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1. 住建委約談中介是怎么回事
3月23日上午，北京市住建委約談了本市十大房地產中介機構，明確禁止中介機構參與炒房。即日起，一旦發現有中介機構或經紀人參與炒房、哄抬房價等，將逢“漲”必查、逢“炒”必“辦”。
此次，北京市住建委召集鏈家、我愛我家、麥田、華熙、存房、金色時光、愛屋吉屋、易合、金城阜業、中原等北京市十大中介機構負責人，進行集體約談，主旨在于規范中介機構的行為，落實正在實施的樓市調控新*。
在會上，北京市住建委負責人明確要求，作為目前北京中介市場上的主流機構，這十家企業要依法合規經營、作好行業表率，認真管理好旗下分支機構和門店。從市場成交情況看，這十家中介機構的簽約量占到了全市存量房總成交量的八成左右。規范好這幾家中介機構的經營行為，對穩定市場將起到非常大的作用。
北京市住建委負責人特別強調，十家中介機構不得參與炒房，包括炒作天價房、學區房等；禁止囤積房源，哄抬房屋價格；不得發布虛假房源和虛假價格。另外，也不能違規設立資金池，參與首付貸等違規金融行為。對于中介機構的任何房屋炒作行為，市住建委將逢“炒”必“辦”，發現一起，查辦一起，絕不姑息。
據了解，除了約談主要中介機構之外，北京市住建委對房地產市場秩序的執法檢查行動將不間斷地持續開展。下一步，市住建委將會同發改委、工商、地稅、銀監等部門繼續加大聯合執法查處力度，重拳打擊捂盤惜售、囤積房源、閑置土地、炒地以及房地產經紀機構參與炒房、哄抬房價、發布虛假房源、違規代理“天價學區房”等違法違規行為，并公開曝光，對違規主體將實施聯合懲戒，確保調控*策措施落到實處。
2. 北京住建委約談房產經紀公司提出哪些要求
8月24日，北京市住建委通報，12家房地產經紀公司因克扣租金等問題，被集中約談。
北京市住建委此次通報的就美澳、金華愛家等12家房地產經紀公司，涉及克扣租金、押金、打隔斷出租、提前清退租戶等問題。 北京市區兩級住建、公安、工商等部門聯合行動，集中約談，提出四項要求：一是安排專人第一時間聯系投訴人，完成押金退款事宜；二是梳理在途的合同，主動回訪，滿足客戶合理需求；三是加強公司人員管理教育，依法依規經營，杜絕出現新增投訴舉報；四是不得違規哄抬房租價格。
住建部門對存在打隔斷出租、未備案從事經紀業務等違法違規行為的經紀機構進行高限處罰，各部門將上述企業列入重點監管對象，密切跟蹤關注，督促落實整改，解決百姓訴求。 北京市住建委同時也提醒市民，租房時慎重選擇，不要輕信網上或“黑中介”的虛假宣傳和承諾，以免上當受騙。
同時，注意保存好租賃合同等證據，便于有效維權。
3. 北京12家房產中介因什么問題被約談曝光
據北京市住建委消息，針對近期12345打擊“黑中介”舉報熱線接到的投訴線索，就美澳、金華愛家等12家房地產經紀公司克扣租金、押金、打隔斷出租、提前清退租戶等問題，市區兩級住建、公安、工商等部門聯合行動，集中約談 再次提醒廣大市民，租房時慎重選擇，不要輕信網上或“黑中介”的虛假宣傳和承諾，以免上當受騙。
同時，注意保存好租賃合同等證據，便于有效維權。 現將涉嫌存在違法違規行為的企業名單予以曝光，下一步各部門將繼續保持執法高壓態勢，違法違規行為一經查實，將嚴格高限處罰，對“黑中介”形成嚴打態勢。
市區兩級住建、公安、工商等部門聯合行動，集中約談，提出四項要求： 一是安排專人第一時間聯系投訴人，完成押金退款事宜； 二是梳理在途的合同，主動回訪，滿足客戶合理需求； 三是加強公司人員管理教育，依法依規經營，杜絕出現新增投訴舉報； 四是不得違規哄抬房租價格。 住建部門對存在打隔斷出租、未備案從事經紀業務等違法違規行為的經紀機構進行高限處罰，各部門將上述企業列入重點監管對象，密切跟蹤關注，督促落實整改，解決百姓訴求。
再次提醒廣大市民，租房時慎重選擇，不要輕信網上或“黑中介”的虛假宣傳和承諾，以免上當受騙。同時，注意保存好租賃合同等證據，便于有效維權。
現將涉嫌存在違法違規行為的企業名單予以曝光，下一步各部門將繼續保持執法高壓態勢，違法違規行為一經查實，將嚴格高限處罰，對“黑中介”形成嚴打態勢。
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