榮觀房產網1. 買房首付和月供怎么算
若在招商銀行辦理個人住房貸款（含一手樓和二手樓），首付比例規定如下：1、首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低于25%）;2、二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之后才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
若您想試算一下“月供”信息以作參考，請進入招行主頁，點擊右側的“理財計算器”--“個人貸款計算器”，嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
2. 買房的首付和月供怎么算 – 安居客房產問答
利率一般分為年利率、月利率和日利率三種。
年利率通常以百分數表示，如年息7.2%，即表示本金100元一年期應計利息7.2元。月利率通常以千分數表示，如月息6‰，表示本金1000元一月期滿應計利息6元。
日利率通常以萬分數表示，如日息20/000，表示本金10000元一日應計利息2元。 在計算過程中要注意，利率的表示方法與存期的表示方法要相對應。
年、月、日可以相互換算，年利率、月利率、日利率也可以換算： 年利率=月利率*12=日利率*360 月利率=年利率÷12=日利率*30 日利率=月利率÷30=年利率÷360 【計息的基本公式】計算利息有三個要素，即本金、時間和利率。本金可以是存款金額，也可以是貸款金額。
時間就是存款或貸款的實際時間。利率就是所確定的利息額與存款金額的比率。
利息的計算方法分為單利和復利兩種。單利的計算公式是： 本利和=本金*（1+利率*期限） 利息=本金*利率*期限 如：某儲戶有一筆1000元五年定期儲蓄存款，年利率為13.68%，存款到期時，該儲戶應得利息：1000元*13.68%*5=684元。
復利，是單利的對稱，即經過一定期間（如一年），將所生利息本金再計利息，逐期滾算。復利的計算公式是： 本利和=本金（1+利率）n 公式中n表示期限 利息=本利和-本金 我國目前一般仍采用單利的計算方法。
3. 買房首付,月供怎么計算
等額本息還款法：
每月月供額=〔貸款本金*月利率*（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金*月利率*〔（1+月利率）^還款月數-（1+月利率）^（還款月序號-1）〕÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金*月利率*（1+月利率）^（還款月序號-1）÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕
總利息=還款月數*每月月供額-貸款本金
等額本金還款法：
每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）*月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩余本金*月利率=（貸款本金-已歸還本金累計額）*月利率
每月月供遞減額=每月應還本金*月利率=貸款本金÷還款月數*月利率
總利息=〔（總貸款額÷還款月數+總貸款額*月利率）+總貸款額÷還款月數*（1+月利率）〕÷2*還款月數-總貸款額
月利率=年利率÷12 15^4=15*15*15*15(15的4次方，即4個15相乘的意思)
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