榮觀房產網1. 中國的房地產總市值相當于6個英國,這究竟是不是泡沫
中國的房地產總市值差不多快接近美國與日本房地產市值的總和，相當于6個英國！
中國的人均擁有房屋資產值很低，僅僅是發達國家的20%-36%，同時，中國人均GDP也只有發達國家的15%。
但是發達國家的人均GDP基本已經不增長或者增長極慢，而中國的人均GDP一直保持一個高速增長，換句話說，歐美的增量財富在停滯，而中國的增量財富在快速追趕，這就形成以房地產為載體的看漲預期溢價！
所以，從這個角度來講，隨著國內人均GDP的增長，房屋的高估值在不斷被填充，打實！
但是，上面這個分析又忽略了一個事實，中國的房地產市場已分為三個層級。
中國300萬億的住宅估值中，北上廣深大約占了110萬億，二線和強三線城市大約占了100萬億，其他三四五六線和兩千多個縣城占了90萬億。
2. 滬、深
滬深股市總市值突破8萬億 2006年12月22日 02:49 京華時報 本報訊（記者敖曉波）兩市股指大幅攀升，市值也穩步增加。
根據滬深交易所發布的統計數據，截至12月20日，滬深股票市場的總市值首度突破8萬億元大關，較一個月前增長了1。 5萬億元。
據了解，該增長速度已經明顯超過韓國等新興市場，成長為全球第一大新興市場。 根據滬深證交所披露的最新數據，截至12月20日收盤，上海市場股票總市值為63044。
68億元，深圳市場股票總市值為17394。13億元，兩市總市值達到80438。
81億元，首度突破8萬億元大關。就在一個月之前，滬深兩地股市總市值才創下了6。
51萬億元的歷史新高，占GDP比重超過46%，當時的上證綜指在1941點附近。截至昨天收盤，上證綜指已經攀升至2342。
938點，漲幅超過20%。 近期股票總市值的快速增長，主要得益于市場行情的持續火爆。
12月14日、15日兩天，滬深股指雙雙創出了歷史最高點，這也導致滬深兩市市值在當周就激增了8。5%。
這些都在表明，中國的資本市場，已經開始表現出與中國經濟相協調的趨勢。 同時有市場分析認為，雖然目前我國股市總市值已經占到GDP的50%左右，但與其他成熟市場相比仍然偏低。
像美國、日本等股市與GDP的占比已經超過100%。因此，隨著明年一批大藍籌公司陸續回歸A股，滬深股市的國民經濟晴雨表的作用將進一步得到體現。
3. 中國房地產占gdp比重該行業還能繁榮多久
據中銀國際估算，2016年房地產行業占GDP比重或達到20%_
而實際上，據國際貨幣基金組織的計算，中國房地產投資占GDP的比重為23.73%。
還有人推算，由于房地產存在明顯泡沫，中國房地產的總市值占總gdp的411%，遠高于全球260%的平均水平。
該行業目前這種狀況長期難以為繼，繁榮時間不會太長。一方面，從供給側看，因為房地產要靠土地支撐，而除了土地資源有限，國家對耕地還劃下明顯的紅線不得突破；另一方面，從需求側看，過去幾十年計劃生育獨生子女*策的實施，人口會在一定時期進入低增長或負增長期，需求旺盛態勢會有所轉變。
但短時期內，如果房地產急劇下滑，國家經濟難以承受。房地產萎縮50%，就意味著GDP下降10%，*治、經濟因素都不可能允許。尤其地方特色明顯的土地財*，一旦房地產淪陷，會出現發工資困難情況，財*會回到“保吃飯財*”，更重要的是社會保障、民生資金支持也失去來源。
PS：現在的經濟結構調整真的舉步維艱。如不兼顧均衡，風險很大。
4. 中國房地產20強企業
中國房地產20年20強企業 2008-1-13 14:30:54 來源：中國房地產報 萬科集團 這或許是一家用不著寫推薦理由的企業。
它成立于1984年，比中國房地產市場化的歷史還要長；它在中國房地產第一品牌的江湖地位沒有任何人爭議；它有一個明星味最足的領*人——王石；它經歷了中國房地產企業多元化和跨區域的極致，現在它固執地只進行住宅開發；它在2007年創造了中國房地產企業一個最新的紀錄：年收入500多億元。 中海地產 在歷史和規模上，中海地產可能是唯一能與萬科較勁的地產企業。
跟萬科同時于1988年在深圳進*地產領域，截至2006年底，中海地產在內地已完成和計劃投入的房地產投資額達人民幣964億元，開發總量（含已建成、在建和即將開發的）超過2250萬平方米，已經成功發展了數十個房地產項目，目前在內地擁有土地儲備面積超過1800萬平方米。中海地產提出的“以過程精品塑造樓樓精品”的理念，影響著無數的中國房地產企業。
中海地產在建筑質量、物業管理上的成就，一直被奉為佳臬。 中體奧林匹克花園集團 2008年，將是對成立8年的中體奧林匹克花園管理集團的一個完美贊嘆。
在響應國家體育總局“全民健身”的號召，宣傳奧林匹克的精神文化，在體育與地產嫁接的復合地產的理念下，在21個省、42個城市造就53個奧林匹克花園，涉足了從發源地廣東傳遞到上海、北京、天津、沈陽、武漢、長沙、常州、青島、成都、惠州、佛山、連云港、本溪……在每一個所遍及到的城市傳播著奧林匹克文化，同時也傳播著全新的運動型健康社區的生活方式。其運用直接投資、參股以及品牌合作、管理服務等方式實現奧林匹克花園連鎖開發經營，堪稱中國房地產連鎖經營的第一品牌。
而在2008年之后，中體奧林匹克花園管理集團能否更上層樓，引人關注。 SOHO中國 潘石屹、張欣的“土”、“洋”結合，造就了中國民營企業最大的IPO以及亞洲最大的商業地產企業IPO。
SOHO中國可能是中國最個性張揚和時尚的地產公司，為北京白領階層打造獨特的生活空間和時尚的生活方式，它甚至創造出一個獨特的“SOHO人群”，成為潘石屹和SOHO中國的忠實擁躉。可以預見，在資本市場強大支撐下，SOHO將更多、更頻繁地出現在北京街頭。
或許，沒有SOHO，中國房地產將失去一抹光鮮的顏色。 東渡國際集團 成立于1989年的東渡國際集團，目前已在上海、南京、蘇州、成都等城市及香港、美國等國家和地區擁有十余家全資子公司，并與中國最具影響力的傳媒集團之一——解放日報報業集團共同組建以房地產開發、傳媒投資為主的上海東渡解放投資有限公司。
這家有近20年歷史的地產企業卻厚積薄發、推陳出新，打出“青年置業”的口號，以實現青年人在不同階段對未來空間的美好需求。這種市場細分的開發理念，不但為東渡國際找到了“藍海”，同時也為都市年青人解決了購房難題，起到來一個企業公民的社會責任。
合生創展 合生創展是每一家中國房地產企業都需要認真對待的對手。它1992年進*房地產業，1998年在香港聯交所主板上市，縱橫廣州、北京、天津、上海，涉足住宅地產、商業地產、酒店地產、旅游度假產業和物業管理產業等幾乎所有房地產產業鏈。
偏重于歐陸建筑的風格，令合生品牌在急迫于提升居住升級的中國城市人群中備受追捧。 華潤置地 作為香港華潤集團的地產生力*，華潤置地在中國內地縱橫13個年頭，已經發展成為總資產超過170億人民幣、凈資產超過80億人民幣，累計開發面積近500萬平方米的綜合型地產企業，已進入北京、上海、深圳、成都、武漢、合肥、杭州、無錫、大連、寧波、長沙、蘇州、重慶、沈陽十四個城市。
2007年，華潤置地整合其在北京、上海、深圳等地業務。相信在華潤集團的強大支撐下，華潤置地的下一步尤為令人期待。
遠洋地產 遠洋地產成立于1993年，以北京為基地，將業務擴展至珠三角及環渤海灣地區，主要開發中高端住宅、高級寫字樓、零售物業、酒店式公寓及酒店，其遠洋系列品牌更是蜚聲京城。2007年9月28日，遠洋地產在香港聯交所主板市場成功掛牌，創下了全球地產企業募資額第三、中國第二的排名。
金地集團 金地集團初創于1988年，1993年開始正式經營房地產。2001年4月，金地（集團）股份有限公司在上海證券交易所正式掛牌上市。
已經建立以上海、深圳、北京為中心的華東、華南、華北的區域擴張戰略格局，并已成功進入武漢市場。金地堅持以產品為核心，開發了金地海景花園、金地格林小鎮、格林世界等中國著名樓盤品牌。
卓越置業 卓越集團自92年開始分別在深圳、北京、上海、海南等地參與投資房地產項目。2004年，卓越集團正式啟動集團化品牌戰略，提出“生活美學”的品牌核心主張，確立了“立足深圳、布局中國、努力成為中國房地產行業持續發展的品牌企業”的宏大規劃，目前集團已經成立了武漢、長沙、重慶、青島、廣州、東莞等分公司，土地儲備超過800萬平方米。
茂華控股集團 茂華集團前身系北京廣華軒房地產開發有限責任公司，成立于1997年，主營房地產投資、開發、經營領域，兼營房地產經紀、裝飾裝修、建筑弱電工程、物業管理。
5. 房產總市值為什么會大于GDP總值
GDP是國內生產總值，反映在一年（通常一年）當中所產生的所有新增的生產活動價值。
房產總市值僅僅是以當時房價所衡量房產的總價格。打個比方：你家里有兩棟老房子是祖上留下來的，按照2011年的市值每棟都值1000萬，你在2011年賣了一棟宅子，產生1000萬元交易，假設當年沒有產生任何其他經濟活動或交易，只是你一個人賣了這棟宅子，那么2011年GDP就是1000萬。
但當年的房產總市值是多少？2000萬元，另外那一千萬只是一個標價而已，市值這個東西是一個參考值，不一定是真實價值的反映。
6. 超過40萬億,全北京房產市值等于A股總市值,哪個
中國一線城市房產總市值是110萬，其中僅北京就有40多萬億。
A股總市值有多大？
目前（6月29日），上證綜值（包含了在上交所上市的所有股票）總市值為30.46萬億，深證綜值（包含了在深交所上市的所有股票）市值為12.55萬億，兩者合計為42.55萬億。
A股上市公司幾乎包含了國內絕大多數優質公司（例如工商銀行、貴州茅臺、格力電器等等，當然像阿里巴巴、騰訊控股都是在海外上市，無法計算在內），是經濟發展的主力*。
一道選擇題
我國的房地產有沒有泡沫，泡沫有多大，這個問題爭論已久，就目前的情形來看，房產多頭占盡上風。至于A股，也經常被人指出泡沫巨大，垃圾股滿天飛。也就是說，不論是房價還是A股，都被人詬病已久。
至于房價和A股有沒有泡沫，究竟是誰的泡沫大，