榮觀房產網1. 成都房產備案怎么查
1. 登錄成都市城鄉房產管理局：/
2.選擇辦事服務
3.在選擇網上查詢
4.再選擇商品房網上備案查詢，輸入相應資料即可查詢
擴展資料
辦事服務
個人信息采集
成都住房租賃交易服務平臺
房屋交易申請及預約
房屋交易申請及預審
集體件申報（商品房分戶、存量房轉移、抵押注銷）
商品房預售許可（預售方案）網上申報
住房補貼、住房資金管理申請及預審（試運行）
檔案查詢網上預約
房產檔案網上查詢
征收查詢網上服務
查檔結果在線驗證
房屋專項維修資金網上預約
房屋專項維修資金網上申報
經紀機構備案信息網上申請
房屋租賃合同網上備案
房地產估價機構資質審核（轉報事項）
商品房合同網上簽約
參考資料：網上查詢商品房合同備案查詢-成都房產局
購房合同備案-百度百科
2. 房管局備案需要什么材料
需提交以下證件和資料： 1、房地產抵押及他項權利登記申請表 2、開發企業營業執照和當事人身份證件或法人資格證明（交驗原件、收復印件） 3、國有土地使用權證 4、建設工程規劃許可證副本 5、施工許可證 6、工程狀況的書面說明及房產測繪報告 7、董事會（股東會）批準文件（決議） 8、借款合同、抵押合同 9、房地產評估報告 辦理流程： 受理—審理—復審—繳費—發證 在房管局進行合同備案都是由開發商負責辦理的，一般開發商都會有由房管局提供的 商品房合同網簽備案平臺，開發商直接將合同提交到該系統，房管局會審核，無疑義就會通過。
到時候由開發商打印網簽備案成功的購房合同，雙方簽字，各拿各的合同。 拓展資料：房管局的職責： 1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。
2、對全市單位自管房進行*策指導、監督、管理、協調和服務職能。 3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。
4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。 5、貫徹落實國家、省、市關于房地產業的方針、*策和法律、法規、規章。
房地產開發企業資質申報和年檢申辦房地產開發企業資質需提供的資料： 1、房地產開發企業資質申報表 2、企業法人營業執照及代碼證 3、企業章程 4、驗資報告（200萬元以上貨幣資金證明） 5、法人代表身份證及任命書 6、七人以上房地產相關專業技術人員資格證書、聘書及勞動合同 7、固定辦公地點證明 8、項目材料及可行性報告 參考資料：百度百科-房管局。
3. 建設項目必須進行備案嗎
(1) 建設項目應當報*府備案我國對于建設項目實行核準制和備案制兩種管理制度，**會 不定時更新發布*府核準的投資項目目錄。
我國目前已有2004、2013、2014三個版本的《*府核準的投資項目目錄》，根據**規定，對于 《*府核準的投資項目目錄》內所列的建設項目，應當報*府核準，方 可進行建設。 對于《*府核準的投資項目目錄》之外的建設項目，則應當進行備 案。
為此，國家發展改革委專門發布《關于實行企業投資項目備案制指導意見》，其中明確規定，對于實行備案制的企業投資項目，各級地方 *府投資主管部門要加強監管。對于企業以拆分項目、提供虛假材料等 不正當手段取得項目備案文件的，應撤銷對該項目的備案；對于未予備案擅自開工建設以及不按備案內容進行建設的項目，一經發現，應責令其停止建設，并依法追究有關單位和責任人的責任。
（2 ）建議企業進行項目建設前核對《*府核準的投資項目目錄》根據發改委的相關規定，對于未經備案的建設項目將面臨被責令停止建設的風險，因此，為避免相應的行*處罰，以及因此而引起的企業其他行*審批事項受到影響，建議企業在進行建設項目之前仔細核對《*府核準的投資項目目錄》，并根據其要求進行核準或備案，必要時可咨詢相關*府部門以確保建設項目的順利進行。
4. 房產備案流程
購房合同備案流程
1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款。
2、由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認無誤的協議或合同。
3、再統一在網上簽訂正式合同，雙方當事人簽字蓋章
4、相關部門進行備案審核，審核通過后，產生備案號，顯示在合同每頁的右上角。
5、然后由開發商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數。網簽成功后，經過相關部門審核后產生備案號，購房者可根據備案號進行合同查詢。
簽訂購房合同注意事項
1、買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。
2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
3、合同條款應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，并由中華人民共和國建設部和國家工商行*管理局負責解釋。
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