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1. 房地產開發公司的存貨都包括那幾項
房地產開發企業存貨有以下幾大類：
1.原材料類存貨。
指用于開發土地、房屋、建筑物等開發產品的各種材料物資，如鋼材、木材、砂石、水泥等。
2.設備類存貨。
指企業購人的用于房地產開發經營的各種設備，如電氣設備、衛生設備、通風設備等。
3.在產品類存貨。
指尚未完工的各種土地、房屋等開發產品（即在建工程）。
4.產成品類存貨。
指各種已完成開發建設全過程并已驗收合格，可以按合同規定交付使用或對外銷售的各種開發產品，包括已開發完成的土地、房屋、配套設施、代建工程及分期收款開發產品、出租開發產品和周轉房等。
5.開發用品類存貨。
指企業在進行房地產開發經營活動中所必需的各種用品，包括低值易耗品及其他用品等。
房地產開發企業特殊存貨主要是設備類存貨和各種開發產品。
注意：臨時出租房、周轉房是視同存貨的。
2. 庫存房是什么意思
(1)狹義房地產庫存。統計口徑為現房庫存，是指已竣工的待售現房，現行房地產開發統計中“商品房待售面積”的概念，不包括已竣工的拆遷還建、統建代建、公共配套建筑、房地產公司自用及周轉房等不可銷售或出租的房屋。
(2)廣義房地產庫存。統計口徑為可售現期房庫存，是指現房庫存和期房庫存之和，即在狹義庫存的基礎上增加待售期房庫存。所謂待售期房庫存，是指尚未竣工但已經取得預售許可證的、可供銷售或出租的商品房屋建筑面積。
3. 樓市里去庫存是什么意思
房地產去庫存和樓市去庫存相同，即，將房地產中的剩余房產進行銷售降低房地產的庫存狀態。
在十幾年前由于房地產經濟不斷發展，我國居民對房地產經濟發展十分看好，不斷投資使得我國房地產數量大量增加。
還有就是由于我國近十幾年來，人口增長，人們對于房子的需求逐漸增加，出現了供不應求的狀態導致市場中房地產商大量投資，房地產數量不斷提升。
但是我國的房地產價格由于炒作價格也上升，導致了需求變多但是人們買不起房，所以出現了大量的庫存，房地產商不愿賠本賣房，人們也買不起房所以出現了矛盾。因此去庫存成為了解決矛盾的一種方法。
擴展資料
解決方法：
路徑一是通過新農民工市民化消化。*府將通過戶籍改革加快農民工市民化進程，釋放這部分新市民此前被人為抑制的需求，著力消化房地產庫存。*府還將通過財*補貼支持購買力較低的農民進城買房。
路徑二是通過房地產企業購并消化。本次中央從房地產行業供給的角度進行調控， 鼓勵房企降低房價和兼并重組，房地產行業集中度將加大，房地產企業營銷策略將轉變。
參考資料來源：百度百科-房地產去庫存
