榮觀房產網1. 一手房產貼單寫啥內容
購買一手房流程有以下幾個步驟：1、優選需要進行審查，這是購房的必要前提準備（1）審查所購樓盤的房地產開發企業的開發資質。
（2）審查所購樓盤的房地產開發企業的經營范圍。（3）審查房產開發商的“五證”，企業的“五證”和“兩書”是允許其合法售房的證明文件，購房者應要求房地產開發商和銷售商出示“五證”和“兩書”。
（4）審查所要購買的房屋是否已被進行抵押。2、簽約，這是購房過程中慎重而又穩妥的一筆（1）購房者要持有謹慎的態度簽訂認購協議。
（2）認真仔細的閱讀并填寫合同文本中的空白處。（3）合同附件也是不能忽視的，由于主合同中只能采取法定的統一文本，所以合同的附件就顯得尤為重要。
3、付款，包括購房款。所需要繳納的稅費等相關費用（1）購房款，這一項給出了購房者三種簡單的選擇，即：一次性付款、分期付款和其它方式。
（2）住宅稅費：契稅；印花稅；大修基金；轉移登記費；房屋所有權證工本費；貼花稅。（3）按揭貸款。
4、收房（1）收房糾紛的主要事由有：延期交房；房屋質量問題；小區基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾不能兌現；承諾的規劃與事實不一致。（2）驗收材料很重要，所以建議購房者簽定一份對自己有利的合同，以避免收房時產生糾紛。
5、產權證（1）取得產權的重要性，商品房所有權的取得是以房屋產權證的較后登記完成為準，即拿到了產權證，購房者才真正成為房屋的所有人。（2）開發商有義務協助辦理產權證，購買商品房在規定期限內拿不到房產證，買房戶可向人民法院申請賠償損失，賣房人應當承擔違約責任。
6、裝修（1）買精裝房要簽好同及附件。（2）精裝房與質量保證書，購房者應要求開發商在《房屋質量保證書》中承諾，除房屋本身質量以外，室內裝修工程較低保修期為兩年，有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。
保修期自交房驗收合格之日起計算。（3）驗收精裝修房。
買新房一手房有哪些流程，首先是和開發商簽定買賣合同，然后到房管局備案，備案需要提交戶口本復印件、身份證復印件，如果是已婚人士，還需要提交結婚證，流程不是很復雜，開發商售樓部會有工作人員指導操作。
2. 貼吧里最近房產貼怎么這么多
為什么這么多罵房產中介？
分析：所謂中介，從詞面上來看，就是指“在中間起媒介作用”。而主要履行中介活動的組織就是中介組織。 中介組織有很多，并且都不怎么受待見。 早期的中介只需要在買方和賣方之間起到一個牽線搭橋的作用即可獲取客觀的傭金，隨著時代進步，中介組織的服務體系也更加完善，一些因為沒有時間或沒有渠道關系的買賣雙方就喜歡將事情打包給中介來做，只需要支付一定的“中介費”即可。 之所以不受待見，其一是：交易時由于支付了大筆傭金，心里不舒服，產生落差。 其二是：有“黑中介”聯合賣方估計哄抬商品價格，讓人對所以中介機構產生排斥。
3. 一手房產貼單寫啥內容
購買一手房流程有以下幾個步驟：
1、優選需要進行審查，這是購房的必要前提準備
(1)審查所購樓盤的房地產開發企業的開發資質。
(2)審查所購樓盤的房地產開發企業的經營范圍。
(3)審查房產開發商的“五證”，企業的“五證”和“兩書”是允許其合法售房的證明文件，購房者應要求房地產開發商和銷售商出示“五證”和“兩書”。
(4)審查所要購買的房屋是否已被進行抵押。
2、簽約，這是購房過程中慎重而又穩妥的一筆
(1)購房者要持有謹慎的態度簽訂認購協議。
(2)認真仔細的閱讀并填寫合同文本中的空白處。
(3)合同附件也是不能忽視的，由于主合同中只能采取法定的統一文本，所以合同的附件就顯得尤為重要。
3、付款，包括購房款。所需要繳納的稅費等相關費用
(1)購房款，這一項給出了購房者三種簡單的選擇，即：一次性付款、分期付款和其它方式。
(2)住宅稅費：契稅；印花稅；大修基金；轉移登記費；房屋所有權證工本費；貼花稅。
(3)按揭貸款。
4、收房
(1)收房糾紛的主要事由有：延期交房；房屋質量問題；小區基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾不能兌現；承諾的規劃與事實不一致。
(2)驗收材料很重要，所以建議購房者簽定一份對自己有利的合同，以避免收房時產生糾紛。
5、產權證
(1)取得產權的重要性，商品房所有權的取得是以房屋產權證的較后登記完成為準，即拿到了產權證，購房者才真正成為房屋的所有人。
(2)開發商有義務協助辦理產權證，購買商品房在規定期限內拿不到房產證，買房戶可向人民法院申請賠償損失，賣房人應當承擔違約責任。
6、裝修
(1)買精裝房要簽好同及附件。
(2)精裝房與質量保證書，購房者應要求開發商在《房屋質量保證書》中承諾，除房屋本身質量以外，室內裝修工程較低保修期為兩年，有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自交房驗收合格之日起計算。
(3)驗收精裝修房。
買新房一手房有哪些流程，首先是和開發商簽定買賣合同，然后到房管局備案，備案需要提交戶口本復印件、身份證復印件，如果是已婚人士，還需要提交結婚證，流程不是很復雜，開發商售樓部會有工作人員指導操作
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