榮觀房產網房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
*策因素：土地供應、房改*策、稅收、資金供應*策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
江蘇省揚州市寶應縣房價為何比江蘇地級市的房價高
寶應人務實的心思，寶應人在培養小孩方面歷來都是不計血本的，無任是城里或許向下的爸爸媽媽必定要給小孩一個好的教學環境，所以寶應翔宇，新寶中周邊的房產異常興旺，很多人都情愿投入資金學區房。
地理因素 寶應離揚州太遠，寶應雖然歸于揚州市，可是很多寶應人都是在上海，蘇南等地展開，對揚州很生疏，加上爸爸媽媽，親戚兄弟在寶應老家，有自個社交圈。
所以在外地展開的寶應人回鄉置業，都是喜愛投入資金寶應的房產，然后股動寶應的房價上升。
資金因素 寶應有錢人仍是比照多的，很多人以為寶應工業不興旺，經濟落后，這種知道是片面的，實在沒錢的人是在寶應工廠打工，工資收入也便是2000-3000左右，這些人的確不能承受如此高的房價，可是寶應人很多都是在外地展開或許是經商，連鄉間一個一般的瓦匠，木匠，在上海，蘇南等地一年也能掙上10多萬，加上很多經商的，一年幾十萬或是上百萬就更多了，這些人在外買不起房，或許在外有房回鄉從頭置業的，愈加推高寶應房價。
交通因素 寶應交通的展開，寶應雖然在江蘇中部，可是京滬高速穿越而過，在加上行將開建連淮揚鎮高鐵和新淮江公里，然后愈加拉近寶應與蘇南和上海的間隔，必然致使寶應的房價上升。
為什么寶應的房價比周邊的城市要高
心情可以理解，也很同情。
但這樣的情況其實是不受法律保護的，買賣價格是雙方經過認可后達成的協議。
簡單點可以這樣想，價格降了你要求開發商退錢，如果價格漲了，開發商是不是可以要求你補錢？個人認為，自己安慰一下自己，一個房子的各個環節成本都在上漲，降價也是暫時的，不要太糾結。
如果你是投資，就像買股票，可以選擇補倉或者割肉，或者不動。
如果你是自己住，買到合適的房子才是最重要的，即使開發商把錢退給你，同樣的價錢你還能在同樣合適的地段買到同樣合適的房子嗎。
有的時候自己要想開點，如果真要開發商退差價也可以，除非開發商是拿這樣的方式搞促銷提高自己的知名度，帶來一些利潤率的下降也是可以的。
但通常降價的開發商都是資金鏈有問題，急需用錢才會有此結果。
這個時候名聲和性命他們權衡的很清楚。
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