榮觀房產網1. 遵化燕都花園是大產權還是小產權
遵化燕都花園是大產權，辦理房產證是在遵化市房管局，單位地址在遵化市建華街2號。
一、依據《房屋登記辦法》第四條規定：
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
二、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：
（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；
（三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；
（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
2. 遵化逸翠灣開發商是五證齊全嗎
五證： （1）國有土地使用證： 國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
（2）建設工程規劃許可證： 建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領取房地產權屬證件。 （3）建筑工程用地規劃許可證： 建筑工程用地規劃許可證是辦理建筑工程用地規劃許可證后必須經過的程序 （4）建設工程施工許可證： 建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。
沒有開工證的建設項目均屬違章建筑，不受法律保護。建委負責開工審批等項工作。
（5）商品房預售許可證： 商品房預售證的主管機關是城市綜合開發管理辦公室，證書由市開發辦統一印制、辦理登記審批和核發證書。 “五證”中最重要的是土地使用證和商品房預售許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。
你可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全的。
3. 遵化玫瑰園的開發商五證齊全嗎
查詢五證是否齊全的具體方法：
第一，我們可以在官網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的網站，購房者可以登錄當地的網站查詢開發商的五證。可以登錄“XX市房地產交易中心”去查看取得《商品房銷售（預售）許可證》的房產項目。
第二，我們還可以去相關部門咨詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發企業有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。
第三，我們可以去銀行詢問一下關于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環節中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心里沒底，就跑一趟銀行。
買房時為保證個人合法權益一定要讓房地產開發商與銷售商提供“五證兩書”的原件。
五證：《國有土地使用證》—國土局頒發、《建設用地規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程施工許可證》—建設局頒發、《商品房銷售（預售）許可證》—房管局頒發。
兩書：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
4. 榆林市到布倫湖溫泉度假村有多遠
右前方轉彎 7） 行駛1.2公里，稍向右轉上匝道 2.沿匝道行駛1，在大路出口.沿新區快速行駛5.6公里，直行進入新區快速 12.沿新區快速行駛560米，在第2個出口.html?iknowflg=1&.沿匝道行駛310米，右轉進入興榆路 4） 沿興榆路行駛1.9公里，直行進入包南線 5） 沿包南線行駛890米，右轉上匝道 6） 沿匝道行駛220米，直行進入新區快速 13;newmap=1&l=7&t=B_NORMAL_MAP&，直行進入包茂高速 3.沿包茂高速行駛155;c=12375117.335,4761034.75&.沿興巴高速行駛113.8公里，在S102/涼城/和林出口，稍向右轉進入涼城西互通 17.沿匝道行駛1.3公里，直行進入城大高速 7，直行進入榮烏高速 5.沿榮烏高速行駛113;s=nav%26c%3D340%26sc%3D231%26ec%3D22%26sy%3D0%26drag%3D0%26sn%3D1%24%24%24%2412216466.6公里.0公里.行駛410米，在第2個出口.5公里.9%2C4593876.09%24%24%25E6%25A6%2586%25E6%259E%2597%25E5%25B8%2582%24%24%26en%3D1%24%24%24%2412542116.27%2C4928396.榆林市內駕車方案 1） 從起點向正西方向出發，沿青山東路行駛330米，右轉進入文化南路 2） 沿文化南路行駛370米，過右側的萬國名園商務酒店-洗浴中心約310米后，左轉進入人民西路 3） 沿人民西路行駛960米，朝神木/機場方向，朝東工業園方向：榆林市 1.84%24%24%25E6%25B8%25A9%25E6%25B3%2589%25E5%25BA%25A6%25E5%2581%2587%25E6%259D%2591%24%24%26sq%3D%u6986%u6797%u5E02%26eq%3D%u5E03%u4F26%u6E56%u6E29%u6CC9%u5EA6%u5047%u6751&，稍向右轉上匝道 8;t=1479460339473" class="ikqb-map"> 駕車路線：全程約463.5公里 起點.6公里，朝呼市方向，直行進入興巴高速 16，直行進入S102 3） 沿S102行駛15，稍向右轉上匝道 4，直行 9.行駛130米.沿匝道行駛710米.2公里，稍向右轉上匝道 6，左轉進入新區快速 11.沿城大高速行駛34.3公里，直行 10.沿新區快速行駛3.0公里，左轉 14.行駛3.9公里，直行進入興巴高速 15.沿興巴高速行駛20米.沿涼城西互通行駛600米，左轉進入S102 18.內蒙古自治區內駕車方案 1） 沿S102行駛4.8公里，直行進入宣德街 2） 沿宣德街行駛2 代而非 | 發布于2016-11-18 17:12 評論。
5. 遵化的房子越來越貴了,想買房的是下手還是觀望呢
買房之前需要從以下幾個方面考量：
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由于其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商
在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，后期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及后期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容并經過認真考慮后再交付，并要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
價格
很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大。