榮觀房產網1. 華輝新城有人入住房產證什么時候辦下來
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行*主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證；或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任
2. 誰能詳細介紹下利川合力東方城
湖北合力房地產研發有限公司是一家以房地產研發為主的民營企業，公司成立于2009年8月，注冊資金1.2億元，公司董事長汪林，總經理郝武志。
合力？東方城，理想的大社區，您想的生活城！合力.東方城位于利川市城區的東面，北臨清江大道城市黃金主軸線，南臨涼橋路與清源路的交匯處，西面是金龍南路，東面臨近騰龍大道。路網縱橫交錯，四通八達，交通極為便利。
距利川長途客運站僅200多米，距火車站1500米，距滬蓉高速公路利川出入口僅有500多米。 項目總占地面積7萬平方米，總建筑面積35萬平方米，整個項目建設工期預計為4年，建成后將是目前恩施州最大的1個樓盤，它由22棟高層建筑組成，最高層為33層，樓與樓之間的間距為50米。
樓房建筑結構采用的是純剪力墻結構，在房間里邊是看不見一根柱子的，這樣個樣個就大大的提高了房子空間的實用率。我們采用的是一梯四戶的戶型布局，每棟樓都安裝有兩部可容13人的牌子電梯，也就是說每兩戶人家就擁有一部電梯，這樣個樣個的配置大大的方便了小區業主的出行要。
考慮到利川的氣候條件，我們在戶型設計上特別注重了日照和通風。小區每棟南北通透，戶戶實現坐北朝南，每間房屋都可通風采光。
總體規劃設計按照‘前城后景’的理念來打造。北部為6萬平方米純商業區，南部為29萬平方米純住宅區，項目真正的實現了動靜分區，商住分離。
進，可享庭院美景；出，可覽城市繁華！ 合力.東方城的住宅部分秉承了 ‘高臺闊府’的設計理念，整個住宅部分是從地面抬高了的，新建在1個立體式的架空平臺上，從而使小區四周自然的圍合起來。小區實行的是全封閉式管理，總共設置了南北2個人行出入口和西側的1個緊急消防車輛出入口。
2個人行出入口處都設置了IC門禁系統（System），假如業主回家的話，需出示業主IC卡才可以進去到小區里邊。這樣個樣個就有效的保證了小區業主生活的私密性和財產的安全性。
3. 華輝新城二期,工程款低房,簽商品房買賣合同,無發票,收據,合同
1、如果簽了商品房買賣合同，有工程抵債協議，工程款抵債視作支付了全部購房款，合同有效。
2、建議對工程款抵償購房款予以明確書面約定清楚，并辦理網簽備案登記。
3、《城市商品房預售管理辦法》第10條規定：商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民*府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
4、《中華人民共和國物權法》第20條規定：“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。”“預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。”
建設部第168號令頒布《房屋登記辦法》第六十七條規定，有下列情形之一的，當事人可以申請預告登記：（一）預購商品房；（二）以預購商品房設定抵押；（三）房屋所有權轉讓、抵押；（四）法律、法規規定的其他情形。
4. 天源花園房產預售證
1，《商品房預售許可證》是市、縣人民*府房地產行*管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。
其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！希望有幫助！還望點擊采納親。
