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  • 荷蘭郁金香房地產

    荷蘭郁金香房地產

    1. 荷蘭郁金香事件結果如何

    事態出現了失控的局面,*府不得不出面解決,但他們面對這樣棘手的問題也束手無策,最終所有的“苦果”只能由投機者自己咽下。

    1637年4月27日,荷蘭*府決定終止所有合同,禁止投機式的郁金香 交易。這下,人們徹底絕望了!從前那些因一夜暴富喜極而泣的人,如今又在為突然降臨的一貧如洗仰 天悲哭了。

    身心疲乏的荷蘭人每天用呆滯的目光盯著手里的郁金香球莖,恍如隔世……郁金香事件不僅沉重打擊了舉世聞名的阿姆斯特丹交易所,更使荷蘭全國的經濟陷人一片混亂,加速了荷蘭由一個強盛的殖民帝國走向衰落的步伐。從17世紀中葉開始,荷蘭在歐洲的地位就受到了英 國的有力挑戰,歐洲繁榮的中心也開始向英吉利海峽彼岸轉移。

    啟示荷蘭郁金香事件是全球證券市場的一個經典案例,也是證券市場萌芽的體現,它充分揭示了股票是 對未來的一種預期,是體現在企業的自身價值之上的,沒有了企業業績的根本,純概念的炒作終將會隨著 泡沫的破裂而灰飛煙滅,價值的投資才是市場的根本。

    2. 荷蘭郁金香事件是怎么回事

    荷蘭的春天鮮花爛漫,充滿了色彩的喧囂。

    然而,只有少數人知道這些美麗而無辜的鮮艷花朵曾經 給荷蘭這個國家帶來的危害和混亂。誰能料到這些以美麗而聞名世界的郁金香,居然導演了一段黑色歷 史:曾經的歐洲金融中心、東方貿易霸主卻因一個小小的郁金香球莖而導致其世界頭號帝國的衰落。

    原來自1634年開始,郁金香已成為當時荷蘭眾多投機者獵取的對象,投機商大量囤積郁金香球莖以 待價格上漲。在輿論鼓吹之下,人們對郁金香表現出一種病態的傾慕與熱忱。

    1636年,以往表面上看起 來不值一錢的郁金香,竟然達到了與一輛馬車、幾匹馬等值的地步。 直至1637年,郁金香球莖的總漲幅 已高達5900% !當有一天,一位外國水手將一位船主花3000金幣從交易所買來的郁金香的球莖,就著熏 鯡魚像洋蔥一樣吞下肚去后,人們發現他們夢寐以求的郁金香其實和一個洋蔥沒有多大區別,這個偶然事件引發了暴風雨的來臨。

    一時間,郁金香成了燙手山芋,無人再敢接手,郁金香球莖的價格也開始暴跌 不止,最終球莖的價格還不到頂峰時價格的10%。

    3. 荷蘭郁金香事件是如何發展的

    很快,高貴優雅的郁金香成了當時上層社會談論的焦點。

    或許是物以稀為貴,也或許是愛美之心人皆有之,許多王公伯爵開始陸續登門拜訪,希望能得到一株郁金香。但不知何故,克盧修斯一概拒絕了他 們的要求,即便是出錢購買也不行。

    在此情況下,幾位想借機發財的荷蘭人就采用了一種冒險的方法: 偷!克盧修斯一氣之下,把剩下的郁金香鱗莖統統送給了朋友,從此不再培育郁金香。 而郁金香卻借此 機緣,在荷蘭各地流傳開來。

    從1634年開始,荷蘭百業荒廢,全國上下都開始為郁金香瘋狂。與所有的投機泡沫一樣,參與的人們最初都賺到了錢。

    因為價錢節節上升,人們只需低買高賣,買高賣更高。得了甜頭后,大家信心大增, 傾家蕩產地把更多的錢投入到郁金香的買賣中,希望賺取更多的金錢。

    原本旁觀的人看到掙錢這么容 易,也受不了誘惑,加人到瘋狂搶購的隊伍中來。與此同時,歐洲各國的投機商也紛紛云集荷蘭,參與這一投機狂潮。

    為了方便郁金香交易,人們干脆在阿姆斯特丹的證券交易所內開設了固定的交易市場。隨 后,在鹿特丹、萊頓等城市也開設了固定的郁金香交易場所。

    這里需要說明的是,由于郁金香本身屬于植物,無論是球莖還是花朵,都不可能長期脫離土壤而在交易市場供人買賣,所以在實物交易的基礎上,為了滿足狂熱的炒作,商人們發明了一種用合約取代實物的 交易方法,這有點兒像現在的期貨合同。打個比方,A將15朵郁金香花按照時下的價格賣給B,在B確認A的庫存屬實后,雙方簽訂一份合約,B依照合約將15朵花的錢付給A,同時A在合約上簽字證明自己已將花轉讓給了 B,然后B等到價格再次上漲之后,拿著付過錢的合同去找尋下一個買主。

    這是大概的基本流程。對于這次郁金香的狂熱,蘇格蘭歷史學家查爾斯?麥凱曾經作過非常生動的描寫:“誰都相信,郁金 香熱將永遠持續下去,世界各地的有錢人都會向荷蘭發出訂單,無論什么樣的價格都會有人付賬。

    歐洲 的財富正在向荷蘭集中,在受到如此恩惠的荷蘭,貧困將一去不復返。 無論是貴族、市民、農民,還是工 匠、船夫、隨從、伙計,甚至是掃煙囪的工人和舊衣服店里的老婦,都加人了郁金香的投機。

    無論處在哪個 階層,人們都將財產變換成現金,投資于這種花丼。……在沒有交易所的小鎮,大一點的酒吧就是進行郁 金香交易的‘拍賣場’。

    酒吧既提供晚餐,同時也替客人確認交易。這樣的晚餐會,有時會有二三百人出 席。

    為了增加顧客的滿足感,餐桌或者餐具柜上往往整齊地擺放著一排排大花瓶,里面插滿了盛開的郁金香。”通過“郁金香事件”這樣一個真實的故事,可以看出那個時代的氛圍和人們的心情。

    據說海牙有一個鞋匠,在一小塊種植園中培育出了一株罕見的“黑色”郁金香。消息傳開后,一伙來自哈勒姆的種植者拜訪了他,說服他把花賣給他們。

    最后,鞋匠以1500荷蘭盾的高價把自己的寶貝賣給了他們。沒想到, 買家中有一個人立即把黑色郁金香摔到地上,用腳將其踩成一攤爛泥。

    鞋匠驚呆了。買家們卻輕松地解釋說,他們也培育出了一只黑色郁金香,為了確保自己的花是獨一無二的,他們情愿付出一切代價,若有 必要,上萬荷蘭盾也在所不惜。

    4. 荷蘭郁金香事件是怎么回事

    荷蘭郁金香事件是指16世紀中期時,郁金香從土耳其被引入西歐,當時量少價高,被上層階級視為財富與榮耀的象征,投機商看中其中的商機,開始囤積郁金香球莖,并推動價格上漲。

    1635年,炒買郁金香的熱潮蔓延為全民運動,人們購買郁金香已經不再是為了其內在的價值或作觀賞之用,而是期望其價格能無限上漲并因此獲利。1637年2月4日,郁金香市場突然崩潰,六個星期內,價格平均下跌了90%。

    郁金香事件,是人類史上第一次有記載的金融泡沫經濟,此事間接導致了作為當時歐洲金融中心——荷蘭的衰落。

    5. 荷蘭郁金香

    簡言之,是社會集體投機賺錢的獲利心理造成,后果是遲早爆炸的炸彈傳來傳去,落到最后的人倒霉.并會造成社會經濟惡性動蕩.損害了經濟本來的發展趨勢.提起郁金香,許多人立刻就會想到被譽為“鮮花之國”的荷蘭。

    的確,荷蘭人鐘愛郁金香,將其奉為國花,并把它和風車、奶酪和木鞋一起,統稱為荷蘭的“四大國寶”。每到暮春時節,滿山遍野的郁金香爭奇斗艷,晶瑩修長的葉片,像裝滿美酒的酒杯似的花朵,透明馨香,令人心醉。

    法國作家大仲馬在他的傳世名著《黑郁金香》中,曾這樣贊美一種名叫“黑寡婦”的黑色郁金香:“艷麗得讓人睜不開眼睛,完美得讓人透不過氣來”。小說家優美的筆調,更為郁金香增添了一層傳奇而又浪漫的色彩。

    然而,如今的大多數人可能并不了解,曾幾何時,郁金香美麗的花朵,竟使無數荷蘭人為之瘋狂;一枚看起來與洋蔥頭別無二致的郁金香球莖,竟然價值連城;甚至整個國家,都因郁金香而陷入混亂之中,并為之付出了慘重的代價……郁金香的故事眾所周知,荷蘭是名副其實的“郁金香王國”,其出產的郁金香暢銷120多個國家,出口量占全世界總出口量的80%以上。但有趣的是,郁金香的故鄉卻并非荷蘭,而是土耳其和小亞細亞一帶,甚至也有人認為郁金香原產自中國的*。

    不論其原產地在哪里,荷蘭郁金香的歷史,無疑是從一位名叫克盧修斯的園藝家開始的。1554年,奧地利駐君士坦丁堡的大使在奧斯曼帝國的宮廷花園里初識了高貴的郁金香,驚艷之余,他把一些郁金香的種子帶回維也納,送給他的好友、在維也納皇家花園當園丁的克盧修斯。

    克盧修斯是知名的植物學家,經過他的悉心栽培,登陸歐洲的郁金香種子終于發芽、生長、開花了。1593年,克盧修斯受聘擔任荷蘭萊頓大學植物園的主管,就隨身攜帶了一些郁金香鱗莖來到荷蘭。

    第二年春天,荷蘭的第一朵郁金香已經含苞待放了。一時間,高雅脫俗的郁金香成了萊頓上層社會談論的焦點。

    或許是物以稀為貴,也或許是愛美之心人皆有之,許多王公伯爵開始陸續登門拜訪,希望能得到一株郁金香。但不知何故,他們的要求遭到了克盧修斯的一概拒絕,即便是出錢購買也不行。

    在此情況下,幾位想借機發財的荷蘭人就采用了一種冒險的方法:偷!克盧修斯一氣之下,把剩下的郁金香鱗莖統統送給了朋友,從此不再培育郁金香。而郁金香卻借此機緣,在荷蘭各地流傳開來。

    與郁金香同時在荷蘭流傳開來的,還有這樣一個浪漫的傳說。古時候,有位美麗的少女住在雄偉的城堡里,有三位勇士同時愛上了她。

    為表達愛意,他們一個送了頂皇冠,一個送了把寶劍,還有一個送了塊金塊。但少女對三人都不鐘情,只好向花神禱告。

    花神深感愛情不能勉強,遂把皇冠變成鮮花,寶劍變成綠葉,金塊變成球莖,美麗的郁金香就這么誕生了。據說這個故事是荷蘭的花商們為了推銷郁金香編造出來的,但故事一經傳開,更加深了人們對它的鐘愛,不久以后,具有濃郁外國情調的郁金香,就成為荷蘭花園里人見人愛的花卉品種。

    高貴、優美、鮮艷的郁金香,深深地吸引了好奇的荷蘭人,尤其是那些帶有美麗雜色花紋的稀有品種的郁金香,更令他們愛慕之至。很快,對郁金香的熱愛和追逐就作為一種時尚,流傳到了德國、法國等其他歐洲國家。

    流行的時尚有人說,17世紀的歐洲屬于一個充滿炫耀、獵奇和好大喜功的時代。花園和鮮花是貴族和商人們奢華生活的一部分。

    實際上,無論任何時代,社會中的上等階層總是渴望得到地位的標志,現在可能是法拉利跑車、游艇和私人飛機;而那時,豪宅、花園和鮮花,特別是異國情調的郁金香,則是他們向往的目標。由于郁金香被引種到歐洲的時間很短,數量自然非常有限,因此價格也極其昂貴。

    一般少數富有的達官顯貴家里都擺有郁金香,作為觀賞品和奢侈品向外人炫耀。一塊豪華的郁金香貼片、一次用郁金香加以裝點的聚會、甚至奢侈地裝飾著郁金香的窗框,都成為了一種昭示社會地位的手段。

    在當時,巴黎的時尚女子上街,如果能戴上一朵郁金香作為裝飾,便會覺得身價倍增。另據記載,巴黎的一位富家小姐出嫁時,所有的嫁妝,竟然就是一枚稀有品種的郁金香球莖。

    在17世紀初的法國,人們就已經為品種稀有的郁金香開出了離譜的高價。據說在1608年,一名磨房主賣掉了自己的磨房,為的就是一只罕見的郁金香球莖。

    更有甚者,有人竟然用價值3萬法郎的珠寶去換取一只郁金香球莖。相比之下,樸實、認真的荷蘭人肯定沒有巴黎人那么時尚、浪漫,但別忘了,經過歷史上第一次成功的資產階級革命——“尼德蘭革命”的洗禮后,17世紀的荷蘭堪稱當時最為發達的資本主義國家,掌握著世界海上霸權,有“海上馬車夫”之稱。

    荷蘭人擁有當時世界上最強大的船隊,商船數量多達1.5萬艘,首都阿姆斯特丹也成為世界貿易和金融中心,1608年,世界上第一個具有現代意義的證券交易所即誕生于此。荷蘭人無與倫比的冒險和開拓精神幫助他們取得了這些偉大的成就,但也許正是這種冒險精神,竟成了培育投機者的溫床。

    由于當時荷蘭人的投機欲望是如此強烈,美麗迷人而又稀有的郁金香難免不成為他們獵取的對象,機敏的投。

    6. 為什么荷蘭人對郁金香那么癡迷

    1593年,一個名叫克盧修斯的園藝家在奧地利發現了一種非常漂亮的花,他感到非常新奇,于是帶走了一些它的種子,而后克盧修斯從維也納輾轉到了荷蘭,由于荷蘭的氣候土壤非常適合這種花的生長,在克盧修斯的悉心栽培之下,沒多久便開出了鮮艷的花朵,當時有人給它取名叫做“Tuber1d”,它就是今天我們所熟悉的郁金香。

    由于當時郁金香屬于稀有花卉,而且開花后的確十分美艷,故而贏得了權貴階層的青睞,一時間被達官顯貴們所追捧。無處不在的投機商目睹這一現象之后,開始了針對郁金香的投機行為。他們先是出高價收購郁金香球莖,然后以更高價格倒賣給宮廷的貴族們。

    漸漸地,由這種花所帶來的狂熱成為了一種流行趨勢,更多的人加入到了買賣郁金香的行列里,就連賣魚和賣菜的販夫走卒們都參與到了郁金香買賣中去。他們愿意傾家蕩產買下一支郁金香球莖,因為他們相信,有人會出雙倍以上的價錢將它買走。

    到了1634年,由于大量外國商人聽聞荷蘭郁金香買賣非常紅火,便奔赴荷蘭參與到了郁金香投機當中,導致原本已經是天價的郁金香球莖價格再一次飛漲。至此,這場郁金香狂熱已經持續了長達30余年。而阿姆斯特丹交易所為了滿足郁金香的狂熱交易,專門為此設立了買賣會場。在此后的兩年里,一支最普通郁金香球莖的價格漲到了64盾,那是1637年的1月。僅僅一個月后,這支郁金香球莖的價格就成了1668盾,漲幅令人匪夷所思。然而更令所有人都出乎意料的是,就在短短兩天后,這支郁金香球莖的價格約等于0.15盾。

    1637年2月4日,這一天所發生的事情是整個世界金融史上最大的懸案(沒有之一)。這天上午,在阿姆斯特丹以及各地的交易所里,郁金香的買賣如往常一樣順利進行著,商人們伸著脖子叫價,買主們從豪華的馬車上走下來,看似與往常并無不同。當各種交易正進行著的時候,天知道究竟是怎么回事,有人開始將自己的郁金香合同傾售一空,這一刻,郁金香泡沫的第一枚骨牌被推倒了。隨之而來的是所有人爭先恐后的開始拋售自己的郁金香合同,因為誰也不想成為最后一個傻瓜。荷蘭郁金香的價格市場瞬間跌到冰點,交易所內傳出各種歇斯底里的怪聲音,整個阿姆斯特丹沉浸在一種末日般的氣氛里,郁金香泡沫宣告破滅。同年4月27日,荷蘭*府在哀鴻遍野的情況下終于出面,下令終止所有郁金香合同的買賣。

    為什么是合同買賣?這里需要解釋一下:由于郁金香本身屬于植物,無論是球莖還是花朵,都不可能長期脫離土壤而在交易市場供人買賣,它會死亡。所以在實物交易的基礎上,為了滿足狂熱的炒作,商人們發明了一種用合約取代實物的交易方法。A將15朵郁金香花按照時下的價格賣給B,在B確認A的庫存屬實后,雙方簽訂一份合約,B依照合約付給A15朵花的錢,A在合約上簽字證明自己已將花轉讓給了B,然后B等到價格再次上漲之后,拿著付過錢的合同去找尋下一個買主。大概流程便是如此。

    荷蘭郁金香事件引發的慘劇絕不亞于華爾街黑色星期一,許多人因為高價購入郁金香而血本無歸,跳河自殺,有人從富翁一夜間變得一貧如洗,沿街乞討。

    現在荷蘭的郁金香是主要的出口創匯商品之一。在荷蘭,郁金香是美好、莊嚴、華貴和成功的象征。

    還有一個說法

    第二次世界大戰期間,世界上許多國家慘遭洗劫,當時荷蘭也沒能幸免于難,荷蘭民間民不聊生,幾乎無食物充饑。由于荷蘭民族種植郁金香的數量巨大,饑餓中的人們開始挖掘郁金香地下部分的種球食用充饑,不想此種球竟真有食用功效,幫助荷蘭人民渡過難關。第二次世界大戰結束后,為了紀念郁金香挽救了整個國家,就將其定為 荷蘭的國花

    我覺得,主要是因為

    1.郁金香最早是在荷蘭廣泛種植和買賣

    2.郁金香為荷蘭帶來了巨大的利益和創匯

    這就跟問為什么中國人都喜歡牡丹一樣,中國人不是都喜歡牡丹的,但是牡丹是中國的國花。

    7. 荷蘭郁金香事件高潮部分是怎樣的

    到1636年,郁金香的價格已經漲到了駭人聽聞的水平。

    以一種稀有品種“永遠的奧古斯都”為例, 這種郁金香在1623年時的價格為1000荷蘭盾,到1636年已漲到5500荷蘭盾。1637年2月,一枚“永遠的奧古斯都”的售價曾高達6700荷蘭盾。

    這一價格,足以買下阿姆斯特丹運河邊的一幢豪宅,或者購買 27噸奶酪!相對于這種頂級郁金香來說,普通郁金香的漲幅更是“瘋狂”。 1637年1月,1。

    5磅重的普普 通通的“維特克魯嫩”球莖,市價還僅為64荷蘭盾,但到2月5日就達到1668荷蘭盾!要知道,當時荷蘭 人的平均年收人只有150荷蘭盾。1636至1637年的那個寒冬,也就是這股郁金香的狂熱到達巔峰時,人們不僅買賣已收獲的郁金香球莖,而且還提前買賣1637年將要收獲的球莖。

    球莖的期貨市場就這樣誕生了。球莖在實際進行貨物 交割之前不需要實際支付貨款,這又進一步加劇了郁金香的投機。

    由于剛剛形成的期貨市場沒有明確的 規則,對買賣雙方都沒有什么具體約束,使得商人們有可能在期貨市場上翻云覆雨,買空賣空,這更使得 已經被“吹”得很大的郁金香泡沫,在短時間內迅速膨脹。 沉浸在郁金香狂熱中的人們誰也沒有意識到,一場驚天動地的大崩潰已經近在眼前了。

    到1636年 底,任何最后殘存的理性都早已遠離了荷蘭的郁金香市場。雖然人們大都知道郁金香球莖的價格早已遠離其正常的價值,但是他們寧愿相信別人會比他們更“傻”,會心甘情愿地付出更高的價錢。

    但無論如 何,投機狂潮也不可能永遠持續下去,事實也的確如此。郁金香狂熱的終結,終于在1637年2月4曰不 期而至,泡沫最終崩潰了。

    盡管泡沫崩潰的日期被記錄得非常清楚,但誰也說不清投機泡沫到底是怎樣崩潰的。泡沫崩潰的理由,至今仍然是一個謎。

    人們清楚地記得,在此之前,交易都在非常順利地進行著,誰也不知為什么,市場 突然就這么崩潰了。 也許除了說這是泡沫膨脹到極點后的必然結果之外,就再也找不到更好的理由了。

    一時間,賣方的大量拋售,使得市場陷人了恐慌狀態。這時的郁金香簡直成了燙手的山芋,無人再敢接手。

    球莖的價格也猶如斷崖上滾落的巨石,一瀉千里,暴跌不止。荷蘭*府發出聲明,認為郁金香球莖 價格無理由下跌,勸告市民停止拋售,并試圖以合同價格的10%來終止所有的合同,但這些努力毫無用處。

    一星期后,郁金香的價格平均已經下跌了 90% ,那些普通品種的郁金香更是幾乎一文不值,甚至不如一只洋蔥的售價。等到人們省悟過來,一切都為時已晚。

    于是,人們紛紛涌向法院,希望能夠借助法律的力量,兌現合同,挽回損失。很快,法庭就淹沒在郁金香的官司之中。

    幾乎在一夜之間,不知有多少人成為不名分文的 窮光蛋,富有的商人變成了乞丐,一些大貴族也陷人無法挽救的破產境地。受害者當中既有文化程度頗 高的知識分子,也有大字不識一個的文盲,因為貪婪是沒有任何階層界限的。

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    房地產拆遷法律

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    上海賦力慧房地產開發有限公司

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    一般房地產費效比

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    桐鄉市巨豐房地產開發有限公司

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    莆田凱盛首府房地產

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    房地產企業對策

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