榮觀房產網
1. 2017中國房地產前十強是哪些企業
中國房地產排名隨著地產行業已步入白銀時代，新房開發整體增量空間受限，房企布局由擴張轉向收斂，核心城市激烈的土地競爭不斷壓縮企業盈利空間。
但盡管如此，房地產行業的利潤依然非常大。中國房地產排名第一：萬科地產萬科企業股份有限公司成立于1984年5月，是目前中國最大的專業住宅開發企業之一。
1988年進入房地產行業，1991年成為深圳證券交易所第二家上市公司。經過二十多年的發展，成為國內最大的住宅開發企業，業務覆蓋珠三角、長三角、環渤海三大城市經濟圈以及中西部地區，共計53個大中城市。
年均住宅銷售規模在6萬套以上。中國房地產排名第二：中國恒大恒大地產集團有限公司的簡稱，是中國恒大集團的下屬控股企業，是集團的地產業務平臺[1-3]，總部位于中國廣州。
中國恒大集團是集民生住宅、文化旅游、快消、農業、乳業、畜牧業及體育產業為一體的企業集團。企業員工達8萬人。
2015年銷售額2013.4億，總資產達到7570.4億，《財富》世界500強企業中排名496位。中國房地產排名第三：碧桂園碧桂園集團，即碧桂園控股有限公司（股份代號：*），總部位于廣東佛山順德，是中國最大的新型城鎮化住宅開發商。
采用集中及標準化的運營模式，業務包含物業發展、建安、裝修、物業管理、物業投資、酒店開發和管理等。中國房地產排名第四：保利地產保利房地產（集團）股份有限公司是中國保利集團控股的大型國有房地產企業，是中國保利集團房地產業務的運作平臺，國家一級房地產開發資質企業。
總部位于廣州。2006年7月31日，公司股票在上海證券交易所掛牌上市，成為在股權分置改革后，重啟IPO市場的首批上市的第一家房地產企業。
中國房地產排名第第五：綠地集團綠地集團房地產開發項目遍及全國主要省區市，特別在超高層、大型城市綜合體、高鐵站商務區及產業園開發領域遙遙領先，目前的世界十大高樓近一半來自綠地。2014年實現經營收入超過42,51.51億元，較上年增長3.7%，預計2015年經營收入突破5000億。
中國房地產排名第第六：中海地產中海地產全稱是：中海地產集團有限公司，是香港中國海外集團有限公司控股的屬下企業，其前身中海地產股份有限公司于2002年8月8日注冊成立，注冊資本金人民幣61020萬元，企業類型中外合資。作為中海地產集團有限公司的控股企業——中國海外發展有限公司1992年即在香港上市（香港聯合交易所代碼：0688），曾被國際知名的《財富》雜志評為中國上市公司（香港和中國大陸）百強中的房地產主要企業。
中國房地產排名第第七：萬達集團萬達控股集團有限公司（簡稱“中國萬達集團”），中國企業500強、中國制造業企業500強、中國大企業集團競爭力500強企業。創建于1988年，現已發展成為擁有總資產800多億元、占地560多萬平方米、員工13000多名，涵蓋輪胎、電纜、化工、地產開發四大產業，擁有國家級企業技術中心、國家級博士后科研工作站和國家級實驗室的國家重點高新技術企業。
中國房地產排名第第八：龍湖地產龍湖地產有限公司（香港聯交所股份代碼：00960），創建于1993年，成長于重慶，發展于全國，是一家追求卓越、專注品質和細節的專業地產公司。龍湖在地產中國網舉辦的紅榜評選活動中，兩次上榜。
2011年被評為最具風險控制能力的多業態領*企業”。截至2015年12月末，集團累計實現合同銷售金額為545.4億元人民幣。
中國房地產排名第第九：融創中國融創中國控股有限公司（簡稱：融創），是一家于香港聯交所上市的專業從事住宅及商業地產綜合開發的企業，公司堅持區域聚焦和高端精品發展戰略。在京、津、滬、渝、杭擁有眾多處于不同發展階段的項目，產品涵蓋高端住宅、別墅、商業、寫字樓等多種物業類型。
中國房地產排名第第十：中南置地中南控股集團起步于1988年，已發展成為擁有各類員工40000余人、總資產514億元、2011年綜合產值270億元的大型集團化上市企業。中南集團擁有“房地產業”、“建設產業”、“土木工程產業”、“工業產業”等產業板塊，下轄江蘇中南建設集團股份有限公司，中南房地產業有限公司、南通建筑工程總承包有限公司、南通市中南建工設備安裝有限公司、北京城建中南土木工程集團有限公司、金豐環球裝飾工程（天津）有限公司等30多個子公司。
2. 求一個房產銷售過程描述
作為房地產的銷售人員，如何能夠成功地將房子推銷出去，除了房子本身的質量過硬之外，與銷售技巧和話術也是有很大關系的。
作為銷售人員，最大的一點忌諱就是以貌取人。不要根據客人的衣著打扮來暗自揣測其是否能夠有購買力，如果以勢力的眼光和態度來對待客人，那么毫無疑問，你將會失去一個甚至他背后更多的潛在客戶。
對所要銷售房子的各個戶型都有很透徹的了解，當客人問起任意一種戶型時，都能夠很快速地在腦子里調出相關資料，比如幾室幾廳，南北朝向，公攤面積等等。
不要一開始就滔滔不絕地一直推銷某一種戶型，這是很讓人反感的做法。要認真聽聽客戶的要求，比如是想要錯層的，還是復合的，喜歡臨街的，還是靠里面些的……綜合這些信息，來給出最符合客人要求的戶型。
介紹房子時，可以多說說優點，比如低層房讓老年人行動方便些，高層房空氣質量好些……絕對不能對房子的硬傷或很明顯的缺點做出虛假的掩飾，有時候坦陳實情，反而更能贏得客人的好感。
5假如客人無法當場拍板，銷售人員不能流露出不滿。可以主動送上戶型介紹資料，請客人帶回家仔細研究思考，并且送上自己的聯系方式，表示可以隨時與自己聯系。
3. 2017中國房地產行業現狀是怎樣的
隨著*策逐步落地以及銷售增速進一步回落，房地產開發投資增速繼續沖高動能不足，且在一二線土地市場降溫以及三四線土地難維持火熱的狀態下，對未來房產投資回升可持續性保持謹慎樂觀，預計二季度開發投資增速仍保持平穩，三季度繼續小幅回落。
據《中國房地產行業商業模式創新設計與投資前景預測分析報告》數據顯示，2017年1-5月份，全國房地產開發投資37595億元，同比名義增長8.8%，增速比1-4月份回落0.5個百分點。其中，住宅投資25423億元，增長10.0%，增速回落0.6個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為67.6%。
4. 房地產行業奇葩從業者有哪些呢
1、托兒托兒，又名演員，托兒也是分級別的，低級和高級低級托兒，具體說，就是開發商開盤或搞人氣活動時，請來排隊或湊人氣的群眾演員，50—100元一天，不包盒飯，但是可以吃現場的飲料和糕點，吃多少拿多少。
不需要任何演技，只需要四肢健全，能坐在座位上，湊個人頭，當然表現出“滿懷期待，又稍顯緊張”的表情為最佳。 一般都以“老年人、學生娃兒、民工模樣的中年人”為主。
高級托兒，具體說，要一定的演技水平，要表演出售樓小姐詢問樓盤情況的情景，演戲高潮階段，還要上演忙碌的搶房大戰，為另外一個演員，爭奪房源爭吵地不可開交，配上“這房子確實巴適，劃算”“喂，美女，我家定兩套”等臺詞。 以“外向的老年人、開朗的學生娃兒、能說會道的民工模樣的中年人“為主。
2、小蜜蜂“帥哥/美女，看房子哇？我帶你去嘛！”這個是小蜜蜂的標準職業術語。小蜜蜂，學名行銷，其實就是街邊上，拉人看房子的，拉到一組有效客戶，20-40元不等，如果這個客戶簽單成交，可獲200-400元獎勵。
小蜜蜂不靠翅膀出行，交通上五花八門，從甩火腿，到自行車，電瓶車，再到三輪車，再高級一點就是老捷達或者商務車。小蜜蜂從來不辨識客戶精準度，只要看到是個人，就會說“帥哥/美女，來看房嘛，好得很”。
小蜜蜂，一般以大媽、中年大叔、學生為主，培訓第一步，就是要學會上文提到的標準職業術語。 曾在電腦城、酒吧一條街、火車站、野出租行業，從事過拉客的工作經驗者優先。
3、展會模特每逢房交會，有一部分人是來看房的，有部分人是來看人的。被看的人，就稱為展會模特。
一般都是男的霸氣迷人，女的賣弄姿色，男的漏八塊，女的漏兩塊。為吸引眼球，制造噱頭，奇裝艷服、背畫戶型圖，唱歌又跳舞。
幾百上千一天不等，漂亮帥氣大學生可兼職。 4、傳單學生不知道為什么，學生最喜歡的兼職發傳單，而發傳單的一般都是學生。
當然，在房地產行業也一樣。在售樓部附近，在工地附近，在大超市門口，在街道十字路口，在人流聚集處，學生們背著小書包，紅著臉，給路人發傳單。
聰明的學生，一次發5張，也發給垃圾桶發傳單也跟做行銷的，有一個同樣的精髓，只要對方是人，愿意伸手拿，就發。 5、軟文寫手軟文寫手，行行都有，房地產界，寫到手抖。
是的，房地產界是軟文最集中泛濫的地方，軟文寫手最多的領域。每年夏天，一些大學中文學、新聞學、經濟學的大學生，找不到工作，便紛紛涌入了房產媒體，開始學習什么“繁華中央官邸、至尊財富人群之選”“生態宜居大盤、享受靜謐人生”之類的專業術語。
是的，一個收入2500左右的應屆畢業生，會教你去怎樣買250萬的房子。其實他們也是無奈，他們也是要租房吃飯買衣服的。
所以他們學會了一項生存的姿勢，溜須拍馬、吹捧開發商。“購房者愿不愿意看無所謂，開發商看著樂呵樂呵就行”。
6、公積金、假離婚代辦每項制度背后都會滋生一些灰色產業，公積金就是這樣一個制度。 扣你的錢，你不買房的話，退休再給你，這幾十年，錢是我的，由我支配和投資，沒你的份。
你買房的話，我更高興，不但公積金，連你的存款都是我的，不但存款是我的，你還得貸款，這點公積金算什么。所以，辦理取公積金的中間商就出來了，做著灰色的勾當，對抗這個制度。
當然，家庭二套房制度背后的產業就更奇葩了。很多人為了買二套房假離婚，這樣就衍生出了一些專門負責假離婚及二套房申請流程的中介商家們。
轉載請注明出處榮觀房產網 » 2017房地產銷售牛人
