榮觀房產網1. 阜陽哪里買房好
阜陽現在往北發展，可以考慮在潁泉區買。
在阜陽買房時首先你要想好是為了自己居住還是為了投資，如果是為了自己居住，那考慮最多的是價格合適、居住合適等問題，而如果是為了投資而購房時，那就像投資股票一樣，考慮最多的是房產的升值問題，包括房屋價格和租金的上升。你需要掌握并理解房產升值的八大因素：1.交通狀況影響阜陽房產價格最顯著的因素是地段，決定地段好壞的最活躍的因素是交通狀況2.周邊環境包括生態環境、人文環境、經濟環境。
3.物業管理以投資為目的購買阜陽房產，更應注意物業管理的水平，它直接決定了租金的高低4.社區背景這樣一個知識經濟時代，文化層次越高的社區，房產越具有增值的潛力，估計用不了多久，在濱湖新區周圍會形成新經濟產生的新社區。5.配套設施足不出戶（戶：指小區）就能夠解決所有的生活問題，是中國特色小區模式的最高境界。
6.房屋品質網絡家居、環保住宅等已成為現實。實際上，房屋的品質是在不斷變好的。
單從這個意義上說，建成的房子會隨著時間的推移而不斷貶值。這就要求投資者在阜陽買房時，要特別注意房屋的品質，對影響房屋品質比較敏感的因素，如布局、層高、建筑質量等，要重點考慮其抗“落伍”性。
7.期房合約投資期房具有很大的風險，投資者要慎之又慎。但一般來說，風險大，收益也大。
如果能夠合理、合法地應用好期房合約的話，應該是可以獲得豐厚回報的。8.經濟周期這是一個最難把握的因素。
普遍認為，中國經濟還有很大的向上發展空間，目前我國的房地產市場發展也很平穩，基本上沒有房地產泡沫現象，房產投資前景看好。從地段、交通、環境、周邊配套、戶型、開發商、價格等方面綜合考慮后再決定。
看房，買房，就上阜陽新安房產網。
2. 阜陽房產為啥高于周邊
其它的不比，就靠一個區位優勢。
皖北、豫南、蘇北三地除了徐商阜蚌四市，敢問還有哪個市敢說交通優勢比這四個市還要好的？阜陽是安徽五大區域中心城市（合蕪安阜蚌），GDP經濟總量是皖北六市第一，也是皖北唯一的航空港城市，安徽的三大交通樞紐之一。你可能認為阜陽不怎么樣。
但是給你舉得最簡單的例子，阜陽和常州比。常州無論是在經濟、文化還是綜合實力上都比阜陽強。
但是你看看他周圍有什么，上海、杭州、南京、蘇州整個長三角都是大市。那常州的優勢能體現出來嗎？無論常州發展的再比阜陽好，它都依然只是長三角的一個普通的市而已。
而你看阜陽，為什么阜陽能在豫皖交界和皖北有影響力。就光一個交通地位就可以夠周邊城市追的了。
就像為什么現在你會發現，利辛、渦陽、淮濱等地的居民出行、購物、買房為什么都會選擇來阜陽。就像我問你，如果你有錢你是愿意在亳州買房還是愿意在阜陽買房？如果你有錢你是愿意在宿州買房還是愿意在蚌埠買房？如果你有錢你是愿意在蘇州買房還是愿意在常州買房？一樣的道理。
區位優勢其實很重要，也是阜陽比周邊房價高的一個原因之一。
3. 阜陽哪里買房好
阜陽現在往北發展，可以考慮在潁泉區買。
在阜陽買房時首先你要想好是為了自己居住還是為了投資，如果是為了自己居住，那考慮最多的是價格合適、居住合適等問題，而如果是為了投資而購房時，那就像投資股票一樣，考慮最多的是房產的升值問題，包括房屋價格和租金的上升。
你需要掌握并理解房產升值的八大因素：
1.交通狀況
影響阜陽房產價格最顯著的因素是地段，決定地段好壞的最活躍的因素是交通狀況
2.周邊環境
包括生態環境、人文環境、經濟環境。
3.物業管理
以投資為目的購買阜陽房產，更應注意物業管理的水平，它直接決定了租金的高低
4.社區背景
這樣一個知識經濟時代，文化層次越高的社區，房產越具有增值的潛力，估計用不了多久，在濱湖新區周圍會形成新經濟產生的新社區。
5.配套設施
足不出戶（戶：指小區）就能夠解決所有的生活問題，是中國特色小區模式的最高境界。
6.房屋品質
網絡家居、環保住宅等已成為現實。實際上，房屋的品質是在不斷變好的。單從這個意義上說，建成的房子會隨著時間的推移而不斷貶值。這就要求投資者在阜陽買房時，要特別注意房屋的品質，對影響房屋品質比較敏感的因素，如布局、層高、建筑質量等，要重點考慮其抗“落伍”性。
7.期房合約
投資期房具有很大的風險，投資者要慎之又慎。但一般來說，風險大，收益也大。如果能夠合理、合法地應用好期房合約的話，應該是可以獲得豐厚回報的。
8.經濟周期
這是一個最難把握的因素。普遍認為，中國經濟還有很大的向上發展空間，目前我國的房地產市場發展也很平穩，基本上沒有房地產泡沫現象，房產投資前景看好。
從地段、交通、環境、周邊配套、戶型、開發商、價格等方面綜合考慮后再決定。看房，買房，就上阜陽新安房產網！
4. 阜陽房產為啥高于周邊
其它的不比，就靠一個區位優勢。
皖北、豫南、蘇北三地除了徐商阜蚌四市，敢問還有哪個市敢說交通優勢比這四個市還要好的？阜陽是安徽五大區域中心城市（合蕪安阜蚌），GDP經濟總量是皖北六市第一，也是皖北唯一的航空港城市，安徽的三大交通樞紐之一。你可能認為阜陽不怎么樣。
但是給你舉得最簡單的例子，阜陽和常州比。常州無論是在經濟、文化還是綜合實力上都比阜陽強。
但是你看看他周圍有什么，上海、杭州、南京、蘇州整個長三角都是大市。那常州的優勢能體現出來嗎？無論常州發展的再比阜陽好，它都依然只是長三角的一個普通的市而已。
而你看阜陽，為什么阜陽能在豫皖交界和皖北有影響力。就光一個交通地位就可以夠周邊城市追的了。
就像為什么現在你會發現，利辛、渦陽、淮濱等地的居民出行、購物、買房為什么都會選擇來阜陽。就像我問你，如果你有錢你是愿意在亳州買房還是愿意在阜陽買房？如果你有錢你是愿意在宿州買房還是愿意在蚌埠買房？如果你有錢你是愿意在蘇州買房還是愿意在常州買房？一樣的道理。
區位優勢其實很重要，也是阜陽比周邊房價高的一個原因之一。