榮觀房產網1. 平湖的房價會跌嗎
購房的朋友們，注意了，過完年后，很多業主紛紛反價，是他們嗅到了什么信息還是*策有松動的跡象？或許大家現在都蒙在迷霧里，但自從茗萃園旁的平安大道開始擴修，一部分業主已決定房子不賣了，為什么呢？我們問了好多業主，他們都說：“是因為他們看到了茗萃園未來發展的潛力！”現在不僅僅只是茗萃園這一塊，整個平湖現在都在進行舊城改造，未來5年之內，平湖的發展絕對可以翻一番，所以平湖的潛力是不可限量的。投資的朋友們，你們現在還在找投資的地方嗎？看準時機了，現在平湖就是你們投資的地方，5年的投資，絕對可以大賺一筆，就看你們敢不敢在這一塊地方下手了！所以購房的朋友們，你們在平湖買房不僅僅只是居家，還是做一個長期的投資，現在的平湖到處都在改造，到處都在發展，你們買這里約對是一個正確的選擇！
購房的朋友們，觀望了那么久，你們看到平湖這里的房價跌了嗎？很認真的告訴你們，這里的房價沒跌，讓你們失望了！在失望之余，你們也可以想一下，為何這里的房價沒跌呢？找到根源，再出手！
2. 2019年房地產走勢如何
對于購房者來說，買房最讓人頭疼的事情就是選擇購房時機了，如果時機選得不對，那么剛買完房子，房子就可能大幅貶值！那么，2019年房價是漲還是跌呢？
2019年房價是漲還是跌呢？
其實，2019年房價是漲還是跌主要看這個信號，那就是國家*策。換言之，也就是說，從*策上來看，2019年房價是平穩的。原因有這些：
自2017年全國“四限”時代開啟，到2018年“限企”等一些列*策出臺，截止2018年5月，綜合各研究機構的統計數據發現，全國各地發布的樓市調控*策已超109次。
故而從全國基調看，一方面是堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位；另一方面是從“堅決遏制房價過快上漲”，到“堅決遏制房價上漲”決策。但無論是定位還是決策，均充分顯示了國家對樓市調控的堅定決心和巨大力度。
另外，從各地城市樓市調控*策看，力度仍在不斷增強。因此，預測2018年下半年乃至2019年全國房地產市場將平穩健康發展，房價平穩，不會出現大漲趨勢。
3. 嘉興平湖房產過戶具體流程
二手房交易過戶流程：
1、簽訂買賣協議： 房地產買賣雙方達成交易，簽署買賣協議。買方支付定金給賣方（由經紀方托管），賣方交付房產證給經紀方 。
2、查檔： 經紀方帶房產證，落實產權狀況，查檔取回查檔記錄。
3、轉定： 憑查檔有效單，經紀方轉交賣方托管定金。
4、物業評估： 委托評估機構對用于抵押的物業進行評估。
5、申請按揭： 經紀方協助買方向銀行申請按揭貸款，簽署相關文件。買方存首期款到經紀方或指定銀行托管。
6、銀行出《承諾書》： 銀行經初步審查后，擬同意向買方發放二手房按揭貸款的，出具承諾書。
7、簽署擔保協議： 買賣雙方簽署一次性付款挰保的《擔保協議》，買方提供資金監管協議及凍結資金的單據給擔保公司。
8、辦理委托公證： 融資擔保公司進行調查與審批后，房地產買賣雙方到公證處辦理全權委托公證。，支付擔保費和手續費。
9、贖契： 擔保公司審批并與銀行簽署《保證合同》；銀行放款給擔保公司指定賬號；擔保公司查檔后，代賣方付清銀行 按揭余款，注銷抵押登記，并取回房產證，由擔保公司保管。
10、申請產權轉移遞件： 經紀方陪同買賣雙方到國土部門簽署正式《房地產買賣合同》，境外人士或境外公司需到公證處公證（支付 公證費），再到國土部門遞件，由經紀方領取并保管回執。
11、審批： 國土部門審核資烊，批準產權轉移。
12、繳納稅費： 國土培門出稅單，買賣方（或經紀方代）繳過戶稅費。
13、出證： 經紀方陪同買賣雙方取《房產證》，并做抵押登記。如買方是境外人士需抵押合同公證，支付公證費。
14、銀行放款： 抵押登記完畢，銀行發放貸款。
15、交接物業：
買賣雙方交接物業，賣方結清相關費用。
16、結清尾數： 經經方將預收的剩余款項結清給賣方。
4. 未來幾年房地產的走勢
2008年中國房地產業將會步入一個嶄新的民生地產新時代。
展望2008，將是充滿生機與活力的一年，將是中國房地產業大發展的一年！筆者認為有以下九大走勢值得特別關注：走勢一：2008年將是中國民生地產新元年民生新*催生民生地產。以解決中低收入家庭住房困難為主要任務的民生地產，正蓄勢待發。
隨著民生新*的實施、隨著大力發展民生地產，百姓在購房選則上趨與更加多元和更加理性。過去是開發商獨此一家，別無分號，不買也得買，砸鍋賣鐵、東拼西湊也要籌夠首付款，明明白白地挨宰。
隨著新的住房保障制度的建立，有相當一批人群將被從過去的買房大*中剝離出來。中央*府對解決中低收入人群住房困難決心之大、措施之具體是前所未有的。
隨著廉《廉租住房管理辦法〉、〈經濟適用住房管理辦法〉等相關*策的出臺，百分之七十的土地供應保障、相關稅費的減免等措施，將會加快解決中低收入家庭住房困難問題的步伐。經過2007年的一系列前期*策盤整、梳理，房地產市場整治、土地市場督察，對整個房地產業運行情況更加清晰。
這就為大力發展民生地產掃清了障礙、打下了基礎、鋪平了道路。民生地產將隆重登場。
可以預言：隨著年初兩會的召開，民生地產將會駛入快車道。總理將會在*府工作報告中用相當的篇幅闡述解決中低手入家庭住房問題的重要性一及將會采取的對策。
解決中低收入家庭住房困難將成為各級*府一項十分重要的職責和一項重要而長期的*治任務。將在全國上下拉開民生地產新時代的大幕！相關配套法規、*策將會逐步完善并加以實施，大力發展民生地產將成為*府落實民生新*的重要舉措。
走勢二：將掀起新一輪土地風暴土地新*將進一步深入，查處土地違法案件力度將會進一步加大。在2007年百日土地大督察的基礎上，將會進一步深挖徹查，一些隱藏較深的土地碩鼠將會被悉數挖出和鏟除。
土地督察制度將日趨健全。新一輪土地風暴將會比2007年來勢更猛、持續時見更長，將成為一個長期懸在那些不法謀地者頭頂的達鎮邪之劍，隨時都有可能斬斷深向土地資源的黑手！非法圈地囤地、炒地炒項目者將會受到更大力度的打擊與嚴懲！走勢三：將掀起更嚴勵的新一輪房地產新*中央*府針對房地產市場的混亂局面，將會出臺更嚴勵的*策措施。
捂盤惜售、哄抬房價等行為將受到重點查處與打擊。金融、稅收等方面的新舉措也將會跟進。
各相關部門將對房地產市場的違規行為形合圍之勢，使違法者無容身之地。對一些屢教不改、多次違規操作的開發商將會被清理出局。
房地產企業面臨新的洗牌。走勢四：“四節一環”將成為房地產業開發建設主導理念隨著《民用建筑節能條例》等一批相關行*法規、行*規章和產業*策的頒布實施，“節能、節地、節水、節材、環保”的理念將成為房地產業主導型理念，并且要按照國家強制標準加以貫徹落實。
“四節一環”將由一種新興理念進而轉化為具體行動，一大批符合“四節一環”理念的新型住宅也將應運而生。走勢五：住宅產業化進程將有新的突破**早在1999年就做出了加快住宅產業化進程的決定。
這些年來，有關部門和相關單位一直在向前推進。2008年將會在住宅產業化方面有一個教大的突破。
一些地產商集成生產的住宅產品將會批量問世。一些國家級住宅產業化基地也將會全面啟動。
住宅產業化也將與“四節一環”新理念一樣不斷深入人心，進而變成開發企業的具體行動。走勢六：奧運版塊地產將風靡一時2008北京奧運迫在眉睫。
奧運商機帶動和催生奧運地產的迅猛發展。明年也將會是奧運地產鼎盛年。
在奧運拉動下，其周邊的房市將呈顯出異常火爆的場面。奧運版塊地產將出盡風頭、獨領風騷、風靡一時。
其相關區域房價可能會出現局部性階段性躥升的情況。走勢七：文化創意地產未方興未艾文化創意產業的迅猛發展催生了文化創意地產。
全國正在掀起文化創意產業的新浪潮，在這股浪潮的帶動下，文化創意地產方興未艾。以智慧密集、創意領先的文化創意地產正在悄然興起于祖國大江南北、黃河上下。
“智慧創造財富”正在被越來越多的實例所驗證。2008年文化創意地產將會呈顯出強勁的發展勢頭。
走勢八：商業地產、旅游地產將進入盤整期近年來，商業地產發展勢頭強勁。一些品牌地產商紛紛由組宅轉入商業地產，形成了大規模商業地產開發熱潮。
一些頂級商業地產項目層出不窮。但從實際運營情況看，并不容樂觀。
一些品牌開發商天價所推出的商鋪，也是慘淡經營，有些已難以為繼。商業地產一定意義上在局部地區已成“傷業地產”，業主可謂怨聲載道，使得商業地產越來越變成一燙手的山芋。
隨著土地新*深入，嚴查“以租代征”等土地違法行為，過去大量旅游地產項目都是采取這類方式取得的土地，這就成為制約旅游地產進一不發展的重要瓶頸。如何擺脫這中尷尬局面，是旅游地產破局的關鍵。
由此我們推測2008年，商業地產、旅游地產都將會進入一個暫時低迷的盤整期，進入理性梳理期。走勢九：房價將穩中趨降，逐步回落至一個相對理性的區域一路飆升的房價已經成為一大社會公害！上至總理下到百姓都為之焦急萬分。
房價的飛。
