榮觀房產網
1. 丹東樓市為啥那么火爆
最近一段時間，丹東的房價被推上了風口浪尖。
4月26日，丹東市不動產登記中心貼出通知稱，因業務量急劇增加，超出每日辦理260件業務能力，“即日起，實行順延預約發號”，此舉引發熱議，“丹東房價漲幅超過50%！”“有浙江富商買下了一棟樓！”種種消息在網絡傳播，沉寂多年的丹東房市一躍成為全國關注的焦點。 真實的丹東房市究竟如何？ 撿漏兒的本地人： “忍不住每天來看看” 丹東人劉麗特別慶幸去年做出了一個決定——在新區買房。
這些天，丹東房價飛漲，劉麗高興得合不攏嘴，幾乎每天都要來到濱江凱旋門的售樓處，在沙盤中找到自己購買的房子，算算自己能賺多少錢。“有空就來看看，眼看著房價就在漲！” 劉麗家住在丹東市里，去年年終的時候，聽到好幾個朋友都在議論新區的房子很便宜，“正好手頭有點閑錢，我就想買套房當投資了。”
丹東新區成立于2012年，位于市區西南方，距離老城區十多公里。劉麗的丈夫不太同意她在新區買房：“你看本地人哪有去那邊買房的？你看便宜就想買，也不想想為啥便宜，新區的房根本賣不出去才便宜！家里錢不多，你別糟蹋！” 劉麗丈夫的想法，似乎代表了大多數丹東人，劉麗卻沒理會這些說法，“我當時不知道怎么了，一門心思想買，感覺當時跟中邪了似的。
就覺得市里的房子都要六七千甚至八千了，買著稍微費點勁，新區的三四千，正好。”她想出了一套說辭勸丈夫：“不漲就給姑娘留著過些年當婚房，萬一漲了就是賺的。”
于是劉麗以4000元/平方米左右的價格，選擇了一套100多平方米的期房，她告訴記者，當她簽下購房合同的時候，其實也有過一瞬間的猶豫。 “還好我堅持住了！”劉麗說。
“現在翻番了，看這意思還能漲。”聽著售樓大廳里銷售員此起彼伏的報價聲，劉麗難以抑制臉上的笑容，“每天都漲，下午比上午就能漲幾百。”
聞訊而動的外地人： “你不買有別人買” 徐飛是新區某熱門樓盤的銷售人員，這幾天，他在工作場合多了一位“大人物”：“那邊那個就是我們老板，不是銷售中心的負責人，是投資我們整個樓盤的大老板。之前完全見不到這個級別的人，最近每天都在售樓中心轉悠，決定房價漲多少。”
徐飛把記者拉到一邊，有些神秘地透露，“這不剛才剛讓漲了500元/平方米。” “大哥大姐，我勸你們別猶豫了，早做決定。
現在不是講價的時候，早買就是賺。一天就這么幾套房，您不買別人就買了；這錢您不掙，別人就掙了。”
趙先生和妻子坐在另一處熱門樓盤售樓大廳的休息區，用一次性紙杯喝著水，銷售人員則在一旁不停勸說。趙先生覺得，自己仿佛不是在售樓處，而是來到了超市打折大賣場。
售樓處門口停著的汽車 趙先生夫婦是上午從沈陽坐高鐵來到丹東的，聽說最近丹東房價飛漲，就想來“看看熱鬧”，沒想到看著看著動了心。“看著漲心里癢，但是沒炒過房，不知道靠不靠譜。”
與趙先生一家相比，來自北京的王先生則相當有效率：5月6日早上七點他從酒店出發，乘上一輛出租車開始轉樓盤，到了下午四點多已經買了三套房，傍晚七點多還要趕飛機回北京。 “真便宜！”他挑著大拇指，十分享受這種“砍瓜切菜”的感覺，即使在感慨自己來得有點晚錯過了低點，仍舊一臉興奮。
王先生購買的三套房，有兩套選在了佳兆業地產，價格都在6000元/平方米左右。售樓處的張佳佳告訴記者，之前賣3000多也沒人買的房子，忽然一下就受歡迎了。
“以前想了不少促銷方式，還是不好賣，現在都不用宣傳，漲價也有人買。我們不限購，最近這段時間天天加班到晚上10點多，大晚上的還有人看房買房。”
雖然累，但是張佳佳挺開心，“這個月工資應該不低。” 而這個樓盤卻遭到了徐飛的吐槽：“那的房子不好，前不著村后不著店的。”
徐飛告訴記者，他認為新區這些房子未來還是要賣給有居住剛需的用戶，“那個樓盤在市區到新區路上，周圍啥也沒有，學校醫院啥的都沒有，干啥都不方便。”在他看來，現在的炒房團有些盲目。
“所謂江景房，一平價格炒到近萬，好像是新區最好的房子一樣。其實我們本地人都知道，江邊潮氣大，住著不舒服。
而且連地基都不一樣，靠新區中心這邊以前是苞米地，江邊以前是蘆葦塘，都是后墊的，那樓蓋起來意思能一樣么。” 而王先生則表示，這些所謂“缺陷”在他看來是優勢，他看重的正是樓盤的地理位置：“這個小區離新鴨綠江大橋很近，這里是以后貿易發展的關鍵，房子未來肯定還有升值空間。
我自己又不住，要學校醫院有什么用。” 被一座橋救活的“鬼城” 2011年，新鴨綠江大橋開工，原本預計在2014年通車，聯通丹東新區和朝鮮新義州。
當年，丹東*府在官網上這樣描繪通車之后的前景：新鴨綠江大橋口岸區建成后將成為中國最大的對朝經濟貿易口岸區，承擔80%的中朝貿易量。丹東市*府相關工作人員向記者介紹，大橋將成為未來朝鮮開放之后進入朝鮮的橋頭堡，它的興建是擴大對朝貿易的重要課題之一。
為了促進發展，市*府也于2011年搬遷到了新區，“一些企事業單位還有大學也都遷過來了。”然而因為種種原因，大橋的通車目標并未能如期實現，新區的各項發展也陷入了低潮，首當其沖的就是。
2. 丹東房價是多少
丹東房價平均在3500元/平，沿江能貴點。
估計丹東的房價不會再漲了。原因1：丹東的流動人口不是很多，大多數的80后的人都往外走。
80后是現在房屋的主要消費群體。原因2：這幾年的棚戶區改造，大多數的居民都借此機會擴大了面積，為子女的結婚準備好了房子或房間。
原因3：丹東的收入水平不是很高，大多數的居民都無心房屋。高收入的群體一般都有兩套以上的房子，市場已經飽和，現在買房子的主要是韓國人。
原因4：現在一般都是獨生子女，這樣算下來。70,80代的人，會在20年后有三套房。
很多人都是這么想的，不會再去買房子。原因5：房價下跌的大前提下，中國人的習慣是“買漲不買跌”。
3. 遼寧丹東出臺了什么房產新*
據遼寧省丹東市*府官方微信平臺消息，5月14日，丹東市*府出臺《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》（以下簡稱《意見》）。從即日起，將對限制區域實行房地產調控措施。
此《意見》旨在堅決防范炒房投機行為，明確規定限制區域范圍為振興區中心南路以東、江灣西路以西、黃海大街（浪東線）以南、鴨綠江大道（濱江西路）以北，即對丹東新區區域實行房地產調控措施。
《意見》對非本地戶籍人員在限制區域內購買住房做了詳細規定。非本地戶籍人員在限制區域內購買的新建商品住房，自簽訂商品房買賣合同備案滿2年并取得不動產權證書后，方可上市交易。非本地戶籍人員申請商業性個人住房貸款，在限制區域內購買新建商品住房，根據金融風險情況，按照銀行相關規定分類執行。
《意見》還對異地繳存住房公積金職工貸款購房首付比例進行了調整。異地住房公積金繳存職工在我市購房申請異地住房公積金貸款的，首付比例調整為不低于50%。
《意見》要求，各房地產開發企業嚴格落實商品房銷售明碼標價制度。在銷售新建商品房前，須將商品房銷售價格報價格主管部門備案。商品房銷售價格必須在售樓處現場按照“一房一價”對外公示，銷售商品房價格須按照在價格主管部門備案價格進行網簽。相關部門要合理調控土地供應規模，加大新增房地產開發用地供應規模，供應規模原則上不低于2017年水平。
據悉，目前丹東市正在加強房地產市場執法檢查，將重點查處房地產開發企業和中介機構未取得預售許可證銷售商品房、違規收取購房定金或預付款等費用、未公示銷售進度控制表、捂盤惜售，惡意炒作和哄抬房價、發布虛假房源和信息等擾亂市場秩序的違法違規經營行為。
4. 丹東發展怎么樣
呵呵 丹東是個不大的城市，但地理資源優越，位于中朝邊界，擁有鴨綠江水資源和水產品資源，是中國最大的邊境城市，未來對朝的投資、貿易、旅游是丹東的看點。
隨著朝鮮經濟改革步伐的加速，朝鮮的黃金坪、維化島要設為朝鮮開發區，租借給中國，屆時會拉動丹東的投資、貿易、旅游業，使丹東成為遼寧的一個新的經濟增長點。 正是看到了這一點，大連萬達、中央企業保利地產都提前進入丹東的地產領域，以搶得先機，在丹東正建的萬達廣場將提升丹東市區的房價。
作為二線城市，丹東的房價可謂不低了，4000、5000、6000的房價正在逐步攀升。 丹東氣候宜人，有山有水，山清水秀，適合居住，在房價還沒有完全進入高價區的階段，在丹東買房是很值。
呵呵 以上只是個人的觀點 注意還要自己拿。
