榮觀房產網1. 房產中介規章制度
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原發布者：努力向錢看222
員工管理規章制度1.崗位規范第一條嚴格遵守公司管理制度服從領導安排，按時上下班，不得頂撞領導，違規工作，如有違規將以實際情況進行相應處罰最低罰款100元。公司實行無責任底薪制月薪1500元，每月初10號發上月工資。第二條工作要做到有計劃、有步驟、迅速踏實地進行。遇有工作部署應立即行動。第三條工作中對待客戶要有耐心，不得與客戶發生爭吵，每個月最低業務不得少于4單。提成從第五單開始算，每單業務提成為該單中介費的10%。第四條上班時間內不打私人電話，不從事與本職工作無關的私人事務。員工不得私下與房東或房客進行交易，違規者一經查實扣除當月工資。第五條不得無故遲到礦工，遲到半小時以上按曠工處理，曠工1天扣發兩天工資。請假一天扣當天工資。第六條公司員工應愛護辦公設施，如故意造成辦公設施及用品的損壞，一律照價賠償。第七條搜房幫等網絡端口為公司重要業務渠道，必須規范使用、按時刷新，刷新量未達標者，一次處罰100元。第八條房源、客源為公司重要商業機密，僅限本公司人員業務使用，不得出賣信息，不得私自走單、飛單，如有違規者，扣當月底薪，并以開除處理，如觸犯國家法律法規者，依法追究法律責任。第九條業務人員不得私藏房源，系統上錄入的房源信息應該真實有效，違反本條者，初次處罰200元，如再次違反，則處罰500元，并以開除處理。第十條洽談室內應保持安靜清潔，洽談完畢后，應立即整理。第十一條店面玻璃門內側為房源墻，
2. 房產中介規章制度
最低0.27元開通文庫會員，查看完整內容> 原發布者：努力向錢看222 員工管理規章制度1.崗位規范第一條嚴格遵守公司管理制度服從領導安排，按時上下班，不得頂撞領導，違規工作，如有違規將以實際情況進行相應處罰最低罰款100元。
公司實行無責任底薪制月薪1500元，每月初10號發上月工資。第二條工作要做到有計劃、有步驟、迅速踏實地進行。
遇有工作部署應立即行動。第三條工作中對待客戶要有耐心，不得與客戶發生爭吵，每個月最低業務不得少于4單。
提成從第五單開始算，每單業務提成為該單中介費的10%。第四條上班時間內不打私人電話，不從事與本職工作無關的私人事務。
員工不得私下與房東或房客進行交易，違規者一經查實扣除當月工資。第五條不得無故遲到礦工，遲到半小時以上按曠工處理，曠工1天扣發兩天工資。
請假一天扣當天工資。第六條公司員工應愛護辦公設施，如故意造成辦公設施及用品的損壞，一律照價賠償。
第七條搜房幫等網絡端口為公司重要業務渠道，必須規范使用、按時刷新，刷新量未達標者，一次處罰100元。第八條房源、客源為公司重要商業機密，僅限本公司人員業務使用，不得出賣信息，不得私自走單、飛單，如有違規者，扣當月底薪，并以開除處理，如觸犯國家法律法規者，依法追究法律責任。
第九條業務人員不得私藏房源，系統上錄入的房源信息應該真實有效，違反本條者，初次處罰200元，如再次違反，則處罰500元，并以開除處理。第十條洽談室內應保持安靜清潔，洽談完畢后，應立即整理。
第十一條店面玻璃門內側為房源墻，。
3. 做個人房產中介需要哪些條件
做房地產中介代理會遇到各種挑戰，首先需要“過五關”，否則就有面臨淘汰的可能。
第一關：“面皮關”。對于新入行又從來沒有做過銷售的員工來說，面皮薄、不善于同陌生人打交道，出去派單、找客戶挖盤源就像做虧心事一樣。如果這一關也過不了，建議趁早離開這一行業。
第二關：“辛苦關”。越是成功的經紀人，業余時間就越少。因為個人時間支配權已經掌握在客戶手里，隨時準備為客戶提供服務。同時，隨著中介競爭越來越激烈，經紀人服務的內容和要求也越來越高。從選房、看房、簽約、付款，到辦理貸款、產權過戶、交接房屋等，都需要經紀人和相關部門負責聯系和完成。
第三關：“壓力關”。無論是新員工還是老員工都面臨這項挑戰。一旦經紀人手中的客戶在他處成交了，或者沒有客戶時，經紀人特別容易感到業績的壓力。這種狀態持續越久，壓力就會越大。如果心態越來越差，就很難繼續做好房地產經紀人。
第四關：“專業關”。真正做一個成熟的經紀人所需的個人素質很高。能在這個行業成功的人只有公司里20%員工。通常，這20%的員工做了80%的生意，其余80%的人才做了20%的生意。一個優秀的經紀人必須具備良好的個人素質和深厚的專業知識。專業基礎越深厚，功力越深的人做業務越快、越準。因此，每做成或做不成單子都要總結一次，使自己在業務上更快進步。
第五關：“誘惑關”。凡是與房產打交道的人都會不斷受到金錢的誘惑，因此個人素質和職業道德就顯得至關重要。社會上一些不正規的小中介和私人中介往往放低員工自身素質要求，過分追求利益，經常發生故意串通、惡意飛單、開私單、逃單的事件。這樣做，不但損害了中介在社會上的形象，也破壞了公司聲譽。隨著*府對中介市場的不斷整頓和規范，鉆這類空子的空間將越來越小。因此，每一個經紀人都應該遵守自己的準則和職業道德。
4. 房產中介公司規章制度
員工日常行為規范 一 在公司內，應遵守公司各項規章制度，服從上級指揮。
二 上下班時，必須謹記打考勤卡，不得代打。三 嚴格遵守工作時間，做到不遲到，不早退。
下班時間到后，必須整理好物品下班。四 工作期間應認真工作，不允許串崗聊天和在工作區內大聲喧嘩，不得妨礙他人開展業務工作，不得擅自離開工作崗位，不可閱讀與工作業務無關的書報雜志。
五 工作時，不打非業務性電話，接非業務性電話時應盡量縮短時間。六 必須履行對公司機密、業務上的重要信息的保密義務，不得將公司業務及營銷信息泄露給他人。
不打聽，不傳播與本人無關的，不該打聽不該傳播的事項。七 不得將公司資料、設備、器材用作私用，如需攜帶外出須得到批準。
八 與工作無關的私物不得隨意帶入公司，工作場地非經許可不得進行各類娛樂活動。九 員工個人所借用的工具、物品必須妥善保管，不得隨意拆卸或改裝。
若出現故障須及時向上級申報。十 無操作資格者不得操作公司的有關設備、器具等。
十一 客人來訪原則上應有預約，并在指定場所接待。非工作人員不經許可不得進入工作場所。
十二 公司員工間及對公司外的人員，必須禮貌待人，文明用語，不講粗話、臟話。同事之間要和睦相處，互相團結、幫助。
十三 公司員工上班一定要佩戴胸卡，如有遺失應盡快申請補辦。十四 員工著裝應以反映良好的精神面貌為原則。
男職員著裝要清潔整齊，禁止穿拖鞋、背心、田徑褲。女職員穿著要大方得體，不濃妝艷抹，不準單穿吊帶衫、涼拖鞋。
十五 隨時注意保持周邊環境衛生清潔，不隨地吐痰、不亂扔紙屑煙蒂、不亂涂亂畫。雨具、雨鞋一律放置在規定存放處。
十六 除在指定場所、時間外，不允許飲食、吸煙。十七 節約用水、用電、辦公用品。
安全用電，愛護燈管、插座、開關等電路設施。不準私自拆除、搬移和亂拉線路。
若有損壞，須通知總務處進行更換、修理。十八 必須遵守用火規則（下班前關閉煤氣、清理煙缸、切斷電源）十九 所有設備、器具等必須保持可正常安全運作狀態。
二十 發生傳染病立即報告 行*辦公紀律管理規定 第一條凡本公司員工上班要帶胸卡。第二條堅守工作崗位，不要串崗。
第三條上班時間不要看報紙、玩電腦游戲、打瞌睡或做與工作無關的事情。第四條辦公桌上應保持整潔并注意辦公室的安靜。
第五條上班時不能穿超短裙與無袖衣及休閑裝，請穿西裝和職業裝，不要在辦公室化妝。第六條接待來訪和業務洽談應在會議室進行。
第七條不要因私事長期占用電話。第八條不要因私事找公司長途電話。
第九條不要在公司電腦上發送私人郵件或上網聊天。第十條不經批準不得隨意上網。
第十一條未經允許，不要使用其他部門的電腦。第十二條所有電子郵件的發出，必須經部門經理批準，以公司名義發出的郵件需經總經理批準。
第十三條未經總經理批準和部門經理授意，不要索取、打印、復印其他部門的資料。第十四條不要遲到早退，否則每分鐘扣款1元。
第十五條請假需經部門經理、分管副總或經理書面批準，到辦公室備案。假條未在辦公室即時備案，公司以曠工論處、扣減工資。
第十六條平時加班必須經部門經理批準，事后備案公司不發加班費。第十七條不論任何原因，不得代他人刷卡，否則將被公司開除。
第十八條因工作原因未及時找卡，需及時請示部門經理簽字后于次日報辦公室補簽，否則當做曠工處理。第十九條加班必須預先由部門經理批準后向辦公室申報，凡加班后申報的，辦公室將不予認可。
第二十條在月末統計考勤時，辦公室對任何空白考勤不會補簽，如因故未打卡，請到辦公室及時辦理。第二十一條吸煙到衛生間，否則罰款。
第二十二條請病假，若無假條一律認同為事假。第二十三條請假應于事前交辦公室，否則視為曠工處理。
第二十四條市場部員工因當日外勤，不能回公司打卡，須請部門經理在當日8時30分以前寫出名單，由辦公室經辦人打卡。第二十五條凡出遠勤達1天以上者，須先填報經部門經理批準的出差證明單。
第二十六條因故臨時外出，必須請示部門經理。各部門全體外出，必須給總經理辦公室打招呼。
第二十七條不得將公司煙缸、 考勤管理制度 考勤管理制度為維護良好的科研生產經營秩序，提高工作效率，保證各項工作的順利進行，以使職工保持良好的身體素質和旺盛的精力，努力做好本職工作，根據院有關規定，結合本所的實際情況，特制定本制度：考勤管理1、所內各部室的考勤管理統一接受綜合辦勞資員管理，各部室設置兼職考勤員進行監督、檢查；各部室考勤員由部室主任兼職（除兩個工程部可設其他人員為考勤員外）。2、各部室應于當月25日前遞交本月考勤記錄，由勞資員進行匯總，勞資員有權對其中的記錄進行抽查，發現虛假的考勤，及時向領導匯報。
3、所內標準考勤時間為：夏季：上午：7:30~11:30 下午：14:00~18:00冬季：上午：7:30~11:30 下午：13:30~17:30注：乘院內班車上下班的職工下班時間可寬限15分鐘。4、考勤文檔包括考勤記錄和考勤報表。
考勤記錄為各部室考勤員逐日登記的職工考勤情況以及相關的證明文件；考勤報表為各部室考勤員月末編寫的統計表，其中包括：部室。
5. 房產中介規范和整頓的措施有什么
一、要規范中介機構房源信息的發布。
剛才您提到通過虛假信息，隱瞞房屋抵押的狀況、查封的狀況來誤導或者欺騙消費者，要對這種行為進行規范，要求提供準確、全面、真實、及時的房源信息。 二、全面推進房地產轉讓合同的網簽。
通過網簽制度的實施有效防止一房多賣、一女二嫁的問題。 三、切實加強房地產交易資金的監管，防止中介機構侵占、挪用房地產交易人的交易資金，保證資金安全。
四、強化對房地產中介機構的備案管理。在房地產主管部門通過備案管理后，房地產中介機構才能獲得網簽、房源核驗等相關權限。
五、加強中介從業人員的管理，提高從業人員的素質。 現在我們的從業人員素質整體上看不高，要加大培訓力度，倡導中介從業人員恪守職業道德、恪守職業規范。
對那些違背從業人員職業道德，比如誘導或者協助當事人通過提供偽造的書面材料逃避相關部門的監管，從中獲取不正當利益的行為，要會同有關部門進行嚴肅查處。 六、要完善信用信息系統，建立中介機構從業人員的信用檔案制度。
將不良的、違法違規的中介機構和從業人員納入系統中，形成黑名單，建立一個失信懲戒機制，提醒廣大的購房消費者審慎地選擇中介機構。七，各級房地產主管部門要加大日常的監督檢查力度。
比如，采用巡回檢查、合同抽查、受理群眾投訴等方式，及時采取約談、媒體曝光等方式，約束房地產中介機構的行為。 陸克華副部長表示，通過專項整治，不僅僅是打擊違法違規的中介機構、從業人員，更要提高房地產中介服務的整體質量和服務水平。
至于一些房地產中介機構從事或者協助進行“場外配資”等經營方面的問題，人民銀行、銀監會已經有了一個明確的態度，我們將積極配合相關部門做好工作。 我相信，通過各級房地產管理部門的努力、相關部門的配合，包括中介機構、從業人員的自律，以及廣大消費者、輿論的監督，中國的房地產中介行業會走上一個規范有序發展的軌道。
6. 房地產中介機構的設立應具備哪些條件
房地產中介服務機構，是承辦房地產中介服務業務的主體，包括房地產咨詢機構、房地產價格評估機構和房地產經紀機構。
設立房地產中介服務機構必須具備法定條件，依據《城市房地產管理法》及《城市房地產中介服務管理規定》的有關規定，設立房地產中介服務機構應具備下列五項條件： （1）有自己的名稱和組織機構。 設立房地產中介服務機構首先必須確定名稱，有了名稱才可能為社會所承認，才能與其他服務機構相區別，這也是《民法通則》和《公司法》的有關規定所要求的。
組織機構是一個房地產中介服務機構對內管理有關事務及對外代表該機構從事民事活動的機構的總稱。沒有組織機構，也就無法從事正常的中介業務活動。
（2）有固定的服務場所。首先房地產中介服務機構必須有一個服務場所，不能是“皮包公司”，其次該服務場所應相對固定，不能打一槍換一個地方。
（3）有必要的財產和經費。沒有必要的財產和經費，房地產中介服務機構也就沒有從事中介活動所必需的物質基礎，也就無法就自己的民事活動對外獨立承擔責任。
至于財產和經費到底應有多少，應根據不同的中介服務機構及其所從事的不同中介服務項目來確定。依據《公司法》的有關規定，從事科技開發、咨詢、服務性的有限責任公司，其注冊資本不得少于10萬元人民幣。
（4）有足夠數量的專業技術人員。房地產中介服務具有很強的專業性，如果沒有足夠數量的專業技術人員作后盾，中介服務的質量也就難以保證，從而失去其應有的價值，不利于房地產業的健康發展。
（5）法律、行*法規規定的其他條件。無法就自己的民事活動對外獨立承擔責任。
至于財產和經費到底應有多少，應根據不同的中介服務機構及其所從事的不同中介服務項目來確定。依據《公司法》的有關規定，從事科技開發、咨詢、服務性的有限責任公司，其注冊資本不得少于10萬元人民幣。
設立房地產中介服務機構，應當向工商行*管理部門申請設立登記，領取營業執照后，方可開業。
7. 房產經紀人應具備哪些條件
根據《房地產經紀專業人員職業資格制度暫行規定》
第十條申請參加房地產經紀專業人員職業資格考試應當具備的基本條件：
（一）遵守國家法律、法規和行業標準與規范；
（二）秉承誠信、公平、公正的基本原則；
（三）恪守職業道德。
第十一條申請參加房地產經紀人協理職業資格考試的人員，除具備本規定第十條的基本條件外，還必須具備中專或者高中及以上學歷。
第十二條申請參加房地產經紀人職業資格考試的人員，除具備本規定第十條的基本條件外，還必須符合下列條件之一：
（一）通過考試取得房地產經紀人協理職業資格證書后，從事房地產經紀業務工作滿6年；
（二）取得大專學歷，工作滿6年，其中從事房地產經紀業務工作滿3年；
（三）取得大學本科學歷，工作滿4年，其中從事房地產經紀業務工作滿2年；
（四）取得雙學士學位或研究生班畢業，工作滿3年，其中從事房地產經紀業務工作滿1年；
（五）取得碩士學歷（學位），工作滿2年，其中從事房地產經紀業務工作滿1年；
（六）取得博士學歷（學位）。
符合以上條件，并通過相關職業認證考試，即可成為房產經紀人。
擴展資料
房地產經紀機構和房地產經紀人員不得有下列行為：
（一）捏造散布漲價信息，或者與房地產開發經營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格；
（二）對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價；
（三）以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務，誘騙消費者交易或者強制交易；
（四）泄露或者不當使用委托人的個人信息或者商業秘密，謀取不正當利益；
（五）為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利；
（六）改變房屋內部結構分割出租；
（七）侵占、挪用房地產交易資金；
（八）承購、承租自己提供經紀服務的房屋；
（九）為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務；
（十）法律、法規禁止的其他行為。
參考資料：百度百科《房產經紀人》
8. 房地產中介機構的設立必須具備哪些條件
設立房地產中介服務機構應具備下列五項條件： （1）有自己的名稱和組織機構。
設立房地產中介服務機構首先必須確定名稱，有了名稱才可能為社會所承認，才能與其他服務機構相區別，這也是《民法通則》 和《公司法》的有關規定所要求的。組織機構是一個房地產中介服務機構對內管理有關事務及對外代表該機構從事民事活動的機構的總稱。
沒有組織機構，也就無法 從事正常的中介業務活動。 （2）有固定的服務場所。
首先房地產中介服務機構必須有一個服務場所，不能是“皮包公司”，其次該服務場所應相對固定，不能打一槍換一個地方。 （3）有必要的財產和經費。
沒有必要的財產和經費，房地產中介服務機構也就沒有從事中介活動所必需的物質基礎，也就無法就自己的民事活動對外獨立承擔責 任。 至于財產和經費到底應有多少，應根據不同的中介服務機構及其所從事的不同中介服務項目來確定。
依據《公司法》的有關規定，從事科技開發、咨詢、服務性 的有限責任公司，其注冊資本不得少于10萬元人民幣。 （4）有足夠數量的專業技術人員。
房地產中介服務具有很強的專業性，如果沒有足夠數量的專業技術人員作后盾，中介服務的質量也就難以保證，從而失去其應有的價值，不利于房地產業的健康發展。 （5）法律、行*法規規定的其他條件。
無法就自己的民事活動對外獨立承擔責任。至于財產和經費到底應有多少，應根據不同的中介服務機構及其所從事的不同 中介服務項目來確定。
依據《公司法》的有關規定，從事科技開發、咨詢、服務性的有限責任公司，其注冊資本不得少于10萬元人民幣。 設立房地產中介服務機構，應當向工商行*管理部門申請設立登記，領取營業執照后，方可開業。