榮觀房產網1. 契稅新*策2017
2017年房產契稅新*策：最新房產契稅征收標準財*部 國家稅務總局 住房城鄉建設部三部門聯合發布《關于調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠*策的通知》，通知明確規定了最新房產契稅*策。
新房產契稅*策自2016年2月22日起執行。也就是，只要2月22日之后去辦理，就可以享受到最新的稅收優惠！對于購房者來說，新的房產契稅*策無疑是一大利好。
最新購房契稅*策（廣州、深圳除外） 購房情況 建筑面積 調整前稅率 調整后稅率 首套住房 90（含）平方米以下 普通1%，非普通3% 1% 90-144平方米 普通1.5%，非普通3% 1.5% 144平方米以上 3% 1.5% 第二套改善性住房 90（含）平方米以下 3% 1% 90平方米以上 3% 2% （一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
會計網小編提醒，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。（三）納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。
暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統。按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。
（四）具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財*、稅務、房地產主管部門共同制定。除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實行契稅新*策第一條第二項之外，其余地區均適用本*策。
新*下市民購房能省多少錢？以首次購買一套145平方米的市區房為例，按照2萬元/平方米計算，此前市民需要交納3%的契稅，共87000元，如今新*下，契稅降低為1.5%，這意味著市民可以省下4.35萬元。如果是購買第二套改善性住房，則契稅從3%降低至2%，市民可節約契稅約3萬元。
2. 2017年新房契稅幾個點
2017最新新房契稅征收規范： 無論是新房仍是二手房，當房子買賣或許贈與過戶是，房子產權發生了變化，需要由承受房子產權的人向國家交納必定份額契稅。
目前的契稅稅率仍為3%，例如，贈與房產的契稅是全額征收的，即由受領人依照3%的份額交納。但是在房子買賣買賣時，無論是新房和二手房都依照以下幾點規則履行： 1、假如采購首套房：當買賣房子面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%；當買賣房子面積大于90平方米時，契稅稅率在原有根底上折半，即契稅稅率為1.5%。
2、除北京市、上海市、廣州市、深圳市以外的別的城市，假如是采購二套房：當買賣房子的面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%；當所買賣房子面積大于90平方米時，契稅稅率為2%。 3、在北京市、上海市、廣州市、深圳市采購二套房，不管面積巨細，契稅稅率仍為3%。
4、假如你買的新房或許二手房是第三套房或以上套數，不管房子面積巨細，契稅稅率為3%，沒有減免狀況。 擴展資料 根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定：契稅稅率為3—5%。
各地契稅的適用稅率，由省級*府在3—5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財*部和國家稅務總局備案。 買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。
地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是： 1、住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上。
2、單套建筑面積在144（含）平方米以下。 3、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下（不同城市有不同的標準，長春市規定：實際成交價不高于本地段土地住房交易價格的1倍）。
參考資料來源：百度百科-房屋契稅。
3. 房產契稅新*策2017
根據《財*部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠*策的通知》（財稅[2010]94號）的規定：一、首套房繳納規定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執行； 2、戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
二、二套房繳納規定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照3%的稅率征稅。
4. 2017年房產契稅新*策出臺了嗎
房地產稅法終于有了動靜。
十二屆全國人大常委會立法規劃近日公布，房地產稅法正式列入其中。專家預計，房地產稅法最快有望在2017年獲得通過，但不會立即實施，建議人均60平方米內免征。
長期看，房地產稅有望增加持有環節的稅負，這將大大抑制投資投機行為，從而有助于房地產市場的理性和穩健發展。什么影響：促進房地產市場回歸理性 雖然房地產稅法才列入立法計劃，距離正式通過和實施還有一段時間，但房地產稅法實施后對房地產市場產生何種影響，已廣受關注。
從短期看，中原地產首席分析師張大偉說，鑒于當前開征房地產稅的必要前提——不動產登記還未全面完成，房地產稅短期內落地的可能性很小，目前看對市場影響非常小。 “長期看，房地產稅的開征有助于房地產市場的理性和穩健發展。”
施正文認為，房地產稅增加持有環節稅負，有助于引導人們正確看待房地產消費，樹立“房地產主要是居住功能，不是投資品”的觀念，并將會對投資投機產生較大的抑制作用。 施正文表示，開征房地產稅后，房子多、房子評估價值高就要多交稅，隨著成本的增加，很多投資投機者就不會愿意再買房，從而避免社會資源浪費，也有助于財富的調節，實現分配的公平。
財*部財*科學研究所原所長賈康此前接受中新網記者采訪時表示，征收房地產稅的影響是多方面的，它會使房地產市更沉穩、穩健，使其以后在運行中間減少泡沫，遏制肆無忌憚地炒作，而且對于把空置房調動出來、加入租房市場也會有好處。 還有分析認為，未來房地產稅若以評估價為繳稅基礎，將增加房企的囤地囤房成本。
在房地產市場下滑的背景下，將對目前大量囤地囤房等行為產生抑制作用。 除了對房地產市場的影響外，劉劍文表示，房地產稅還將成為地方*府財*收入的重要來源。
在當前財*壓力加大的情況下，解決地方*府的財*收入問題，有助于地方*府為當地居民提供更豐富的公共產品和公共服務。 在施正文看來，房地產稅是一種直接稅，也是一種財產稅，征收如何做到公平合理，稅收怎么使用，是否用于教育、醫療、環境等民生領域，老百姓非常關切，這也將對*府治理現代化、法治化起到促進作用。
5. 2018年7月1日以后取消房產契稅嗎
契稅暫時不會取消，契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。
應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。根據《財*部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠*策的通知》（財稅[2010]94號）的規定：一、首套房繳納規定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執行；2、戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%;3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
二、二套房繳納規定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照3%的稅率征稅。
6. 請問,2017年房子契稅多少稅
《財*部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠*策的通知》 （財稅〔2016〕23號）： 一、關于契稅*策 （一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。 家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
7. 房產契稅新*策2017
根據《財*部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠*策的通知》（財稅[2010]94號）的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執行；
2、戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照3%的稅率征稅。
8. 房產契稅新*策2018
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，按1。
5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。（三）納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。
暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統。
9. 2017年的契稅征收標準是多少
無論是新房還是二手房，當房屋交易或者贈與過戶是，房屋產權發生了變化，需要由接受房屋產權的人向國家繳納一定比例契稅。
目前的契稅稅率仍為3%，例如，贈與房產的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。但是在房屋買賣交易時，無論是新房和二手房都按照以下幾點規定執行： 注：二套房契稅*策不適應于北上廣深四市 1、如果購買首套房：當交易房屋面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%；當交易房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有基礎上減半，即契稅稅率為1。
5%。 2、除北京市、上海市、廣州市、深圳市之外的其他城市，如果是購買二套房：當交易房屋的面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%；當所交易房屋面積大于90平方米時，契稅稅率為2%。
3、在北京市、上海市、廣州市、深圳市購買二套房，不論面積大小，契稅稅率仍為3%。 4、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數，不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，沒有減免情況。
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