榮觀房產網1. 蘇州房管局的機構一
機構名稱：蘇州市房管局全稱：蘇州市房產交易登記管理中心
對外辦公：
1.地理位置：
位于蘇州市人民路1058號房地產大廈二樓
2.負 責 人：李小安
3.部門職能：
蘇州市房地產市場管理處與蘇州市房地產市場管理委員會辦公室實行兩塊牌子、一套班子，主要職責如下：
1）、貫徹執行關于房地產市場宏觀調控、協調管理和發展建設工作的方針、*策和措施。
2）、實施商品房銷售管理，承辦商品房預售許可、商品房現售前備案、商品房合同備案和商品房銷售網上管理、房地產開發企業入網認證等工作，負責商品房合同日常監督管理工作。
3）、實施房地產中介行業管理，承辦房地產經紀（咨詢）機構備案和年檢、房地產經紀人年檢和繼續教育、存量房買賣網上管理和房地產經紀機構入網認證等工作，負責存量房出售房源市場準入和存量房合同、房地產經紀合同日常監督管理工作。
4）、參與房地產市場調查研究工作，統計分析房地產市場有關數據資料，編報、發布房地產市場有關信息。
5、參與各類房地產集市交易活動的監督管理工作，組織開展各種形式的房地產集市交易活動。
6）、承辦前期物業管理招投標項目日常管理和服務工作。
7）、實施房產行*執法，承辦房產行*違法、違規行為稽查和處罰工作。
4.辦理業務
房產轉讓，抵押核準，房屋租賃房產權屬登記與發證，產權各類登記，權屬證書核（換）發等服務。
2. 蘇州房管局的機構二
機構名稱：蘇州市房地產市場管理委員會
對內辦公：
1.地理位置：
位于錦帆路55號（房管局新大樓后門）
2.負 責 人：富強
3.部門職能
蘇州市房產交易登記管理中心為行*管理類、差額撥款事業單位，2006年3月由蘇州市房地產監理處、蘇州市房產交易管理處成建制合并后成立，隸屬于蘇州市房產管理局，同時掛“蘇州市房地產檔案館”牌子。下設辦公室、人事教育科、法規科、財務科、登記科、審核科、發證科、租賃管理科、信息科、檔案管理科、測繪管理科、估價所共十二個部門。
作為蘇州市區房產交易和權屬管理的專職管理機構，蘇州市房產交易登記管理中心主要負責對市區各類房產轉讓、抵押、租賃等交易活動的監督檢查；承辦市區各類房產交易、立契、鑒證、過戶和房產抵押手續以及相關價格的審核工作；負責市區房屋權屬登記管理，依法確認房屋產權的歸屬和其他權利，受托核發房屋權屬證書并做好市區房產普查、房產調查、房屋權屬證書的驗證和換發工作；承辦市區非居住單位房屋的租賃登記備案和市區直管公有住房使用權有償轉讓鑒證工作；負責市區房產權屬檔案的收集、整理、歸檔以及開發利用，并對市區房產權屬檔案實行集中統一管理；負責市區房產測繪成果的審核工作。
辦公面積達7400平方米，其中交易登記辦證大廳3165平方米、檔案庫房面積1700平方米。中心現代化設備齊全、服務環境整齊，擁有一支思想、業務素質較高的職工隊伍。中心核定編制為87人，職工中大專以上學歷達90%以上，工程師、經濟師等中高級以上職稱達37人，國家房地產注冊估價師12人。
作為服務窗口單位，從成立伊始，中心就以建設部《房地產交易與權屬登記規范化管理與考核標準》為依據，努力構建房屋權屬管理標準化體系，實行房產交易與權屬登記管理一體化，堅持依法行*，規范管理制度，深化*務公開，努力推行社會服務承諾時限制和行*執法公示制，實行一站式服務，實現了從登記-確權-審核-收費-發證一條龍服務，努力為群眾提供優質高效服務。并依靠先進的科技手段，建立了蘇州市房產交易登記管理系統、房產影像檔案查詢系統和房產測繪管理系統，極大地提高了工作效率和服務水平，全面推進我市房產交易與權屬管理的現代化、信息化、科學化，為蘇州市經濟建設服務。
3. 蘇州房產管理局副局長是誰
蘇州市住房城鄉建設局領導工作分工
張永清*委書記、局長，主持市住房和城鄉建設局、市地震局全面工作。分管辦公室（*策研究室）、組織人事處。
邵慶副局長，負責新型城鎮化和城鄉一體化、房屋征收、村鎮建設（美麗城鎮建設）、法規、建筑節能、科研設計、行*許可和教育培訓工作。分管法規處、規劃設計處、村鎮建設處、建筑節能和科研技術處（總工室）、行*許可服務處、教育培訓處、市人民*府房屋征收辦公室、市建設工程設計施工圖審查中心。
顧超雄*委委員、副局長，負責地震、住房改革、住房保障、落實私房*策、直管公房、抗震管理、棚戶區和城中村（無地隊）改造工作。分管住房保障處（住房制度改革辦公室）、公房管理處、房*和落實私房*策處、地震監測處、震災防御處、應急救援處、市抗震辦公室、市防震中心、市直屬房屋所、市住房保障管理中心。
費元龍*委委員、副局長，負責房地產管理、物業管理、白蟻防治和城建檔案工作。分管房地產開發管理處、住宅產業處、物業管理處、市房產交易管理中心、市房地產市場管理處、市城鄉建設檔案館、市白蟻防治管理處。
周勇華*委委員、副局長，負責綜合計劃、財務資金、建筑市場、城建監察、燃氣管理和信息化工作。分管綜合計劃處、財務管理處、審計處、燃氣管理辦公室、維修資金監管處、建筑市場管理處、信息處、市建設工程招標投標管理辦公室、市工程造價管理處、市城建監察支隊（市城市燃氣管理所）、市建設信息中心。協助分管辦公室（*策研究室）。
張濤*委委員、副局長，負責城市建設、工程建設、建筑業和質量安全工作。分管城市建設處（重點項目處）、建筑業處、質量安全監管處、市市*建設管理處、市建設工程質量安全監督站、市建筑安裝管理處、市房屋安全鑒定管理處。
張思*委委員、紀委書記，負責紀檢監察、信訪、*群、宣傳、老干部、社會管理綜合治理和便民服務工作。分管信訪處、離退休干部處、紀委（監察室）、機關*委、工會、團委。
劉列平副調研員，負責工會的工作。
劉偉副調研員，負責組織人事處的工作。
李壽德副調研員，負責機關*委日常工作。
包利廣副調研員，負責信訪處的工作。
王晉副調研員，赴貴州省銅仁市掛職。
4. 蘇州房管局的機構一
機構名稱：蘇州市房管局全稱：蘇州市房產交易登記管理中心
對外辦公：
1.地理位置：
位于蘇州市人民路1058號房地產大廈二樓
2.負 責 人：李小安
3.部門職能：
蘇州市房地產市場管理處與蘇州市房地產市場管理委員會辦公室實行兩塊牌子、一套班子，主要職責如下：
1）、貫徹執行關于房地產市場宏觀調控、協調管理和發展建設工作的方針、*策和措施。
2）、實施商品房銷售管理，承辦商品房預售許可、商品房現售前備案、商品房合同備案和商品房銷售網上管理、房地產開發企業入網認證等工作，負責商品房合同日常監督管理工作。
3）、實施房地產中介行業管理，承辦房地產經紀（咨詢）機構備案和年檢、房地產經紀人年檢和繼續教育、存量房買賣網上管理和房地產經紀機構入網認證等工作，負責存量房出售房源市場準入和存量房合同、房地產經紀合同日常監督管理工作。
4）、參與房地產市場調查研究工作，統計分析房地產市場有關數據資料，編報、發布房地產市場有關信息。
5、參與各類房地產集市交易活動的監督管理工作，組織開展各種形式的房地產集市交易活動。
6）、承辦前期物業管理招投標項目日常管理和服務工作。
7）、實施房產行*執法，承辦房產行*違法、違規行為稽查和處罰工作。
4.辦理業務
房產轉讓，抵押核準，房屋租賃房產權屬登記與發證，產權各類登記，權屬證書核（換）發等服務。
5. 蘇州 物業管理企業收費等級標準如何確定
關于貫徹實施《蘇州市物業服務收費管理實施辦法》的通知 各房地產開發企業、物業管理企業： 《蘇州市物業服務收費管理實施辦法》已經蘇州市人民*府蘇府[2006]91號文發布，于9月1日正式實施。
為了貫徹實施好《蘇州市物業服務收費管理實施辦法》，現將有關問題通知如下： 一、經市房產管理局批準，普通住宅前期物業管理實行協議招標的，物業管理企業應當持以下材料向市物價局申請核準前期物業服務收費標準： 1、前期物業服務收費標準核準申請書； 2、物業管理企業營業執照、資質證書正副本復印件； 3、前期物業服務方案（注明各服務項目服務等級）； 4、物業服務成本測算資料。 二、普通住宅前期物業管理實行公開招標或邀請招標的，物業管理企業應當持以下材料報市物價局備案： 1、市房產管理局出具的中標證明； 2、開發建設單位出具的中標通知書； 3、物業管理企業營業執照、資質證書正副本復印件； 4、招標文件、中標文件。
三、已產生業主委員會的普通住宅，不同服務項目業主委員會選擇不同服務等級的，經業主大會同意后，由業主委員會根據物業管理公共服務費用實際構成，在*府指導價范圍內與物業管理企業協商確定收費標準。 四、物業管理企業根據前期物業管理服務協議向業主收取裝修保證金的，收費標準不得超過2000元/戶；物業管理企業向裝飾裝修企業收取裝修保證金的，收費標準由物業管理企業與裝飾裝修企業在住宅室內裝飾裝修管理服務協議中約定。
房屋裝修完畢，經驗收未損壞房屋共用部位，未對相鄰房屋造成損害的，物業管理企業應及時返還保證金；如有損壞，應恢復原樣，裝修保證金扣除損失費后返還余額。業主、物業使用人裝修房屋產生的垃圾由物業管理企業負責清運的，物業管理企業可適當收取裝修垃圾清運費，收費標準按建筑面積不高于3元/平方米。
五、原有關物業服務收費管理規定自2006年9月1日起廢止。 附件：《蘇州市物業服務收費管理實施辦法》 常熟市物價局 常熟市房產管理局 二○○六年八月三十日。
6. 蘇州職業大學的房地產經營與管理專業就業前景怎么樣
房地產業以后肯定會發生天翻地覆的變化，肯定會有一個洗牌的過程，現在國內很多大的房地產商都很注重自身品牌和形象的建立。當然，選專業還要根據自己的稟賦和個性，祝你成功！ 還有本人是學房地產經營管理專業畢業的，與金融專業相比，實際上兩個專業均屬于文科經濟類，只是專業設置的側重點有所不同，我想你看一下兩個專業所學的課程就知道了。
(1)房地產經營管理所學的主要課程設置：建筑工程基礎、材料檢測、測量放線、地基與基礎工程施工、建筑力學與結構基礎、主體結構施工、防水工程施工、裝飾工程施工、鋼筋翻樣及加工、建筑工程技術文件管理、建筑工程質量檢驗、建筑工程計量與計價、施工組織設計、建筑工程安全管理、施工項目管理、計算機應用基礎、計算機輔助設計、水電基礎知識。
就業方向：主要從事建筑、市*、房地產開發及其他企事業單位，從事建筑業施工的施工及管理，擔任建筑企業施工員、預算員、材料員、質安員、機械員、監理員工作和基層單位基建管理及房屋維修等工作。
(2) 金融所學的：宏觀經濟 微觀經濟 高等數學 線性代數
概率統計 國際金融 貨幣銀行學 國際結算
國際信貸 金融市場 國際貿易 國際商法
銀行與外匯會計 商業銀行管理 外貿函電 進出口貿易
保險學 計量經濟 世界經濟 外匯概論
投資銀行 國際投資 專業英語 會計學
管理學 應用文寫作 英語 計算機基礎
管理信息系統 進出口實務 國際商務談判 財*與稅收
社會經濟統計 金融與證券 收購與兼并 國際財務理論
管理會計 市場營銷學 期貨與期權
就業方向：就業方向：銀行、證券公司、投資公司、保險公司等金融機構。
(3)總結：實際上兩者所學的有些基礎的東西是一樣的，比如像計算機，經濟理論等。只是房地產經營與管理肯定與房地產行業緊密聯系了，而金融則與金融行業對口，具體利弊的話應該說二者均有長處，只要你的基礎打的札實應該都可以在各自的行業找到自己的合適的位置的。
