榮觀房產網1. 產權式酒店的發展前景
產權酒店是20世紀70年代興起于美國的一些著名旅游城市和地區，英文全稱為“Timeshare”。產權式酒店作為一種新型的房產投資和消費方式，符合現代經濟資源共享的原則，它將名下房產與酒店經營相結合，向公眾提出了一種既是消費又是投資，既是置業又是增值的全新概念。將純消費房產融入投資概念，這就是產權式酒店的理念。此類產品一般依托于高檔星級度假村和生態環境一流的名勝，同時在產品的設計上又結合自然生態環境，迥異于普通的別墅、公寓，符合現代人性居所的條件。在國外，依托于度假村或風景名勝的產權公寓已發展得很成熟，在美國，被稱為“HomeFromHome”，意為“家以外的另一個非常舒適、輕松的家”。此類住宅，實際是伴隨著休閑產業的快速發展，在生產科技高度發展的前提下，社會形成既“有錢”又“休閑”階層后的必然產物。
作為投資買家，在選擇產權式酒店這種業態時，應該怎樣挑選？
地段為王是酒店式公寓制勝的首要因素。作為城市中的“高端居住物業”，吸引的是“高層次的消費者”，位于“高尚地段”成為衡量物業標準的決定性指標。“高尚地段”的含義不僅僅包括靠近商務集中區，同時還意味著交通便捷、環境幽雅、周邊設施齊全等。另外，出色的經營管理也是制勝的關鍵。良好的物業管理服務和設施水平，是酒店式公寓的另一必要條件，提供“酒店式服務”是服務式公寓的經營要訣。服務式公寓在服務內容上不必完全照搬“酒店服務”的標準，應使其更具有“舒適性”和“私密性”，能夠為租戶提供良好的配套服務和設施是保持長期生命的關鍵。通常情況下，其物業管理分為硬件和軟件兩大部分：硬件主要指物業的配套設施，包括房間套內的設施和公共設施，如家具家電等設備的品牌和質量，功能齊全的會所和商業設施等；而軟件主要指公寓的服務管理水平，包括家*服務、安全服務、交通服務和其他服務等。
購買產權式度假酒店能保證買房人的投資收益嗎？采用什么方式讓買房人獲得收益呢？
產權式酒店一定要有專業隊伍和靈活的模式來確保買房者的投資收益。產權酒店的經營模式通常是專門聘請專業團隊打理，確保資產增值。產權酒店與旅行機構長期合作，可以確保穩定客戶網絡，保證良好客源。另外，有的產權酒店還有國際酒店資源互換資格。此外，投資者不僅擁有時空轉換權，還可以通過分享出租收益的方式，與物業管理者分享出租收益。有些項目還根據國人的實際需求，將紅利計劃制定為養老計劃。除了投資5萬元，擁有退休公館外，對于老年投資人，還可以通過收租的方式，直接解決養老問題。