榮觀房產網1. 北上廣深等一線城市樓市將會有哪些*策出臺
第一、由于房價的過快上漲，此時嚴格執行樓市限購*策，2016年不會取消，防止限購*策取消之后外來需求進一步推升一線城市的房價。
第二、重新收緊高端樓盤預售許可證的審批，收緊高端樓盤備案（上海目前已經收緊）、收窄“330新*”的執行力度（比如二套房貸*策），調節市場成交結構，穩定房價。 第三、想方設法增加中小套型供應，從結構上調整一線城市成交均價走勢。
第四、稅收*策調整，之前330新*的5年變2年對二手房影響很大，營業稅可以通過做平差價進一步避稅，甚至2年內交易的也可以做到免稅，這樣投資客開始入場，房價開始走高。因此，二手房交易營業稅極有可能會恢復到5年，也就是二手房交易滿5年才免征營業稅，以此抑制投資性需求。
第五、調節土地市場價格走勢，比如采取類似“限地價競房價”、“限地價競配建”的措施，防止土地“地王”頻現，防止由于地價過快上漲而導致的房價過快上漲。
2. *府對廣東房子下半年有什么*策嘛
加快提高戶籍人口城鎮化率，深化戶籍制度改革，促進有能力在城鎮穩定就業和生活的農民工舉家進城落戶，與城鎮居民享有同等權利、履行同等義務。
還要求省住建廳積極配合農行廣東分行搭建“農民安家貸”等信貸平臺，大力支持農民購房。 經廣東市場利率定價自律機制確定的地區，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款最低首付款比例降低為20%。
落實國家調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠*策。加大住房公積金支持職工購房力度。
支持城市老舊社區居住超過一定年限、只擁有一套住房或無自有住房的戶籍家庭購買商品房，補貼面積標準不低于城鎮居民家庭小康水平住房面積。鼓勵各地優先回購有換房需求的老舊社區居民住房作為公租房。
加快珠三角城市群內部交通走廊、軌道交通建設，適應廣州、深圳中心城市居民到周邊城市購房的外溢需求。 在今起三年內，全省商品房庫存規模比2015年底的1。
6億平方米減少約12。5%，三年內消化2630萬平方米的商品房，各地市的商品住房去庫存周期控制在16個月以內，非商品住房去庫存周期明顯縮短。
3. 如何看待珠海的房地產
。
我乃業內人士。
根據我經驗。行業在下跌。
快則3年后會恢復元氣。
慢則5年。現在應該是平穩略下跌。
現在的房價在很多城市已經超出老百姓的接受能力，處于有價無市的地步，畢竟老百姓的收入是有限的。 我的意見，房價在08~09年會上升到一個最高的價格，其實最簡單的原因還是奧運會，為什么哪？因為國家宣揚的，地產老板抄的，有錢人多了，城市的人口過于快速膨脹，但是過了這段時間，房價會逐步下降，不過你不要太美！想現在攢錢，過了那陣在買！其實所謂的講價，只是由于通貨膨脹等原因，錢的價值下降，簡單來說就是房價沒變或者上漲了，但人民生活水平上漲的要更多，更快，專業術語叫：房產價值總格下調。
所以我們現在會很矛盾.。
4. 哪些城市將樓市收緊調控
最近上海、深圳等一線城市調控升級后，一線城市市場逐漸趨穩，二線城市房價上漲加速，這種情況下，二線城市出臺緊縮*策的可能性很大，合肥、廈門、蘇州等城市都有可能在最近出臺相關*策。
研究員曹倪娜預計，未來各地*府將根據當地樓市發展趨勢制定相關的“放松”或“緊縮”*策。 樓市過熱的區域，會進行適當的控制，嚴防暴漲引發的風險；在樓市不溫不火的區域，繼續實行刺激性*策。
因此，分析和判斷區域樓市的冷熱程度，就成為了預測地方樓市*策的風向標，而“商品住宅價格漲幅”和“商品住宅庫存去化周期”是判斷市場冷熱的兩個核心指標。 短期房價上漲壓力較大的地區，首先將面臨緊縮*策的壓制。
國家統計局數據顯示，2016年3月，70個城市中，有62個城市房價止跌或上漲。其中廈門、合肥、上海、深圳和南京五個城市的房價環比增幅最大，北京、廣州、杭州、天津和福州的增幅也較大，分列前10位。
隨著一線城市的房價逐漸偏高，部分投資投機資金開始撤出一線城市，進而進入二線城市，這使得部分二線城市的價格漲幅開始超越一線城市。在深圳、上海、南京等房價漲幅較大的地區，目前已經出臺了相應的緊縮*策。
未來一段時間、隨著房價的攀升，廈門、合肥、杭州等地也很可能出臺相關的緊縮*策。 庫存去化周期低于12 個月的地區，也很可能觸發相應的緊縮*策。
根據日前發布的3月35城庫存報告，合肥、南京、蘇州、上海、南昌、深圳、濟南、杭州、廈門的存銷比都低于10，去庫存周期較短。其中，合肥這一數值只有2，南京和蘇州也只有3，市場呈現明顯的供不應求狀態。
根據上述研究，研究院預計，說 2016 年內，最有可能出臺緊縮*策的前 12 個城市分別是：深圳、上海、南京、蘇州、合肥、北京、鄭州、南昌、廣州、武漢、廈門、杭州。
5. 東莞、珠海、惠州、中山,珠三角哪里的房產值得投資
粵港澳大灣區騰空而起，讓珠三角著實火了一把，嗅覺靈敏的投資者紛紛將目光轉向，惠州，中山，珠海，東莞等二三線城市，因為廣州和深圳的房價已經讓普通人高攀不起了，只能退而求其次，去周邊城市進行購房投資。然而在選擇的過程中，大家犯難了，這四個城市該如何選擇呢？
我們從房價及限購限售*策，人口與區域面積，GDP，城市綜合排名，地理位置分別為大家做詳細介紹，供大家參考。
房價房價及限購限售*策
2018年1月份，四個城市的二手房平均房價如下：
東莞：15435元/m2珠海：20365元/m2中山：11923元/m2惠州：10303元/m2
四個城市對外地戶口的限購*策如下：
東莞：非東莞市戶籍購買首套房需繳納1年社保或個稅，購買第二套新建商品住房需繳納2年社保或個稅；
珠海：全市范圍內的所有戶型住房全部納入限購范圍，未滿5年社保非本市戶籍居民無購房資格，
中山：非本地戶籍限買1套房且需繳滿半年社保
惠州：不限購，但新購買（新購買是指自本通知施行之日起購買）的商品住房（含新建商品住房和二手住房）須取得不動產權證滿3年方可轉讓。
總結：珠海最嚴格，中山最忽悠，惠州最奇葩。
人口與區域面積
東莞：截止到2016年，東莞的常住人口826萬，戶籍人口200萬，面積：2465平方公里
珠海：截止到2016年，珠海的常住人口180萬，戶籍人口130萬，面積：1711平方公里
中山：截止到2016年，中山的常住人口323萬，戶籍人口161萬，面積：1783平方公里
惠州：截止到2016年，惠州的常住人口477萬，戶籍人口364萬，面積：11599平方公里
總結：東莞無論是人口總量還是人口密度都遠超其他三個城市。
GDP
東莞：7000億增速：8.2%人均GDP:8.5萬
珠海：2544億增速：9%人均GDP:10萬
中山：3500億增速：8.5%人均GDP:10.8萬
惠州：3830億增速：8%人均GDP:7.93萬
總結：總量上東莞是當之無愧成為王者，而中山卻是小而富！
城市綜合排名
東莞市排名：24
珠海市排名：53
中山市排名：56
惠州市排名：71
總結：東莞市最靠前，惠州最落后。
地理位置
東莞：處于珠三角兩大巨頭廣州和深圳之間，位置極其優越。
珠海：與澳門相鄰，現在通過港珠澳大橋與香港相連，前途不可限量。
中山：北邊與廣州南沙自貿區相接，南邊與珠海相鄰，深中通道開通后，與深圳前海灣自貿區想通，處于粵港澳大灣區的幾何中心位置。
惠州：與深圳的東邊相鄰，深圳東進策略的目的地，深圳的地鐵直達惠州，深惠同城指日可待。
總的來說，在自己可以承受的范圍內，建議買房的順序為東莞>；珠海>；中山>；惠州
不知道你是如何選擇，歡迎關注并在評論區留言討論，謝謝！
6. 2017年國家出臺了哪些房地產*策
在強調堅持住房居住屬性背景下，地方調控*策差異化明顯，熱點城市*策不斷收緊，限購限貸力度及各項監管措施頻頻加碼，開啟“限售”模式且范圍不斷擴大，同步加強房地產金融監管，著力抑制投資投機性需求。
1. 堅持住房居住屬性，分類調控、因城施策仍是2017年房地產*策主基調。堅持以推進供給側結構性改革為主線，適度擴大總需求，加強預期引導，深化創新驅動，全面做好穩增長、促改革、調結構、惠民生、防風險各項工作，保持經濟平穩健康發展和社會和諧穩定。
2. 強調根據供需形勢因城因地施策，建立住宅用地供應分類管理制度，對房價上漲壓力大的城市要合理增加土地供應，調整結構，提高住宅用地比例，對去庫存壓力大的三四線城市要減少以至暫停住宅用地供應。