房地產開發公司代理客戶辦理土地證的費用怎

1. 房地產公司辦理土地證的工本費1000多元計入什么會計科目

房地產公司辦理土地證的工本費所支付的費用，不能記到財務費用，應該記到管理費用科目。

借：管理費用——工本費1000

管理費用——手續費

貸：銀行存款或庫存現金分別記，以便對銀行賬1000

財務費用的概念是企業因為融資發生的費用，購買支票發生的費用純屬辦公費用，和融資發生的費用一點都不挨邊，所以要記入管理費用。現在我認為，需要克服一下錯誤的做法，即凡是在銀行花的錢都要通過財務費用科目核算，這是不對的，只有支付的和融資有關的費用才能記入財務費用

辦理土地證的費用：

(1)申請表10元/份；

(2)交易費住宅每平米6元，車庫、商業店面每平米10元，買賣雙方各負擔一半；

(3)契稅建筑面積144平方米以下，按房款的1.5%征收；建筑面積144平方米以上，按房款的3%征收（第二套適用）；商用房及車庫均按房價的3%征收；

(4)印花稅按0.5‰征收【注：（3）、（4）所指的房價是指成交價格高于市場評估價格的按成交價格征稅，成交價格明顯低于市場評估的按市場評估價格征稅。】

(5)登記費住宅每證80元，商用房及車庫120元；

(6)工本費每證10元；

(7)測繪費住宅每平方米1.36元，商用房及車庫每平方米2.04元。

辦理程序如下：

1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。

現行辦理房產證、土地證所需手續和費用：（1）買賣合同（2）所有收款收據（3）身份證復印件三份（4）私人印章（5）相關費用