榮觀房產網1. 現在梅州樓價部分漲得厲害,大家覺得是炒房還是趨勢呢
也不完全是炒房，還有*策原因，按現在的趨勢，新縣城也會漲，比對前幾年的價格你應該能發覺，漲價是必須的，很多在外工作的人，都會選擇在自己的家鄉買房子，你想想現在北上廣那些的房價，是一般人能買得起的嗎？所以他們選擇回鄉買房子，但是現在梅城江南這邊的放假對于他們來說也是比較困難，所以他們肯定會選擇新縣城和現在的碧桂園這樣對于目前來說價格還比較能接受的地方，隨著這些地區購買的人多了，房價肯定上漲，從我們有意識關注梅城的房價這幾年來看，梅城的房價就沒持平和下降過，所以未來一兩年的房價，肯定還是漲~~~。
2. 華城的梅州西大門發展經濟開發城區
華城是梅州市的西大門，是通往珠江三角地區的門戶，也是五華、興寧、龍川三縣輻射的新型城鎮化衛星城，梅州市未來重點發展的宜居城鎮，房地產業在這里綜合發展、房地產開發投資持續、快速而穩定地增長；房地產開發投資的資金來源充足，市場化程度較高。
華城鎮作為五華縣內三個中心鎮之一，是國家經濟綜合開發示范鎮，也是全省273個中心鎮之一，是五華縣人口數量大、經濟實力強、文化底蘊深、工農商并舉、區位優越的鎮。2012年實現生產總值10.75億元，鎮級財*收入833萬元，農村人均收入6320元，國地兩稅收入達32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e313333613030662800萬元。現有五華縣經濟開發試驗區和鎮經濟綜合開發區各1個，現有較大規模企業有環興電力器材廠、廣東冠華傳導科技有限公司、恒興礦業、陶瓷原料廠、玻化廠、電腦廠等企業30多家。華城鎮將建設成為五華縣北部商貿、物流中心，以發展勞動密集與資源密集工業、文化旅游業為主的省級中心鎮。
華城境內有長深高速、汕昆高速、濟廣高速線上，廣梅汕鐵路，205國道以東西方向橫穿境內，華（城）-陸（豐）高速，228省道、239省道以南北方向橫穿境內，交通四通八達，距興寧縣城16公里，距滬廣高速鐵路興寧北站25公里，距縣城（水寨）27公里，距龍川縣城42公里，距梅州市區76公里，是五華、興寧、龍川三縣輻射的宜居衛星城，也是梅州市未來西部重點發展的城區。
城區廣梅汕鐵路設有華城火車站，可以直達廣州，深圳，武昌，汕頭，梅州等城市；城區還設有華城長途客運站：華城至廣州，全程313公里，約需3個小時車程，每20-50分鐘一班；華城至深圳，全程280公里，約需2個半小時車程，每30分鐘一班。華城至汕頭，全程160公里，約需1個半小時車程，每天一班；華城至梅城，全程60公里，約需半個小時車程，每30分鐘一班；華城到龍川，水寨，興寧每10分鐘一班。華城每天還有去香港，澳門，珠海，汕頭，海口，韶關等地方的直達客運車。 華城鎮屬亞熱帶季風區，氣溫高、溫度大，光照充足，年平均氣溫21.2℃，年平均降雨量為1500-1600mm。大部分地區屬于低山、丘陵區，少量為沿河谷地與河流沖積平地，河流主要有新橋水、五華河、潭下河、烏陂河，境內主要有花崗巖、瓷土、鉀長石、稀土等較有開采價值的礦產資源，有絞股藍、毛冬青、竹、木等生物資源；有各類旅游資源10余處，其中省級文物保護單位3處：長樂學宮、雄獅山建筑遺址、明代獅雄古塔。市、縣級文物保護單位12處：屋背嶺遺址與龍頸坑窯址、長嶺岌古文化遺存、華城大革命烈士墓、城隍廟、天妃廟、武狀元李威光故居、低圓寺、福壽庵、鐘家祠、李家詞、老君祠、明朝城址等眾多的文物古跡、風景名勝和人文景觀，使游客流連忘返。色、香、味、形俱全的粵菜及中外各色風味飲食。
3. 梅州的房價會下跌嗎
剛剛過去的3月份，六部門密集出招松綁樓市引爆了市場，新*引發樓市暴漲的輿論也瞬間沸騰。
對此，住建部*策研究中心主任秦虹接受中國經濟網記者采訪時表示，目前全國總的供求關系是偏松狀態，釋放改善性需求有利于消化庫存，類似2009年那樣價格全面高漲的局面很難出現。目前看，全國總的供求關系是偏松的狀態，釋放改善性需求主要是有利于消化庫存，對于供求關系不太松的地方，主要是一線城市，但一線城市還有限購*策，所以難以出現2009年那樣的價格全面高漲。
一線城市房價應該會小幅上漲，三四線城市應該會保持穩定，房價降的可能性不是很大。