榮觀房產網1. 黃山房價與高鐵聯系多大
在黃山各大樓盤的展示中心，我們經常會聽到銷售人員提到未來三年，黃山三條高鐵的開通，黃山機場的升級，黃山五條高速公路陸續貫通等等，言下之意黃山房價還要猛漲，外地客戶會大量涌入黃山，此時不購房更待何時。
有人已預言黃山樓價在2010年會站在5000元/平方米，黃山房價即將進入一個快車道，五年后達到10000元/平方米亦不例外。這番話雖語出驚人，但也讓人無法反駁，這種預期心理正是對黃山看好的反映。
我雖沒有如此樂觀，但一直認為黃山樓市“前景挺好”，正如“做女人挺好”。中心城區的地理位置限制了黃山樓市的發展空間，江南片處于高速公路包圍之中，城北是工業園區，“城市向西”發展，而最佳居住在城東，最美麗的樓群在新安江兩岸，2009年隨著新安江整治工程的展開，黃山樓市也將進入“新安江時代”。
橫江、率水、三江口直到花山謎窟將是黃山樓市的下一個目標。眾所周知，杭州由西湖時代跨入錢江時代，杭州的“沿江發展”，使錢塘江兩岸成為了杭州現代化形象的象征。
屆時，在新安江兩岸，秋高日麗時，江上浮光躍金，兩岸建筑拔地凌空，看江上煙波浩渺，千帆競發，再現百年前“新安大好河山”的美景。近日香港恒基兆業地產一行人就專門考察了新安江三江口公園處地塊以及休寧齊云山巖腳村地塊等地塊，有意進*黃山房地產，認為黃山山水優美，生態優質，區位優勢逐漸凸顯，發展潛力巨大，投資環境很好。
而國土局近日也將北上合肥拿出多幅地塊吸引省內外知名開發企業參與黃山房地產開發。相信不遠的將來，黃山樓市將進入一個理性的發展軌道。
2. 想了解一下黃山市房地產銷售情況
黃山市2009年度1-5月份房地產市場基本情況 1.房地產開發投資同比增長較大，增幅同比回落趨緩。
2009年1-5月份開發完成投資24.31億元，2008年同期為19.18億元，同比增長26.74%，增幅回落約43.75個百分點。2009年1月當月為2.13億元，2月為2.34億元，3月為5.47億元，4月為5.28億元，5月為9.09億元，環比分別增長9.86%、133.76%、-3% 、72.15%；其中中心城區12.18億元，2008年同期為11.46億元，同比增長6.28%，增幅回落約66.57個百分點。
2009年1月當月為1.01億元，2月為1.67億元，3月為2.41億元，4月為3.19億元，5月為3.9億元，環比分別增長65.35%、44.31%、32.36%、22.25%。 2.商品房施工面積同比增長較大，但增幅減小。
2009年1-5月全市房地產項目施工面積379萬平方米，2008年同期為303.01萬平方米，同比增長25.08%，其中中心城區房地產項目施工面積170.82萬平方米，2008年同期為150.64萬平方米，同比增長13.39%。 3.商品房竣工面積大幅度增加，但本月減少較多。
2009年1-5月全市商品房竣工面積60.83萬平方米，2008年同期為31.17萬平方米，同比增長95.15%,2009年1月當月為19.93萬平方米，2月為21.87萬平方米，3月為7.13萬平方米，4月為10.66萬平方米、5月為1.24萬平方米，環比分別增長9.73%、-67.39%、49.5%、-88.36%；其中中心城區商品房竣工面積24.76萬平方米，2008年同期為9.22萬平方米，同比增長168.54%,2009年1月當月為5.61萬平方米，2月為8.54萬平方米，3月為3.01萬平方米，4月為6.6萬平方米，5月為1萬平方米，環比分別增長52.23%、-64.75%、119.26 %、-84.84%。 4.商品房銷售面積同比增長較大。
2009年1-5月份全市商品房銷售面積46.32萬平方米，2008年同期為42.78萬平方米，同比增長8.27%,2009年1月當月為9.9萬平方米，2月為10.57萬平方米，3月為8.85萬平方米，4月份為8.93萬平方米，5月份為8.07萬平方米，環比分別增長6.76%、-16.27%、0.9%、-9.63%。其中中心城區17.91萬平方米，2008年同期為16.77萬平方米，同比增長6.79%,2009年1月當月為2.59萬平方米，2月為2.9萬平方米，3月為4.12萬平方米，4月為4.83萬平方米，5月份為3.47萬平方米，環比分別增長11.97%、42.06%、17.23%、-28.15%。
5.商品房銷售額同比增長較大。2009年1-5月份全市商品房銷售額為12.4億元，2008年同期為9.18億元，同比增長35.07%。
2009年1月當月為2.84億元，2月為2.49億元，3月為1.84億元，4月為2.61億元，5月份為2.62億元，環比分別增長-12.32%、-26.1%、41.84%、0.38%；其中中心城區商品房銷售額為6.45億元，2008年同期為4.88億元，同比增長32.17%,2009年1月當月為0.9億元，2月為1.59億元，3月為0.94億元，4月為1.44億元、5月份為1.58億元，環比分別增長76.67%、-40.88%、53.19%、9.72%。 6.商品房價格穩中略升。
2009年1-5月份全市商品住房銷售均價為2398元/平方米，2008年同期為2208元/平方米，同比增長8.6%,2009年1月份為2260元/平方米，2月份為2315元/平方米，3月份為2302元/平方米、4月份為2343元/平方米，環比分別增長2.43%、-0.56%、1.78%、2.34%。其中中心城區商品住房銷售均價為3380元/平方米，2008年同期為3047元/平方米，同比增長9.92%,2009年1月份為3228元/平方米，2月份為3210元/平方米，3月份為3280元/平方米、4月份為3300元/平方米，環比分別增長-0.56%、2.18%、0.6%、2.42%。
2009年1-5月全市商業店鋪銷售均價為3980元/平方米， 2008年同期3160元/平方米，同比增長25.94%,2009年1月份商業店面銷售均價為3557元/平方米，2月份為3600元/平方米、3月份為3750元/平方米，4月份為3840元/平方米，環比分別增長1.21%、4.16%、2.4 %、3.64%；其中中心城區商業店面銷售均價為6496元/㎡， 2008年同期為5600元/㎡，同比增長16%,2009年1月份中心城區商業店面銷售價為6510元/㎡，2月為6560元/平方米，3月為6580元/平方米，4月份為6504元/平方米，環比分別增長0.77% 、0.3%、-1.15%、-0.12%。 7.商品房空置面積持續小幅下降，但商業店面所占比重較大得情況仍未改變。
2009年1-5月全市商品房空置面積28.82萬平方米（其中商業店面17.92萬平方米），2008年同期為16.32萬平方米，同比增長了83.66%,2009年1月全市為24萬平方米，2月為28.18萬平方米，3月為29.26萬平方米，4月份為29.24萬平方米，環比分別增長17.42%、3.83%、-0.06%、-1.43%；其中中心城區11.35萬平方米（其中商業店面6.96萬平方米），2008年同期為9.27萬平方米，同比增長22.43%,2009年1月為13萬平方米，2月為11.6萬平方米，3月為11.53萬平方米，4月份為11.48萬平方米，環比分別增長-10.77%、-0.6%、-0.43%、-1.13%。 二、對我市房地產市場形勢的基本分析 1.我市房地產市場起穩反彈，房地產交易情況出現了積極的信號，但影響后市發展的消極因素依然存在。
1-5月份我市房地產市場的主要指標大部分均穩步趨好，投資、施工面積、竣工面積、銷售面積、銷售額、價格均有增長，空置房面積逐月小幅減少，都顯示了市場趨好，但影。
3. 旅游房地產開發模式大全及實際案例操作（黃山旅游地產）
旅游房地產開發模式大全及實際案例操作（黃山旅游地產）黃山市旅游房地產開發與管理旅游地產開發 旅游地產管理 旅游地產1 旅游房地產的概念、歷史和發展休閑度假與人們的生活方式、需求遞升、社會經濟狀態密切相關。
未來十年之內，隨著中國汽車時代、郊區化時代與休閑時代浪潮席卷而至，運動、健康、養生、體驗、休閑等因素將更加深入地滲透到度假區產品和服務之中，并構成主要的價值支撐和賣點。與休閑度假活動相伴而生并作為上述因素綜合載體之一的旅游房地產是景觀、旅游內容與商業價值的良好結合點，是區域旅游向產業縱深發展、功能復合與品牌延伸的表現。
它將成為休閑度假時代的競爭要素與旅游創新的關鍵因素之一，成為我國旅游產業和國民經濟中不容忽視的領域，成為*府部門制定相關*策必須考慮的因素。1.1 旅游房地產概念旅游房地產是指以旅游度假為目的的房地產開發、營銷模式，其開發項目全部或部分實現旅游功能。
旅游房地產的開發對象為旅游物業。一般而言，旅游物業除按傳統方式開發經營的酒店和度假村外，具體還包括：休閑、度假、養老等相關的房地產開發形式，以及分時度假、產權酒店、主題社區或景區住宅、養老度假村、登山、滑雪運動度假村、高爾夫度假村、休閑生態度假村等產品模式。
旅游房地產屬于泛地產概念，其發展有兩個方向，即旅游地的房地產化與房地產的旅游化。旅游地（度假區、高爾夫球場、主題公園等）與房地產業在完善功能、增加賣點、提高自身品位的同時，從不同的出發點打造了一種新的復合型業態：旅游房地產。
本文討論的旅游房地產——度假區旅游房地產屬于“旅游地的房地產化”范疇，是度假區內部的一個有機組成部分。主要包括具有度假性質的分時權酒店、產權酒店、養老屋村、主題社區、景區住宅、各種專題屋村等幾種形態。
1.2 發展歷史國外旅游房地產的歷史旅游房地產發源于中世紀歐洲世襲貴族的度假城堡，但20世紀初才開始市場化規模經營，主要是集中在法國南部地中海沿岸的海濱別墅。20世紀60年代，法國阿爾卑斯山地區的別墅度假村首先開發了以分時銷售的方式招攬客戶的形式，標志著旅游物業市場的形成。
70年代中期，美國泡沫經濟破滅后造成大量的房地產積壓，特別是市場景氣時期開發的大量別墅。為了處理積壓與空置，充分盤活閑置資產，美國從歐洲引入時權酒店這一概念，取得了巨大的成功。
1977年市場上95%以上的度假物業是由其他項目改造過來的。1987年以后，大量的投資商、開發商介入這一領域，使產品模式更加清晰，法規也相應地健全，配套的服務業、管理業、交換業也迅速成熟。
僅就分時度假物業而言，目前全球已有60多家大型的分時度假集團，大約5,000多個采用分時制度的度假村分布在80多個國家和地區，來自120多個國家和地區的300多萬個家庭購買了多少不等的度假時權或酒店產權。到2001年，全球分時度假業的營業額已超過80億美元，近幾年一直以15%的速度遞增，預計到2004年，全世界的時權酒店銷售總額將超過300億美元。
今天遍布世界各地的分時度假酒店、高爾夫度假村、山地度假村、休閑別墅，將旅游房地產市場推向了一個新的高潮。我國旅游房地產的發展目前，我國旅游房地產業已初現端倪，北京、上海、大連、青島、海南、廣東、福建、深圳等地已開工的旅游房地產項目達到近百個，以高爾夫、山地、滑雪、沖浪、野外運動為主題的休閑度假住宅、別墅、酒店已超過80家。
自1999年海南“南海傳說”、三亞“博鰲國家旅游休閑度假區”的成功開發后，先后已有幾十個旅游房地產項目在全國進行改造、規劃、建設和推廣，市場反響較大。其中包括北京強龍房地產開發公司在延慶龍慶峽投資開發的“快樂無窮大”產權酒店、位于秦皇島度假區在北京發售的“維多利亞港灣”酒店式公寓、中國華源集團與海南泰信實業有限公司開發的“海口皇冠濱海溫泉酒店”（產權式酒店）、新世界集團投資的海南新世界家園等。
1.3 旅游房地產發展模式廣東是中國旅游房地產的策源地之一，其旅游房地產發展歷程較長，開發模式可資借鑒。從廣東度假地旅游房地產的實踐看，目前主要有四種模式。
模式一：賣地滾動發展模式。
4. 黃山粵誠置業有限公司怎么樣
黃山粵誠置業有限公司是2017-01-09在安徽省注冊成立的有限責任公司（自然人投資或控股的法人獨資），注冊地址位于黃山市屯溪區黎陽鎮油山路17號辦公樓118室。
黃山粵誠置業有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91341000MA2NAPKR2C，企業法人錢永華，目前企業處于開業狀態。
黃山粵誠置業有限公司的經營范圍是：房地產開發、銷售；室內外裝飾裝修工程設計；園林綠化工程；物業管理；房屋租賃；停車場服務。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）。本省范圍內，當前企業的注冊資本屬于一般。
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5. 安徽省黃山市歙縣霞坑鎮開發房地產合法嗎
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理知房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地道產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行*主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦回理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證；或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已答竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。