榮觀房產網1. 2016年10月4日,深圳市出臺的新一輪房地產調控*策規定,非本地戶
C正確，通過材料分析得出：非本地戶籍購房者的社保繳納年限由3年改為5年，信貸要求也堪稱“最嚴”，使得購房需求得到遏制，需求減少，對房地產開發企業資金門檻和開發門檻提出嚴厲要求.使得市場商品房供給量下降，因此C圖示正確表示此種變化，故C正確；A錯誤，A圖示與C圖示正好相反，故排除；B錯誤，市場成交和價格都進入了深度調整期，說明價格有所降低，B圖示表示的是價格上升，與實際不符，故排除；D錯誤，對房地產開發企業資金門檻和開發門檻提出嚴厲要求.使得市場商品房供給量下降，C圖示表示的是供給量增加，與實際不符，故排除；故答案為C。
2. 2016年深圳房地產限購八條*策
一、加大住房用地供應力度，有效增加住房供給加快落實“十三五”期間800公頃商品住房、人才住房和保障性住房用地供應目標，盡快完成2016年137公頃各類住房供地任務；通過優先選址、加快供地節奏，加大原特區外住房用地供應力度；提高土地開發強度，盤活各類存量土地，加大城市更新、棚戶區改造和土地整備的力度，加快軌道交通沿線及上蓋各類住房建設，多渠道增加住房供應，滿足人民群眾的居住需求。
二、優化土地出讓模式，加強土地購置資金監管“招拍掛”出讓商品住房用地，土地溢價率超過一定比例的，由競價轉為競配人才住房或保障性住房面積，或提高開發企業自持住房比例用于租賃經營。提高競買商品住房用地保證金的比例，企業和個人競買土地保證金不得低于出讓底價的50%。
企業和個人參與商品住房用地“招拍掛”前，承諾土地購置資金來源不屬于開發貸款、資本市場融資、資管計劃配資等，違反承諾的取消中標資格并沒收競地保證金。金融監管機構嚴查企業和個人購買商品住房用地資金的來源，稅務部門嚴查偷稅漏稅行為，對存在違法違規的企業和個人以及金融機構，依法依規嚴厲處罰。
三、調整住房戶型結構，增加普通住房供應增加中小戶型、中低價位普通商品住房的供應。新增商品住房項目，套內建筑面積在90平方米以下的普通住房的建筑面積和套數占比不低于商品住房項目總建筑面積和總套數的70%。
四、完善住房限購*策，抑制投資投機需求本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭）繼續執行限購2套住房的*策；本市戶籍成年單身人士（含離異）在本市限購1套住房；能提供自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；對境外機構和個人購房，嚴格按照有關*策執行。購房時間的認定，以在本市房地產主管部門信息系統網簽購房合同的時間為準。
五、加強商品住房和商務公寓項目銷售價格管理房地產開發企業應當接受主管部門對商品住房和商務公寓項目銷售價格的指導，對項目申報價格明顯高于周邊同類在售項目價格或本項目前期成交價格或周邊同類二手房價格的，市場監管和規劃國土部門暫不辦理價格備案、暫不核發預售許可證或暫不辦理現房銷售備案。對已取得預售許可和現售備案的商品住房和商務公寓項目，主管部門實時監測銷售行為；對超出備案價格、擅自提價且不接受主管部門價格指導的開發企業，立即停止網簽并責令企業整改。
六、進一步完善差別化住房信貸*策根據中國人民銀行有關規定，經深圳市場利率定價自律機制商定，對差別化住房信貸*策作以下要求：對購房人家庭名下在本市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續執行貸款首付款比例最低30%的*策；購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例不低于50%；購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，貸款首付款比例不低于70%。人民銀行深圳市中心支行、深圳銀監局將繼續加強監管并指導各商業銀行分類調整個人住房貸款最低首付比例，各商業銀行應嚴格執行差別化住房信貸*策，并進一步加強住房信貸風險控制。
七、嚴厲查處房地產市場違法違規行為房地產主管部門會同市場監管、公安、稅務、金融等相關部門開展房地產開發項目交易秩序整頓，對未取得預售許可的項目，禁止企業以誠意金、VIP卡等形式蓄客，對已取得預售許可或已辦理現房銷售備案的項目，企業要在規定時間內一次性公開全部銷售房源；開發企業應在交易場所醒目位置明確標示所有可售房源及其價格等信息，嚴格執行明碼標價、一房一價的規定，嚴禁企業采取拖延開盤時間、控制房源等手段捂盤惜售、制造供不應求假象。金融主管部門會同規劃國土、市場監管、公安、稅務等部門，加強房地產金融秩序整頓和監管，重點打擊零首付、首付貸、眾籌買房等市場違法違規行為，嚴禁中介機構從事自我融資、自我擔保、設立資金池等場外配資金融業務，繼續開展房地產領域非法集資排查。
各相關部門要加強市場主體經營行為監管，加強房地產行業專項整治，嚴厲打擊合同違法、虛假廣告、價格欺詐、偷稅漏稅等違法違規行為，并將相關信息記入企業和個人誠信檔案，予以公開曝光；對涉嫌違法的企業和個人，由公安等部門依法處理。八、加強部門聯動，完善房地產調控聯席會議制度加強組織領導，建立由市規劃國土委牽頭，市市場和質量監管委、市公安局、市住房建設局、市地稅局、市金融辦、市網信辦、深圳市國稅局、人民銀行深圳市中心支行、深圳銀監局等單位參加的房地產調控聯席會議制度，指導、協調、推進全市房地產市場監管工作。
完善工作機制，加強對房地產市場的跟蹤、分析和研判，加強房地產調控*策研究，及時完善相關監管措施，加強房地產市場和調控*策的正面宣傳和輿論引導。
3. 2016年深圳房價會漲嗎
很多人一直抱有這樣的想法，房價已經漲得大多數人都買不起了，肯定有泡沫，所以房價肯定要跌。
可是很多人忽略了這樣一個事實，深圳的房價并不是要大多數人都要買得起的。深圳作為經濟特區，是一個特殊的城市。
每年大量的人才涌入深圳，如果都買得起深圳的房，那未免也太理想主義了。 另外，深圳毗鄰香港。
深圳人的平均收入比香港低不了多少，而房價確實香港的四分之一，由此看來，深圳房價也不可能大跌，在限購之前，香港人過來深圳買房跟買衣服一樣。如今，香港人也開始購買深圳小產權房。
作為一名房地產業內人士，我給大家的建議是，買得起房盡快買，買不起也不勉強，租房照樣過日子。
4. 2016深圳房價走勢最新消息 深圳房價還會暴漲嗎
很多人一直抱有這樣的想法，房價已經漲得大多數人都買不起了，肯定有泡沫，所以房價肯定要跌。
可是很多人忽略了這樣一個事實，深圳的房價并不是要大多數人都要買得起的。深圳作為經濟特區，是一個特殊的城市。每年大量的人才涌入深圳，如果都買得起深圳的房，那未免也太理想主義了。
另外，深圳毗鄰香港。深圳人的平均收入比香港低不了多少，而房價確實香港的四分之一，由此看來，深圳房價也不可能大跌，在限購之前，香港人過來深圳買房跟買衣服一樣。如今，香港人也開始購買深圳小產權房。
作為一名房地產業內人士，我給大家的建議是，買得起房盡快買，買不起也不勉強，租房照樣過日子。
5. 想問一下現在去深圳做房地產銷售前景如何
深圳房地產行業發展前景不錯，據前瞻產業研究院《2016-2021年中國房地產業行業市場需求預測與投資戰略規劃分析報告》顯示，一線城市房價的漲幅大約在5%，而二三線城市的房價將保持穩定。業內專家表示，一線城市住房需求旺盛但供應偏緊，是房價上漲壓力明顯的主要因素。根據深圳市規劃和國土資源委員會公布數據，深圳一手房前10個月成交均價為2.2萬元/平方米，而11月全市一手住宅成交均價為26536元/平方米，環比上漲4000元/平方米。
根據國家統計局公布的70個大中城市房屋銷售價格指數，7月深圳新建商品住宅價格同比上漲5.1%。1~8月，深圳新建商務公寓成交均價為36456元/平方米，是同期新建商品住宅均價的1.64倍。部分商務公寓均價超過7萬元/平方米。
受*策利好的影響，購房者入市熱情再度高漲，頻頻打破銷售記錄。11月以來，深圳二手住宅市場延續良好態勢，月成交量創下一年來的最高位。全市共成交6266套，環比大漲64.68%；成交面積為53.29萬平方米，環比大漲62.44%。根據深圳中原內部成交監測數據顯示，二手住宅市場成交均價為31882元/平方米，環比上漲3.65%，成交價格創歷史新高。
在人口規模龐大、潛在購房需求巨大的背景下，新增建設用地基本枯竭，存量土地因拆遷成本高、更新難度大、建設周期長、未來供應規模有限等條件下，深圳房地產市場供求關系緊張的局面將長期存在，勢必加大深圳供需矛盾。
6. 深圳樓市又將怎么走向
深圳則是被普遍認為是2016年熱度不減的城市。
房價主要由兩個因素決定，市場供需和經濟發展狀況。如果這兩點能夠配合，就是健康的，但是很多人往往會過度解讀樓市，大量炒房客的存在，這是導致樓市瘋狂的原因之一。
據統計，深圳豪宅成交客戶的戶籍分布來看，購置2000萬元以上頂級豪宅的客戶主要分布在廣東省內，占比達88.4%，其中近八成客戶為深圳戶籍，本地“壕”們購房絕大部分都用于自住，另有戶籍為內地和香港的分別占8.4%和3.2%，表示購房用于自住或投資。頂級豪宅成交中本地客戶占比如此之大也是受深圳市限購的影響。
作為一個外來人口居多的“移民”城市，若深圳放開限購，預計外籍客戶比例將大大提升。2016年預計深圳土地成交量少價高，豪宅市場會依舊火出一片天。