榮觀房產網1. 房產證明在哪里開
拿著你的身份證，戶口本，到戶籍所在地房管局，就能開具到你的住房情況證明。就是一張紙，加蓋有房管的公章。
攜帶身份證，身份證復印件，戶口本，婚姻證明，購房合同復印件去房管局開具。
各地具體要求不同，可以先咨詢房管局再去辦理。
開房產證明需要準備不同的資料
如果夫妻雙方不在一個戶口本上，必須攜帶兩個戶口本，如果是集體戶則需要攜帶戶籍卡或戶籍證明。
如果單身只需要身份證、戶口本即可，如果離異還需要攜帶離婚證及離婚協議。
擴展資料：
市民在買房貸款前，想要明確自己是否被列入擁有二套房的范圍內，要到房產局檔案科申請查詢。
國家要求貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍，對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅提高。
按照國家的這一*策，首付購房者在辦理購房貸款前，需要房產局出具的商業性個人住房貸款查詢結果，銀行則會根據這樣的結果按規定為購房者貸款。
市民到房產局出具商業性個人住房貸款查詢結果時，須攜帶身份證、戶口簿、結婚證等材料到房產局檔案科申請查詢。申請人為單身的須提供民*局出具的相關證明。查詢結果3個工作日后可領取。每出具一份房產證明結果需要30元。
參考資料：搜狗百科——房產證明
2. 自己的房屋證明怎么寫
房 屋 所 有 權 人 證 明 書
茲證明坐落在__________省__________市_____________________地方的商品房一套，房屋情況如下：座向____________，數量________間（套），結構________層，實用面積__________平方米。上述房屋的所有權歸____________、____________、所有、特此證明。房屋于____________________租賃王威，王威同意轉租魏長波。
證明單位蓋章
年 月 日
房屋產權證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，房屋產權證明是房屋產權的證明文件。
擴展資料
辦理流程的一般程序
(1)買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。
交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
(3)辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。
辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
(4)經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
參考資料：搜狗百科_房產證
3. 我想成立一個房產代理銷售公司
需申請房產經紀資質，申請人應當先到擬設企業所在地的工商部門注冊科辦理企業名稱預先核準，并以核準的企業名稱報送市場科申請資質。取得資質后，到注冊科申請企業設立登記。
申請從事物業管理，到擬設公司所在地工商分局申請，公司設立所需提交的材料為：
1、申請報告；
2、全體股東指定代表或者共同委托代理人的證明（委托書）以及被委托人的工作證或身份證復印件；
3、企業名稱預先核準通知書；
4、股東的法人資格證明（企業法人營業執照復印件）或者自然人身份證明及非在職證明；
5、公司董事長簽署的企業法人設立登記申請書；
6、股東會決議（全體股東蓋章、簽名）；
7、董事會決議（全體董事簽名）；
8、監事會決議（全體監事簽名）；
9、公司章程（全體股東蓋章）；
10、載明公司董事、監事、經理的姓名、住所的文件以及有關委派、選舉或者聘用的證明，其中包括：
(1) 委派書（委派單位蓋章）；
(2) 公司法定代表人、董事、監事、經理任職證明；
(3) 法定代表人的暫住證復印件（指外省市身份證）；
11、具有法定資格的驗資機構出具的驗資證明；
12、公司住所證明，租賃房屋需提交租賃協議書，協議期限必須一年以上（附產權證復印件）；
13、法律、行*法規規定必須報經審批的項目，國家有關部門的批準文件；
14、登記機關所發的全套登記表格及其他材料。
公司登記機關收到申請人提交的符合規定的全部文件后，10個工作日內核發營業執照。企業的營業執照后，應在6個月內向房地部門申請物業管理資質。
QQ:373504542
4. 房屋買賣委托書是什么,辦理委托書需要什么手續
房屋買賣委托書，是指就房屋買賣所涉的一些事情的授權委托書，委托他人的人代理自己行使自己的合法權益，委托人在利用權利時需出具委托人的執法文書，而委托人不得以任何來由懺悔委托事變。
被委托人要是做出違背國度執法的任何權柄，委托人有權停止委托協議，在委托人的委托書上的正當權柄內，被委托人利用的全部職責和責任都將由委托人負擔，被委托人不負擔當何執法責任
當事人申請辦理賣房委托書公證需要提交如下材料： 1、委托人為自然人的，需要提供身份證、戶口；委托人為法人或其他組織的，需要提供營業執照副本、法人身份證； 2、委托事項的權屬憑證：如房屋所有權證； 3、受托人的身份證復印件； 4、委托的事項涉及重大財產權益處分的，還需要提供結婚證或者是單身證明等，如夫妻共同到公證處辦理委托等； 5、公證處要求提供的其他材料。
5. 房地產銷售代理合同
委托方（以下簡稱甲方）： 代理方（以下簡稱乙方）： 甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議： 一、不動產基本情況： 甲方自有產權的不動產位于 市 區 單元第____層，共（套），房屋結構為__ __，建筑面積 平方米，戶型 ；房屋所有權證號： ，屬于： 。
附房屋狀況表。 二、銷售價格與收款方式： 1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為__ __元/平方米，總價 元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售， 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 %、乙方得 %。
若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可； 2、甲方確認由乙方代收房款。 三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式： 四、結算方式： 雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續。
一次性付款結算方式： 1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶； 2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過戶手續后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。 按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。 五、代理期限及代理權限： 1.本合同代理期限為 個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同到期后，本合同自行終止。 2. 甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。 4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮 %出售。
六、代理費的收取 1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 % ，乙方得 %。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。 3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計 元。
七、雙方權利義務： 1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。 1）、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。
2）、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。 3）、原購房協議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明） 4）、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。
5）、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。 6）、有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。 3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。
甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。 4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。
5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。 6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。
特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。 7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。
八、違約責任： 1、乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。 2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。
如甲方自行售出委托物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。 九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。 十一、本合同一式兩份。
6. 注冊房產代理銷售公司需具備哪些材料
一、辦理工商注冊 1、提交辦公注冊地址。
自有產權房屋需提供產權證明及產權人個人資料，租賃房屋需提供該房屋租賃合同、房屋產權證明及產權人個人資料。居住類房屋不得作為公司注冊場所。
2、提交注冊資金的銀行資信證明。北京市規定最低額度10萬元（不含房屋出租業務）。
提供資信的銀行即為開戶行，注冊資金一般要求保留3個月。 3、填寫工商局提供的注冊公司表格 4、法人及所有股東的個人資料 5、提供至少4個北京市房地產經紀人資格證書及上述四人的身份證原件（分支機構提供至少2個） 二、辦理企業資質代碼證 三、辦理稅務登記 取得以上三個證件即達到合法營業要求。