榮觀房產網1. 房地產銷售代表和渠道專員有什么區別
區別：
一、概念不同：
渠道專員是公司市場營銷中的一個職位角色， 簡單說是公司需要將自己產品推廣時間建立不同的銷售和代理渠道。
銷售代表是一種職位，代表企業進行產品銷售的銷售人員叫做銷售代表。
二、職責不同
1、渠道專員的職責需要去指定的區域，尋找和自己公司產品有關聯的一些行業代理公司，建立這樣的溝通和代理關系，渠道專員一般指的就是代理商或大型直接客戶的聯絡員，也屬于銷售的一類。
2、主要職責：銷售產品，傳承制造、經銷與消費的紐帶。
其名稱一般有：銷售員、推銷員、業務員、銷售代表、業務代表等。
擴展資料：
渠道專員的工作內容因企業的不同而有所差別，但大同小異，渠道專員的主要工作內容如下：
1、對所需要開發市場同類產品的市場調研：如品牌、價格、包裝等，作出分析對比并擬寫市場報告。
2、對公司所銷售產品與同類產品的質量、價位、包裝等進行對比，并制定合理的進入市場價格。
3、進行市場開發，尋找銷售渠道：代理、加盟、代銷等。
4、對客戶的訂單進行及時的發貨，收款。
5、對客戶的維護與定期拜訪及售后服務及咨詢工作。
6、對銷售的情況作出總結并分析改進的原因，實施。
7、庫存的盤點及產品 增減的建議。
8、相關周月報表整理提交等。
9，對所管理區域的經銷商提供活動營銷方案及支持。
參考資料：百度百科-銷售代表
百度百科-渠道專員
2. 房地產的渠道專員的幾個問題,麻煩做過的朋友給說下
你好，對于你的問題！
1渠道專員主要負責產品的包裝，銷售模式以及銷售渠道開發，比如：做廣告 找中介公司代理銷售 做些競價活動，主要還是售樓部的銷售專員做銷售哈
2渠道專員的提成是渠道公司給，銷售專員是售樓部給的，渠道專員找來的客戶一般是經紀人帶來的，自然到訪的客戶算售樓部的。
3現在很多樓盤比較難買的，都找渠道公司包銷，比如 公寓 商鋪之類銷售，還有很多小型開發商修的住宅也找渠道公司，渠道公司包銷 除去開發商的利潤 多賣的錢都是渠道的
3. 售樓的渠道專員是干啥的,跟在售樓處和展廳的人員有什么區別
工作職責：
1、參與制定渠道開發、選擇、管理總體方案，并在批準后實施；
2、尋找并管理渠道合作者；
3、新渠道開發；
4、行業推廣渠道發展趨勢分析；
5、審查渠道合作者的資格；
6、渠道合作者的聯絡、考評、篩選、淘汰和更新工作；
7、負責對渠道合作者提供持續支持；
8、執行渠道合作者的培訓、售前協助、售后客戶服務和技術支持等；
9、配合執行渠道開發成本分析和控制方案；
10、渠道管理策略持續改進；
11、完成領導臨時交辦的其他任務。
延展閱讀：
渠道專員是公司市場營銷中的一個職位角色， 簡單說一般是指公司需要將自己產品推廣時間建立不同的銷售和代理渠道。渠道專員就需要去指定的區域，尋找和自己公司產品有關聯的一些行業代理公司，建立這樣的溝通和代理關系，渠道專員一般指的就是代理商或大型直接客戶的聯絡員，廣義上也屬于銷售的一類。
4. 房地產女性做渠道專員好還是案場置業好
案場與渠道都有一定的發展前途，但一般來說案場成交后獲得利潤更大。
渠道專員的工作主要是call客、拓客和截客。call客就是給客戶打電話，話單主要是公司發放，自己也可以收集資源。拓客的形式比較開放，總的來說就是去除售樓處外的其他地方進行拓展客戶活動。主要方式是通過發單頁來讓更多的客戶了解自己的產品，當然也可以通過留意向號碼、掃二維碼等方式，如果遇到買房意向級別比較高的，可以想辦法讓他到售樓處來了解情況。截客就是競品截流，把別家售樓處的客戶截到自己的樓盤上去。
不管是call客、拓客、截客，最終目的都是把客戶帶到售樓處，交給案場銷售來介紹產品。
案場銷售的職責主要是：
1. 負責營銷計劃的制定工作。
2. 負責公司公司開發物業的銷售、租賃、招商、應收款回收工作。
3. 負責項目客戶從來訪至交房后的聯絡，維護工作。
4. 負責公司新項目的前期調研工作。
5. 負責向公司傳遞市場動向，市場信息。
6. 負責公司開發產品的功能修正工作。
7. 處理客戶糾紛。
8. 負責協助總經辦辦理產權證測繪、按揭貸款工作。
9. 負責與公司各部門配合、協調完成公司銷售承諾。
10. 負責銷售現場及銷售道具的維護管理。
11. 協助舉辦公司的大型促銷活動及各種慶典活動。
12. 負責銷售廣場的日常保潔工作。
如果是剛開始踏入房地產銷售可以先去試一試渠道，了解更多的信息，積累更多的資源。轉入案場后就會更得心應手一些。案場的工作環境較為舒適，利潤更高。
5. 什么是地產營銷顧問有限公司的渠道專員
渠道專員是公司市場營銷中的一個職位角色，簡單說一般是指公司需要將自己產品推廣時間建立不同的銷售和代理渠道。渠道專員就需要去指定的區域，尋找和自己公司產品有關聯的一些行業代理公司，建立這樣的溝通和代理關系，渠道專員一般指的就是代理商或大型直接客戶的聯絡員，廣義上也屬于銷售的一類。拿房地產來說就是推廣房子，聯絡客戶供應商建筑公司這些。
渠道專員的工作內容因企業的不同而有所差別，但大同小異，渠道專員的主要工作職責就是對公司所要銷售產品的銷售渠道的開發以及新老客戶關系網絡的維護。具體如下：
1，對所需要開發市場同類產品的市場調研：如品牌、價格、包裝等，作出分析對比并擬寫市場報告。
2，對公司所銷售產品與同類產品的質量、價位、包裝等進行對比，并制定合理的進入市場價格。
3，進行市場開發，尋找銷售渠道：代理、加盟、代銷等。
4，對客戶的訂單進行及時的發貨，收款。
5，對客戶的維護與定期拜訪及售后服務及咨詢工作。
6，對銷售的情況作出總結并分析改進的原因，實施。
7，庫存的盤點及產品 增減的建議。
8，相關周月報表整理提交等。
9，對所管理區域的經銷商提供活動營銷方案及支持。
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