榮觀房產網1. 房地產開發資質要多少錢
房地產開發資質分為一級、二級、三級、四級和暫定級，代辦不同等級的房地產開發資質，所需要的費用也不同。
首先，房地產開發企業本身的注冊資金需要滿足資質標準。
1、代辦一級房地產開發資質注冊資金不低于5000萬；
2、代辦二級房地產開發資質注冊資金不低于2000萬；
3、代辦三級房地產開發資質注冊資金不低于800萬；
4、代辦四級房地產開發資質和暫定級開發資質注冊資金不低于100萬；
其次，資質代辦費用因為地區不同，企業情況不同，所以具體的代辦資質費用無法確定。這里只能給出大概的資質代辦費用，以北京為例。如果是申請房地產開發暫定級資質大概費用需要3-6萬左右，要看公司人員夠不夠，三萬是公司證件齊全，6萬是全包價格，比如說讓資質代辦公司幫助準備材料、人員等等。
最后，簡單介紹下房地產開發資質代辦流程。
1.首先資質代理公司要核實企業的基本情況是否符合相應的資質標準要求。
2.草擬合同，在雙方都認可的情況下確定簽署資質代理合同。
3.資質代理公司為企業選聘資質標準中所要求的專業人員，組織相應人員培訓考證等。
4.組織材料，上報建設行*主管部門。當企業條件已滿足資質標準要求之后，需組織申報材料和人員材料等，然后向資質對應的建設行*主管部門提交。
5.現場考察，這一塊主要就是考察企業的辦公場所還有企業人員。另外有廠房要求的資質也需要考察廠房。
6.等待公示。不太懂的可以問問九天鯤鵬。
2. 建立一個房地產公司需要什么
第一個，需要投入多少資金？
這個資金要求，各地標準不一，但是也大同小異：
房地產開發公司按資質條件分為一、二、三、四、五級，
一級要求自有流動資金2000萬元以上，注冊資金不低于2000萬元；
二級要求自有流動資金1000萬元以上，注冊資金不低于1000萬元；
三級要求自有流動資金500萬元以上，注冊資金不低于500萬元；
四級要求自有流動資金200萬元以上，注冊資金不低于200萬元；
五級要求自有流動資金30萬元以上，注冊資金不低于30萬元；
第二個，需要找什么部門？
要找工商行*管理部門。。詳細程序：
1、成立房地產開發企業應具備的條件：（1）有健全的組織管理機構、財務制度和公司管理章程。（2）有上級主管部門正式任命的專職經理以及專職技術、經濟等管理人員。其中，一級開發公司應有20名以上相應配套的工程師、會計師、經濟師，配備專職統計員；二級開發公司有10名以上相應配套的工程師、會計師，配備專職統計員；三級開發公司有5名以上工程師、會計師，配備兼職統計員；四級開發公司有一名以上工程師，配備助理會計師和兼職統計員。（3）有必要的自有流動資金：一、二、三級開發公司自有流動資金分別在2000萬元、1000萬元和500萬元以上。（4）有固定的辦公地點。
2、批準資質和注冊登記：經批準組建的開發公司，憑市建委發給的《技術資質證書》，向當地工商行*管理部門辦理注冊登記，領取營業執照，并向稅務機關辦理稅務登記。省屬及外地開發公司要在當地進行房地產開發經營活動，須向當地建委提出申請，取得資質證明，到市工商行*管理局辦理成立公司的注冊登記。
3、外商投資房地產開發企業的設立：在當地，外商投資房地產應與中方房地產開發企業合作成立中外合資經營公司或中外合作經營公司。中方以有償取得的土地使用權與外商合作，成立項目公司。
4、設立內資房地產開發企業的程序：（1）市、區組建的開發企業，向當地建委提出申請辦理資質審查，填寫《城市綜合開發公司資質等級申請表》一式三份，同時報工商行*管理局辦理新成立企業預登記手續，審定企業名稱。市、區企業由當地建委審批。（2）市屬縣級市組建的開發企業，向所在市建委提出申請，經初審后報當地建委批準，領取省建委統一印制的《省城市建設綜合開發技術資質證書》，報省建委備案。
申報時應提交下列文件：（1）①按《公司法》擬定成立有限責任公司或股份公司的有關文件、合同；②法人代表任職證明；③中級以上職稱的技術、經濟管理人員職稱證書及調動或聘任證明；④會計師事務所出具的自有流動資金及驗資證明；⑤公司章程。（2）資質審批機關在收齊上述資質審查資料之日起30個工作日內決定批準或不批準。
申請人在收到開發資質證書30天內向工商行*管理部門辦理登記注冊。
第三個，對房地產一竅不通該怎么做？
聘請業內的專業人士（房地產業的職業經理人）來操盤運作，他有成熟經驗，良好人脈，客戶資源，還有與管理部門的互動，這些都是你不具備的.如果自己對這一行有興趣，可以在旁觀摩學習，到一定程度可以T開職業經理人，自己親領三*.
3. 企業想要辦理資質,需要花費的費用大概是多少,資質管家辦理資質費
企業想要辦理資質費用不等，視情況而定，因為
一、企業資質包括很多種類，比如說，房地產開發資質、園林綠化資質、勞務分包資質、工程監理資質、物業資質等等。
二、這些企業資質又可以有很多類型，比如說將資質進行升級、資質變更、資質增項等等。
三、資質分為不同等級，各個等級資質辦理費用也是不同的。比如房地產資質分為一級、二級、三級和四級，每個等級房地產資質辦理的費用也不同。
四、各個地區資質辦理的費用也不同。
4. 成立一個房地產公司要多少錢
成立房地產公司首先需要注冊資金在1000萬以上！再有就是需要審批資質：
一級開發企業必須具備以下全部條件：
(1)自有流動資金1000萬元以上（包括100O萬元）；
(2)固定職工人數100人以上（包括100人）；
(3)有職稱的技術人員50人以上（包括50人）；
(4)設有高級工程師職稱的總工程師，設有經濟師以上職稱的總經濟師，設有會計師以上職稱的總會計師，技術、經濟、統計、財務等各業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
(5)具有五年以上從事綜合開發的經歷；
(6)獨立承擔過一個建筑面積為30萬平方米以上的居住區或三個建筑面積為10萬平方米以上的住宅小區的開發建設任務，并已竣工交付使用，連續4年建筑合格品率達100%，無重大事故記錄。
4.二級開發必須具備以下全部條件：
(1)自有流動資金500萬元以上（包括500萬元）；
(2)固定職工人數60人以上（包括60人）；
(3)有職稱技術人員24人以上（包括24人）；
(4)工程技術、經濟、財務負責人具有中級以上相應專業的職稱，配有助理統計師以上職稱的專職統計人員；
(5)具有三年以上從事綜合開發的經歷；
(6)獨立承擔過一個建筑面積為10萬平方米以上的住宅小區或三個建筑面積4萬平方米以上的住宅組團的開發建設任務，并已竣工交付使用。連續2年建筑合格品率達100%，無重大事故記錄。
5.三級開發公司必須具備以下全部條件：
(1)自有流動資金200萬元以上（包括200萬元）；
(2)固定職工人數30人以上（包括30人）；
(3)有職稱的技術人員10人以上（包括10人）；
(4)工程技術負責人具有建筑或結構專業中級以上職稱，經濟、財務負責人具有助理經濟師、助理會計師以上職稱，配有統計員以上職稱的專職統計人員；
(5)具有二年以上從事綜合開發的經歷；
(6)獨立承擔過建筑面積為4萬平方米以上或兩個以上建筑面積為2萬平方米的開發項目的建設任務。建筑合格品率為100%，無重大事故記錄。
6.四級開發公司，只允許在20萬人口以下的小城市和縣鎮設立，其必須具備的最低條件，由各省、自治區、直轄市建委（建設廳）、開發辦根據本地區的經濟發展情況，在以下范圍內確定：
(1)自有流動資金50~100萬元；
(2)固定職工人數10~20人；
(3)有職稱技術人員3~6人；
(4)工程技術負責人具有建筑或結構專業助理級或中級以上職稱，財務負責人具有助理會計師以上職稱。
其實成立不算太難只是地比較值錢很貴
設立內資房地產開發企業的程序：（1）市、區組建的開發企業，向當地建委提出申請辦理資質審查，填寫《城市綜合開發公司資質等級申請表》一式三份，同時報工商行*管理局辦理新成立企業預登記手續，審定企業名稱。市、區企業由當地建委審批。（2）市屬縣級市組建的開發企業，向所在市建委提出申請，經初審后報當地建委批準，領取省建委統一印制的《省城市建設綜合開發技術資質證書》，報省建委備案。
申報時應提交下列文件：（1）①按《公司法》擬定成立有限責任公司或股份公司的有關文件、合同；②法人代表任職證明；③中級以上職稱的技術、經濟管理人員職稱證書及調動或聘任證明；④會計師事務所出具的自有流動資金及驗資證明；⑤公司章程。（2）資質審批機關在收齊上述資質審查資料之日起30個工作日內決定批準或不批準。
5. 房地產開發資質三升二大概需要多少錢 人員需要多少
1.從事房地產開發經營3年以上；
2.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
3.連續3年建筑工程質量合格率達100%;
4.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；
6.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
7.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
8.未發生過重大工程質量事故。
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