榮觀房產網1. 福建寧德福安的房價現在大概是多少
據市建設局公布的最新數據顯示，上半年全市完成房地產開發投資13.8億元，比增84%，沿海4縣市占了主導地位，共完成投資11.41億元，占總額的82.68%。
全市商品房施工面積及竣工面積均明顯增長。 在沿海各縣市中，福安樓市成了今年的一大亮點，投資比增、銷售面積比增增長迅猛，數字驚人。
其樓市與盛夏時節的天氣一樣，可謂熱火朝天，商品房銷售時下異常火爆，奪人眼球。瑞景名仕城、美景花園、金山佳園……處于繁華地帶或鄰郊區地帶的15個樓盤上半年爭相推出，價格節節上漲，上月份均價達到4050元/平方米，其中電梯房的最高價格已逼近5000元/平方米，而寧德市區商品房上月均價為3525元。
本月份以來，福安市電梯房的最高價格更是突破5000元/平方米大關，而寧德城區本月電梯房的最高價格為4719元，福安樓市的“牛氣”令人刮目相看。
2. 柳江福源銘居辦房產證歸哪里管
一、柳江福源銘居辦房產證是在柳江市房地產管理局辦理的，單位地址柳州市柳江縣塘福路62號。
二、柳江市辦理房產證依據《房屋登記辦法》第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
三、房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
3. 永成福源美景房敢買嗎小產權,沒有個人房產證
不建議購買，
（一）小產權房的定義
小產權房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村委會頒發，所以叫做鄉產權房，又叫小產權房。鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
（二）小產權房的性質
國家發產權證的叫“大產權房”，國家不發產權證的叫“小產權房”。“小產權房”、“鄉產權房”有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農村的集體所有者，外村農民根本不能夠購買；另一種是在集體企業用地或者占用耕地違法建設的。
和一般意義上的商品房相比，“小產權房”沒有土地出讓金概念，也沒有開發商瘋狂的利潤攫取，所以，“小產權房”的價格，一般僅是同地區商品房價格的1/3甚至更低。“廉價”是大量城鎮居民頂著產權風險購買“小產權房”的根本原因。說明一開始相當多的農民本身自己沒有建設能力為了盡快建好自己的房屋把一部分小產權的房子賣出去。差不多以集資的形式把自己的房子建起來。雖然暫時沒有權證，還是有相當多城鎮居民和外來人員購買了小產權房。既購買了相當便宜的房子自己居住，同時也是很大程度上幫助了農民解決了的建房資金難題。
（一）購買小產權房的法律效力
“小產權房”買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也應當區分不同情況，妥善處理。
1、對于發生在本鄉范圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。
2、對于將房屋出售給本鄉以外的人員的，如果取得有關組織和部門批準的，可以認定合同有效。
3、對于將房屋出售給本鄉以外的人員，未經有關組織和部門批準，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理。
（二）購買小產權房能拿到房產證嗎
如前所述，通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，拿不到正式的房產證，因此并不構成真正法律意義上的產權。也就是說因為小產權房并非由國家所頒發，所以小產權房是沒有房產證的房子，只有土地證，也相當于買了小產權房的房子只有使用權，沒有的所有權。
總的來說，小產權房的購買有著一定的風險。對于小產權房的產權的取得，要按具體的情況分析，所以建議在購買小產權房時一定要對房屋的性質區分清楚，以免得不到產權，造成利益損失
4. 福源公寓產權年限多少年,福源公寓小區產權計算
1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。
3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的，購房合同上會寫明，比如該土地使用年限自1997年-2067年，一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權只有61年，但你擁有永久房產權， 到2067年你只要補交土地出讓金，就能繼續居住下去，因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。 二、房屋產權期限
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地70年；
（二）工業用地50年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；
（四）商業、旅游、娛樂用地40年；
（五）綜合或者其他用地50年。