榮觀房產網1. 法律問題咨詢 二手房過戶,房主耍無賴,怎么辦
不要走訴訟途徑 ，費用一定超過一萬 至二萬 ，而且能贏的概率極低 ，沒有過戶 ，就是說從法理上 ，現在還是他的房產 ，如果他說 ，我原來想賣 ，現在不想賣了 ，我反悔了 ，那么按照合同法 違約 責任處理 ，你能得到定金的雙倍返還 。
把這個條款放在當年就是你買房子的那個時候 ，對他是一個很嚴厲的懲罰 ，比如說 你當時買房總價為10萬元 ，先交定金3萬元 ，然后把房子給你騰出來時候在交7萬元 ，到那個時候 10萬元已全部付清 ，但是 如果那時候你要求他過戶 ，他不給你過戶 ，那就可以走起訴程序 ，可獲得定金的雙倍返還 ，在9年前 ，短時間內 能收入3萬元 是豐厚的回報 ，是不可想象的 ，可是現在已時過境遷 ，你再去起訴他 適用的仍然還是那個法律 。按那時的房價對比 ，可能上漲已超過4倍 多 ，所以 他現在看著你們用他的房子掙那么多錢 ，一定有一種不平衡的心理 。
最好的辦法是 ；通過你的親戚 或朋友 ，和他溝通 ，交流 ，讓更多的人知道他 背信棄義 ，讓他承受輿論的譴責 ， 也不妨給他單位房款補交 一部分 ，這樣如果能行 ，已經是很好的解決途徑了 ，法院不會判決 強制給你過戶 ，因為還沒有那樣一部法律 ，可以強制他人買賣房產 ，你這么多年的大錯 ，才要求你付出一萬元 ，其時真的不多 ，如果不信 那你試試看 ，哪一條路 都比這條花費多 。而且效果還不一定好 ，沒有二年時間 官司打不完 。
浪費的 精力 心力 就更不用說了 。
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