自西方*事上的戰爭沙盤模擬推演。
戰爭沙盤模擬推演通過紅、藍兩*在戰場上的對抗與較量，發現雙方戰略戰術上存在的問題，提高指揮員的作戰能力。英、美知名商學院和管理咨詢機構很快意識到這種方法同樣適合企業對中、高層經理的培養和鍛煉，隨即對*事沙盤模擬推演進行廣泛的借鑒與研究，最終開發出了企業沙盤實戰模擬培訓這一新型現代化教學模式。
沙盤培訓風靡全球： 沙盤模擬演練課程是歐、美工商管理碩士的核心課程之一。歐、美、日等發達國家的眾多大中型企業將其作為中高層的常設必修課程，目前，沙盤模擬培訓已風靡全球，成為世界500強企業中高層管理人員經營管理能力培訓的首選課程。
沙盤培訓特色鮮明： 沙盤實戰模擬培訓課程完全不同于傳統的灌輸式被動學習。它是通過引領學員進入一個高度競爭的模擬行業，由學員分組成立的若干“企業”，在嚴酷的市場環境下，進行若干年度的模擬經營活動，學員在主導各自“企業”的系統經營管理活動中完成體驗式學習。
根據培訓主題的不同，系列課程的設置不同，側重的管理活動不同，學習內容不同。在每一年度模擬經營結束之后，學員都要通過認真反思與討論，暴露自身誤區，總結經營成敗，體驗管理得失。
最后經過培訓師高屋建瓴的點評解析進一步領悟科學管理規律，提高經營管理能力。總結起來，沙盤培訓具有極強的體驗性、互動性、實戰性、競爭性、綜合性、有效性等特點。
沙盤培訓課程教學方法： 每個沙盤培訓課程時間安排為兩天，可容納24—42名學員同時學習。培訓采用島式教學，將學員分成4-6個相互競爭的模擬管理團隊，圍繞與培訓主題相關的經營活動，借助形象直觀的沙盤教具，完成3-4期模擬企業經營管理的推演過程。
課堂上講師通過運用分組討論、集中研討、角色扮演、情景演練、案例分析、講師點評等多種教學手段，調動學員在高度興奮狀態下完成培訓課程，確保學員對先進的經營思想和管理方法充分理解并嫻熟運用。 沙盤培訓的目的和意義： 模擬經營中，你必須和團隊一起去分析市場、發現機會、識別問題，做出決策，組織實施。
無論結果是成功還是失敗，學員都會在這種近似實戰的模擬演練中，深刻領悟經營和管理的真諦。通過兩天高瞻遠矚、統攬全局的模擬經營決策，學員不但完成了圍繞培訓主題的高質量學習，達到有效提高并嫻熟運用不同管理技能的目的。
還將會在思想深處發生脫胎換骨一般的變化，不但能夠清晰認識企業經營管理的實質，而且能夠跨越性的完成從職能型管理到經營型管理、從經驗型管理到科學化管理、從內窺式管理到開放型管理、從反應式管理到運籌式管理的思想轉型，從而培養管理者的全局意識和系統思考能力，更新管理者的決策模式，提升管理者的思維格局。 沙盤培訓課程： ——企業系統運營管理課程 ——KJ營銷管理沙盤實戰模擬訓練 ——企業戰略管理與經營決策課程 ——營銷技能與大客戶管理課程 ——KJ經理人全面管理沙盤實戰模擬演練 ——高效團隊建設與群體決策課程 KJ經理人營銷技能與客戶管理沙盤模擬訓練 開班時間：2006年6月24日、25日 課程內容： 1、以客戶為中心的營銷策略 （1）客戶調查與分析 學會搜集、調查分析客戶的基本信息，掌握不同行業、不同規模、不同性質及不同客戶負責人的需求差異性及對銷售企業的價值差異性。
（2）營銷計劃的制定 如何有效利用個人資源與公司資源 依據客戶情況、產品性能制定計劃 月度計劃與周計劃的制定與實施 2、拜訪客戶與銷售呈現技巧 拜訪客戶的技巧與禮儀 FAB呈現法 SPIN提問法 報價的技巧 3、大客戶營銷 大客戶采購特征 六種影響客戶購買的力量 大客戶關系維護特點 4、營銷員的七種武器 展會、電話、面談、贈品、中間人、聯誼、技術交流的靈活運用方法 5、客戶關系維護 客戶投訴與異議處理技巧 新客戶的關系建立技巧 老客戶關系維護技巧 6、談判技巧 價格的談判技巧 合同主要條款的談判技巧 7、營銷員的自我管理技能 從獵手型營銷員到顧問型、伙伴型營銷員 成功營銷員的態度、毅力與技能 良好的時間管理技能 培訓目的 使營銷人員掌握和提高最實用的營銷技能 理解以客戶為中心的營銷策略 增強與客戶交流的能力 學會個人時間管理技能及相關自我管理技能 提高團隊協作能力和溝通能力 增強個人的全局觀念和競爭意識、成本意識 提高營銷人員的受挫折能力、耐力 培訓對象： 大中型企業的營銷員、主管及營銷經理、部門主管等。
3. 房產沙盤有什么作用
沙盤雖然沒有法律效力，但是能輔助展現樓盤的魅力，它不但能直觀地展示出每棟樓在小區中的位置，還能清楚地還原小區周邊的交通、商業、學校、醫院配套等情況。
在沙盤上就可以看出哪棟離地鐵近，離幼兒園近可以看到小區的大概設計和綠化規劃 朝向：首先要分清南北朝向和東西朝向，因為這關系到房子的采光、通風等關鍵問題。 比例：確定沙盤是否按照實際規劃比例制作，合乎規格的沙盤中能夠看清楚樓間距和小區內道路布置等基本問題。
綠化：沙盤好看的原因是通常會有大面積的綠化，要問清沙盤中綠化的建設與實際是否一致，因為很多沙盤中的綠色與實際出入很大。停車位：問清沙盤上停車場和地下車庫的具體位置以及車位與戶數之間的比例，以便根據自己的需要選擇臨近或遠離停車場的房子。
未標注建筑物：沙盤上會有一些方塊形的“小擺設”，切記問清它們的用途。因為它們很可能是垃圾房和變電箱之類的設施。
周邊道路：了解沙盤中顯示的小區周邊道路是否真實存在、道路的建設進度及開通時間。這對今后的出行便利程度很重要。
4. 沙盤是一種什么東西,它有什么用處
關于什么是“沙盤”，詞典有兩個注解：一是盛著細沙的盤子，可作寫字用；二是根據地圖或實際地形，按一定比例用泥沙等做成的地形模型，主要供*事上用。目前“沙盤”一詞有著不同的用途和含義：有用于*隊的*事沙盤、有用于房地產樓盤展示的建筑沙盤、有用于心理治療的心理沙盤、還有用于管理培訓的企業沙盤。
企業沙盤模擬培訓源自*事上的戰爭沙盤模擬推演。*事沙盤模擬推演通過紅、藍兩*在戰場上的對抗與較量，發現雙方戰略戰術上存在的問題，提高指揮員的作戰能力。各國*隊廣泛采用沙盤進行戰前的推演、部署和作為日常提高實戰能力的必備訓練科目。受此啟發，瑞典皇家工學院的Klas Mellan于1978年開發出企業沙盤實戰模擬培訓這一新型現代教學模式。
轉載請注明出處榮觀房產網 » 房地產建筑沙盤是什么