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  • 房地產測量喬雪

    1. 房產測量中丘是什么意思

    丘的劃分與編號

    一、丘的定義與丘的劃分

    房屋權屬用地單元的最小單位是丘,它的同義名稱還有宗、地塊等。所謂丘,規范定義為地表上一塊有界空間的地塊。

    根據丘內產權單元的情況,丘有獨立丘與組合丘之分。一個地塊只屬于一個產權單元時稱獨立丘;一個地塊屬幾個產權單元共有時,稱組合丘。

    丘在劃分時,有固定界標的按固定界標劃分,沒有固定界標的按自然界線劃分。能清楚劃分出權屬單元的用地范圍(如一個單位,一處院落,一個門牌號),劃分為獨立丘。一個產權單元的用地由不相連的若干地塊組成時,則每一地塊均應劃分為獨立丘。一個地塊內當多個權屬單元的用地范圍相互滲透,權屬界線相互交錯不齊難以劃分(如一個院落內有三個權屬單元)時,或各權屬單元的用地范圍較小,在分幅圖上難以逐一表示各自范圍(如對私房集合劃分為組合丘)時,將地塊劃分為組合丘。

    二、丘號的編立方法

    丘號,是按照分丘原則劃分房屋用地單元地塊的編號,它是房地產測量與產權產籍管理中的重要編碼,也是房地產檔案管理中的重要索引。建立科學的編號方法,實行統一編號,并能為收集整理資料,建立房地產地理信息系統以及廣泛應用電子計算技術等方面創造有利條件。

    每一丘均應編號,且組合丘除編丘號外,各房屋用地單元還應分別編立丘支號。

    1.按市、市區、房產區、房產分區、丘五級進行丘號的編立。

    丘號編立格式如下:

    市代碼+市轄區(縣)代碼+房產區代碼十房產分區代碼+丘號

    (2位) (2位) (2位) (2位) (4位)

    市碼、市轄區(縣)代碼采用GB/T2260《中華人民共和國行*區劃代碼》規定的代碼。房產區是以行*建制的區、街(或鎮、鄉)的行*轄區,或者房地產管理部門劃分的區域為基礎劃定。根據實際情況和需要,可以街坊或主要街道圍成的方塊為基礎將房產區再劃分為若干房產分區。房產區碼和房產分區碼由當地人民*府和房地產管理部門統一編立,沒有劃分房產分區時,相應的編碼單位“01”表示。丘號的編立以房產分區為編號區,采用四位自然數字從0001至9999編列。

    丘號編立順序,以房產分區(或房產區)為單位,從北到南、從西向東呈反“S”形編列。在變更測量或修補測中,新增的丘號接原編號順序連續編立。

    由于房地產區及房地產分區隨著城市發展變化而不斷地變動,且其編碼本身是一系統龐大的工程,因此實際工作中進行小范圍的房地產基礎測繪時,丘號的編立也可臨時以幅圖為單位進行,待全市基礎測繪工作進行到一定階段,再作統一的調整。

    在丘號編立的實際工作中,客觀地存在著各丘的形狀不一、大小不等等諸多復雜狀況,因此應根據丘的平面分布情況,從編立首號起,按編號的前進方向,綜合考慮毗連地塊編號的連貫性以及跨圖接邊等具體情況進行編號,以便利于管理及資料的檢索與查詢。

    2.支丘號的編立

    在組合丘內,各丘支號的編立按面向主丘大門從左到右,從外到內呈反“S”形順序編立。丘支號的表示方法為:丘號在前,支號字級小一號,前加短線如右下標附后,如“48—6”。

    丘號、丘支號的使用時,必須同房產分區及以上的編碼或分幅圖圖號一起使用。否則,丘號、丘支號是沒有意義的。

    在任何情況下,丘的編號在編號單元中皆應具有唯一性;丘的編號一經確定,就不得更改。只有當丘范圍發生變更時,才能對變化丘的丘號進行調整。

    2. 房產測繪的工作怎么樣,有沒發現前途,待遇怎么樣

    測繪行業缺口是很大,但是你得看當地*府主管部門對待測繪的重視程度,和當地測繪單位的競爭程度,做測繪之前先看有吃苦的思想準備,主要在每天工作時間長、房產測繪工作責任心重,對專業的要求還是有一點,測繪行業是以個先苦后難,做的時間越長越吃香的職業。

    大單位好進,但對個人的學習發展要求自覺性很高,升值慢,但學到的會跟多一點。小單位則相反。

    但小單位與小單位之間競爭壓力大。測繪行業一百個人可能說出一百個不同的答案,希望對你有用,我前幾年是做大地測繪的,現在做房產測繪。

    希望對你有幫助。

    3. 房產測繪考什么證

    首先要考取測繪助理工程師,之后是初級,中級,高級測繪工程師。

    申報條件及任職年限要求 1. 中專畢業:在同專業或相近專業崗位上見習期滿1年,可認定為技術員, 再從事專業技術工作4年可認定助理工程師。 2. 大專畢業: 在同專業或相近專業崗位上見習期滿1年,可認定為技術員,再從事專業技術工作2年,可認定為助理工程師。

    3. 大學本科畢業: 在同專業或相近專業崗位上見習期滿1年, 可認定為助理工程師,再從事專業技術工作4年可晉升工程師(中級)。 4. 雙學士學位獲得者,可認定為助理工程師, 再從事專業技術工作3年,可晉升工程師(中級)。

    5. 碩士學位獲得者,在本專業工作1.5-3年,可認定為工程師(中級). 6.博士學位獲得者,可認定為工程師(中級)。.。

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